租赁合同(公司设立)

房屋租赁合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定为明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。一、租赁房屋：甲方将座落于租赁面积为平方米房屋出租给乙方做使用。二、租赁期限及租金：从年月日起至年月日止。每月租金元整。三、付款方式：乙方每月应付甲方租金人民币元整。每期应于日之前付清。四、保证条款：合同签订之日，乙方向甲方缴纳人民币元整作为房屋及设备的押金，待合同期满时，甲方应在乙方结清租赁期间所有费用后，将押金退还给乙方。五、租赁期间，该房屋之管理费、水电费、电话费、煤气费等均由乙方承担。六、租赁期间，乙方应爱惜房屋内一切设备，如因故意或过失造成租屋及配套设备损坏，应负责恢复原状，并赔偿一切经济损失。七、乙方需要装修房屋时，须征得甲方同意。装修时不得损害原有建筑，乙方在交还房屋时可以拆走装修物，但不得损坏原有建筑结构。八、在租赁期间，出租方如将房屋所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应告知乙方。房屋所有权转移后第三方即继承原甲方之一切权利与义务。九、乙方如因工作需要，将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意。十、租赁期满，乙方应按时归还房屋。乙方搬出时，留置不搬物，则甲方有权处理，乙方不得异议。如乙方需续租，应于租赁期满前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。十一、违约责任：乙方必须按时交付租金，如有拖欠应加收2%的滞纳金。拖欠达半个月以上，甲方可解除合同，收回房屋，并有权追索所欠租金及滞纳金。十二、租赁期间，如一方违反合约，须赔偿守约方违约金元整。十三、乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，否则甲方有权解除合同，乙方不得异议且不得收回押金，更需承担因非法活动所致之一切民事、经济及法律责任。十四、本合同未尽事宜，一律根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方协同作出补充规定，且与本合同具有同等效力。十五、本合同自租赁起始日起生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：（签章）法定代表人签字：年月日年月日