望京花园东区高教住宅小区9号楼施工组织设计方案中建

望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计望京花园东区高教住宅9号楼（中建）施工组织设计1望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计1编制依据1.1合同表1-1合同名称北京市建设工程施工合同合同目录合同编号01010635签订日期2001.7.121.2施工图(见表1-2)表1-2施工图目录图纸名称建筑施工图结构施工图图纸编号建施2～8、10、11、13、16.、18.、20.、22～2527～32、34.、38～46.建施1改、9改、12改、14改、15改.、17改、19改、21改、26改、33改.、35改～37改结施1～17、33～36、30、41～48结施0改、18改～29改、31改、32改37改～40改出图日期2001.7～2001.92001.92001.7～2001.92001.9设备施工图设施1～13、16～21、24～26、2814G.、15G.、22G.、23G.、27G2001.7～2001.82001.92望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计给水排水施工图3.5～11.、14～17、19水施1改、2改、4改、12改、13改、18改2001.7～2001.82001.92001.7.6～8.21电气施工图电施2～16、18、19、22、25、26、28～30、33～35、3839、41、42电施1改、17改、20改、21改、23改、24改27改、31改、32改、36改、37改、40改2001.91.3主要规程、规范（见表1-3）表1-3类别主要规程、规范目录名称国家建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范钢筋混凝土用热扎带肋钢筋钢筋混凝土用热轧光圆钢筋土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范地下工程防水技术规范地下防水工程施工及验收规范编号GBJ9-87GBJ11-89GBJ10-89GB1499-98GB13013GBJ201-83GBJ202-83GBJ108-87GBJ208-83GB50204-92GB8076-19973望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计行业混凝土结构工程施工规范混凝土外加剂砌体工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范屋面工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范采暖与空调工程施工及验收规范给水、排水管道工程施工及验收规范火灾自动报警系统施工及验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范电气装置安装工程照明装置施工及验收规范建设工程现场供用电安全规范起重机电气装置施工及验收规范钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范钢筋机械连接通用技术规程混凝土泵送技术规程钢筋焊接及验收规程建筑工程冬期施工普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法建筑装饰工程施工及验收规程建筑机械使用安全技术规范GB50203-98GB50209-95GB50207-94GB50243-97GBJ242-82GB50268-97GB50166-92GB50261-96GB50259-96GB50194-93GB50256-96JGJ3-91JGJ6-99JGJ107-96JGJ/T10-95JGJ18-96JGJ104-97JGJ52-92JGJ53-92JGJ73-91JGJ33-86JGJ46-88JGJ80-914望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计地施工现场临时用电安全技术规范建筑施工高处作业安全技术规范建筑工程施工测量规程商品混凝土质量管理规程建筑安装分项工程施工工艺规程外墙外保温施工技术规程方混凝土中掺用粉煤灰的技术规程工程建设监理规程DBJ01-21-95DBJ01-6-90DBJ01-26-96DBJ/T01-38-98DBJ01-10-93DBJ01-41-981.4主要标准（见表1-4）类别表1-4名称主要标准目录国家行建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准建筑设备施工安装通用图集基坑土钉支护技术规程编号GBJ300-88GBJ301-88GBJ302-88GBJ303-88GBJ304-88GBJ310-8891SB1、2、3、4CECS96：975望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计业混凝土泵送剂建筑施工安全检查标准建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规范建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范钢筋混凝土深梁设计规程混凝土结构技术加固技术规程JC473-92（96）JGJ59-99CJCT29-98CECS94：97CECS41：92CECS39：92CECS25：901.5主要图集（见表1-5）名表1-5主要图集目录称建筑物抗震构造详图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图建筑构造通用图集木质防火门图集外墙内保温图集北京市屋面防水推荐做法北京市地下室防水推荐做法编号97G329系列00G10188J系列华北91SJ2京93SJ系列京95TJ2京95TJ36望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计1.6主要法规表1-6主要法规目录名称建筑法消防条例建筑工程质量管理条例北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定1.7其他编号国家主席令1997年91号国家主席令15号国务院令第279号（91）京建施字第126号京建质字（1996）418号京建法（19997）172号京建法（1998）50号京TY5-99表1-7其他水准测量、红线桩成果通知单地质勘探报告建设部推广使用十项新技术关于《水泥新标准使用注意事项》7望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计2工程概况2.1总体简介表2-1总体简介序号12345678910111213项目内容工程名称工程地址建设单位设计单位监理单位质量监督施工总承包单位投资性质合同承包范围合同性质结算方式合同工期合同质量目标望京花园东区高教住宅9号楼北京市朝阳区望京花园北京高校房地产开发总公司北京维拓时代建筑设计院京精大房建设工程监理公司朝阳区建设工程质量监督站中建一局（集团）二公司财政拨款建筑与安装工程建筑安装承包中标价加变更洽商调整2001.7.1-2002.7-8.27工程长城杯8望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计2.2建筑设计概况表2-2建筑设计概况序号12项目建筑功能建筑特点内容住宅、会所建筑造型新颖、尺寸比较烦琐的高层住宅总建筑面积2（m）2占地面积(m)3建筑面积51654.0821934建筑层数地上22地下部分层高（m）5建筑层高会所(m)住宅(m)送风机房电梯机房37.45m地上部分层高6建筑绝对标高地下建筑面积2(m)地上建筑面积2(m)地下地下二层地下一层首、二层三层层高层高层高室内外高差4387.544856.323m4.1m3.6m4.4m2.9m2.65m3m1.5m9望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计高度789建筑平面建筑防火墙面保温基底标高檐口高度横轴编号横轴距离-8.15m63.9m1-A～1-R42m基坑深度建筑总高纵轴编号纵轴距离6.81m70.2m1-1～2-1484m耐火等级为一级10外装修11内装修12防水工程外墙装修门窗工程屋面工程顶棚内墙门窗工程楼梯楼地面工程地下室屋面卫生间40mm厚聚苯颗粒外墙涂料塑钢窗框、双玻塑钢门、铝合金门Ⅲ+Ⅳ型SBS防水卷材耐水腻子、涂料、乳胶漆、纸面石膏板、矿棉吸声板、金属条形格片吊顶耐水腻子、乳胶漆、瓷砖、矿棉吸声板户门为四防装饰门、防火门为钢制成品门（带火警起闭装置）水泥砂浆、花岗石水泥砂浆地面、地砖、花岗石、木地板4mm厚SBS防水卷材Ⅲ+Ⅳ型SBS防水卷材聚氨酯涂膜10望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计2.3结构设计概况表2-3结构设计概况序号1项目基础结构形式2地基34地下防水混凝土强度等级基础结构形式主体结构形式屋盖结构形式地基土质地下水位地基承载力混凝土自防水柔性防水地下室底板地下二层地下一层柱、墙墙体顶板墙体顶板1～4层5～12层13层以上框支梁框架梁内容厢形基础全现浇结构现浇结构粉质黏土、重粉质黏土④层31.91m400kPa抗渗1.2MPa4厚的SBS防水卷材C35P12外墙C40P12、内墙C40C35外墙C40P12、内墙C40C30C40C35C30C40C3011望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计楼板主楼以后四层浇带顶板为界中间部位左右两侧部位C40C30会所其余楼梯及其他工程设防裂度剪力墙抗震等级一级二级冷挤压直螺纹C30C25C258度1级、2级ø6、ø8、ø10ø12、ø14、ø16、ø18、ø20、ø22、ø25、ø32用于基础底板、地梁用于基础底板、地梁、暗柱、框架梁框架柱、暗柱墙体、楼板地下二层地下一层主体200mm300mm300mm200mm5抗震等级6钢筋类别7钢筋接头形式电渣压力焊搭接绑扎8结构段面尺寸外墙厚度内墙厚度基础底板1000mm、600mm12望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计楼板厚度120mm、200mm、300mm、600mm9结构混凝土工程预防碱骨料反应管理Ⅱ类2.4专业设计概况表2-4序号项目专业设计概况设计要求上水系统做法变频供水下排至化粪管线类别镀锌钢管1给水、排水系统下水池后排至市铸铁柔性接口政管网稳压系统定压供水联动楼梯加压、消火栓机械排烟镀锌钢管消防水2消防系统消防排烟报警总线制监控烟感报警B2/F重复显示屏、一层值班室控制13望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计3空调通风系统空调通风冷冻机械排风镀锌钢板采暖地上为上供下回、地下为上供上回焊接钢管放射式与树UPVC管和焊干式结合接钢管放射式与树焊接钢管或桥干式结合焊接主筋架照明TN-S系统4电力系统5设备安装动力避雷电梯变压器配电柜中压配电柜水箱污水泵TN-S系统二类防雷青岛富士SCB8GCK2K2TST单独排至室外镀锌钢板水箱焊接钢管6通讯电视电缆RVS2×0.2SYWV-75-9SYWV-75-5焊接钢管焊接钢管3施工部署14望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计3.1施工部署原则本工程合同要求工期423d，质量为长城杯，场容为市文明安全工地，针对这三个目标，我们必须做好施工部署。1．本工程组建土建、机电、装饰一体化总承包项目经理部，选派经验丰富、具有复合知识结构的管理人员组成项目经理部。项目经理作为公司派出的机构行使综合组织与协调功能，全权负责本项目全过程，全面的施工管理工作。实现统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一全面管理、统一资金收复付、统一对外联络。2．要不断地提高管理人员和外包劳务人员的精品意识，加强对长城杯工程质量的现场教育和培训，样板引路，样板先行，并倡导新发明、新创造。3．为了加快施工速度，从基础工程开始就立塔吊，以提高垂直运输的效率。地上结构施工期间，我们也将选用性能优质的自动上料现场搅拌设备和混凝土输送泵，加强过程中塔吊、混凝土搅拌、泵送设备的维修与保养，确保机械设备的完好率。15望京花园东区高教住宅9号楼施工组织设计4．对于施工材料加大资金投入，优选质量好的，一经选用没有特殊原因不再更换。重点抓住模板材料，按照精品的要求编制模板方案，通过考查我们确定购置北京中建模板厂生产的企口式大模板；对顶板模板我们也将选用优质的竹塑板，并且对每楼一次配齐4层的顶板模板及其支撑周转材料。5．科技先行、优化施工方案。本工程我们为保证质量重点抓大体积混凝土方案、模板方案、混凝土泵送方案的制订和实施，并准备在一些关键部位使用CAD放样的方法。6．合理安排施工工序处理好季节施工。本工程工期自2001年7月1日至2002年8月27日，历经1个冬施，2个雨施，我们要求基础施工9月底完成，主体结构2002年3月底完成，基础结构分4次验收，装修分阶段