防渗漏施工方案

0金域国际二标段工程防渗漏施工专项方案编制：审核：审批：山西诚泰建筑工程有限公司1目录1、工程概况.............................................................22.工程计划管理目标......................................................33、防渗漏工程...........................................................43.1地下车库防水工程....................................................43.2屋面防水...........................................................124.外墙渗漏.............................................................225.门窗渗漏.............................................................246.厨卫间渗漏...........................................................257.电梯井坑防水作法见示意图.............................................2621、工程概况工程名称：太原万科金域国际二标段建设单位：太原万科金域国际房地产开发有限公司设计单位：太原市建筑设计研究院监理单位：山西神剑监理有限公司勘察单位：山西省建筑科学研究院岩土工程研究所施工单位：山西诚泰建筑工程有限公司1.1场地现状本工程位于太原市长风西街南侧，原太原市变压器厂旧厂址，本工程由金域国际3＃4＃5＃6＃住宅楼和周围地下车库组成。具体情况为：项目楼号地上层数（层）地下层数（层）建筑高度（米）建筑面积（㎡）建筑结构±0.0标高（米）地上地下3＃34298.528259.61891.87剪力墙789.204＃17149.311004.99687.54剪力墙789.355＃34298.515741.24953.71剪力墙789.206＃34298.525239.781716.64剪力墙789.30车库/13.7/框架二、周边环境条件本工程现场周边情况：建筑物东侧：国投房地产公司建筑物南侧：义井村建筑物西侧：环城快速车道建筑物北侧：工程Ⅰ标段1.2建筑概况本工程为高品质住宅楼，本项目为金域国际Ⅱ标段住宅楼项目，由3＃5＃6＃为34层和一栋17层住宅楼及大面积车库组成，总建筑3面积为11万余平米。墙体：±0.00以下部分墙体：外墙为防水抗渗钢筋混凝土墙，抗渗等级为P6,内墙除钢筋混凝土墙外，内墙填充墙及内隔墙均为非粘土烧结实心砖。±0.00以上部分：主楼墙体为钢筋混凝土墙，外墙填充墙为加气混凝土块，内墙填充墙及内隔墙为页岩空心砖砌体。厨房、卫生间及管道井采用ＧＲＣ板和加气混凝土砌块的部位须在楼板施工时同时浇筑与墙体厚度同宽的Ｃ２０防水混凝土倒墙２００ｍｍ高。楼地面：地面做７0厚C１５细石混凝土，３０厚１：４干硬性水泥砂浆粘贴１０ｍｍ厚防滑地砖。楼地面为地热采暖楼面并做精装饰地面。卫生间除地暖外增加聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛３００高，门口处做至墙外２００处。屋面防水：屋面防水为４ｍｍ厚ＳＢＳ防水卷材一道。1.3结构概况本工程为钢筋混凝土现浇剪力墙结构。防火等级为一级，本工程为一类建筑，建筑安全等级为二级，抗震设防烈度八度，抗震设防丙类地下室防水等级二级，设计抗渗等级Ｐ６,设计使用年限50年。2.工程计划管理目标2.1工程进度目标4根据招标文件的要求，我公司结合工程特点及自身实际情况，将总工期定为７20天。2.2工程质量目标我公司郑重承诺：竣工一次交验合格率100％。2.3文明施工目标我公司将严格按照太原市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工,确保“太原市文明工地”。符合万科标准要求。2.4工程安全目标杜绝重伤、死亡、火灾、交通管线、设备损坏、中毒等重大事故。事故轻伤频率控制在3‰以下。确保“太原市安全标准化工地”。3、防渗漏工程防渗漏工程是本工程的重点施工内容,我公司将根据业主、设计要求，与业主签订防水承诺书，在防水施工上按照设计要求认真选择防水材料，精心组织施工，确保防水工程质量，使本工程成为无渗漏住宅小区。3.1地下车库及地下室防水工程地下防水工程是本工程质量控制的重点之一，我们在施工中将严格加以监控与管理，采取切实可行的施工措施，确保防水的施工质量。地下室施工中，防水关键部位为施工缝处、后浇带处、外墙螺杆洞的5处理。我项目部本着认真负责的精神，仔细处理制定以下方案：地下室结构施工中施工缝处的处理对于防水效果的好坏非常重要，为保证防水质量，现住宅工程施工缝处一般设置钢板止水带，钢板止水带一般设置在墙身中间，沿外墙全部贯通，接头处用电焊满焊，焊接搭接不得小于5cm。或企口缝止水，企口缝止水即将外墙墙宽分成两等份，使内边的一等份高出外边的另一等份１００ｍｍ。两种做法均能满足设计及实际抗渗漏的需要，具体做法如下图所示。6地下室后浇带的处理：在本工程地库中间，根据设计要求设置后浇带，后浇带宽度为800，在底板混凝土浇捣时预留，具体做法如下图：后浇带留置后，必须等结构混凝土收缩完全稳定后，用高一级的微膨胀混凝土浇满，补浇之前须将后浇带内的垃圾等物清理干净，并用水冲净。补浇须一次性浇捣完成，不得再留置施工缝。外墙螺杆洞的处理方法：凡地下室部位，均采用Φ14止水螺杆穿墙，待墙身混凝土浇捣完成、模板拆除后，用氧气乙炔割炬割断螺杆，且尽量靠近墙体，外侧用防水砂浆堵牢，具体做法如下：7待地下室外墙面混凝土干燥后，再开始防水施工，防水施工前，须将墙面突出物剔凿平整，洼陷部位及剔凿部位补抹1：3水泥砂浆找平，待基层干燥后再进行卷材防水施工。3.1.1工艺流程浇注基础垫层砌筑砖胎模处理桩头桩头刷水泥基渗透结晶型防水涂料三遍在底板上及砖胎模上刷沥青冷底子油做阴、阳角处防水卷材附加层基础筏板防水卷材砖胎模立面防水做细石混凝土防水保护层剪力墙立面刷沥青冷底子油做立面防水卷材立面粘贴30㎜聚苯板回填2：8灰土3.1.2、施工准备1、施工机具、材料准备主要施工机具：喷灯、抹子、滚筒、笤帚、主要施工材料；防水材料采用4㎜厚SBS改性沥青卷材，进场材料应具有出厂合8格证，质量检查报告，进入施工现场后，根据取样规范对材料进行了抽样试验，材料复试合格。3.1.3、砖胎模砌筑基础底板防水施工做法采用外防内贴法，因此需要在基础底板上沿周围砌1000㎜高240㎜厚砖胎模．砖胎模采用ＭＵ7.5粘土实心砖，用Ｍ7.5水泥砂浆砌筑，砖胎模外侧用2：8灰土夯填密实。压实系数大于0.95。砖胎模内侧及顶面用10㎜厚1：2.5水泥砂浆抹实压光，作为防水找平层，阴角部位均抹出半径不大于10㎝的小八字，3.1.4、基础底板及外墙防水施工（一）桩头止水带为水泥基渗透结晶型涂料涂刷三遍，先清理桩头，用扫帚、铲刀将桩头清理干净，基层表面凹凸不平缝隙等应修补处理，阴阳角做成圆弧型，施工时再用干净水清洗、湿润、但表面不可有明水。用半硬尼龙毛刷涂刷，要涂刷均匀，不得有露白现象，第二层施工时一定要等第一层初凝，但仍为潮湿状态时涂刷中间间隔不宜超过24小时，第二遍同第三遍，涂层在半干状态时用雾水喷洒养护，水必须干净，每天养护三遍24小时后即可进行下一道工序施工。（二）基础底板防水防水基层干燥即进行卷材防水施工，防水材料根据设计要求采用SBS改性沥青防水卷材一道，其厚度不小于４㎜。施工采用热熔铺贴法，先将基础表面处理干净，再涂刷沥青冷底9油，要求基层必须干燥，用1㎡塑料薄膜覆盖于混凝土地面，2－4小时后观察其含水情况。含水率小于9％时可进行涂刷，涂刷时要均匀一致，一次涂好，待其干燥后，弹出卷材位置线。施工时，先做防水附加层，其部位包括桩头、基础底板平面与砖胎模交接部位等，附加层长度不小于50㎝。大面积铺设时，先铺平面再铺立面，并进行预铺，将卷材对准涂好的位置线摆好，然后缓缓打开铺在基层上，展开方向与位置线一致后，再将卷材卷起，点燃喷灯用喷灯加热卷材和基层，待卷材表面熔化后，随即向前滚铺，加热要均匀，滚压时不要卷入空气和异物，要求压实、压平．在卷材还未冷却前，用抹子把边封边，再用喷灯均匀细致地把接缝封好，SBS防水卷材长边接缝宽度不小于10㎝，短边接缝宽度不小于15㎝卷材接缝位置应错开至少1/2幅宽。滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮到缝隙接口，使接缝粘结严密。在砖胎模顶部卷材应翻出至少25㎝，以便与外墙防水卷材相连，翻出卷材可放在砖胎模顶面，表面应干铺一层油毡，再用白灰砂浆砌至少２皮砖作为保护墙，基础底板平面防水做40㎜厚Ｃ15细石砼防水保护层，可在已完成的防水层上干铺一层油毡做保护层。（三）外墙防水外墙防水采用外墙外贴施工法。外墙防水在地下室外墙浇筑完成后进行，施工前先对砼基层进行修整，墙面突起物用磨光机磨平，局部凹陷处用1：2.5水泥砂浆修10补平整，表面灰尘、油污、浮浆等清除干净，防水层作法同基础底板，防水完成后随即用4㎝厚聚苯乙烯泡沫板做防水保护墙，聚苯乙烯泡沫板接缝用胶带纸粘封，用2：8灰土回填（四）卷材防水质量要求1、铺贴后的卷材应平整，顺直、搭接长度正确，不得有扭曲2、卷材防水层搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓泡等缺陷。3、侧墙卷材防水的保护层与防水层应粘结牢固，紧密结合，厚度均匀一致。4、卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜3.1.5、施工安全1、热熔施工要加强汽油的保管和喷灯的管理养护，预防火灾和工伤事故发生。2、对施工人员进行安全技术交底，严格遵守现场安全措施。3、防水层施工完后，禁止在上面进行拌和水泥及闲散人员随意踩踏。4、涂刷冷底油施工时要戴好口罩，并保证在通风条件好的情况下施工，还要注意间断性休息。5、肥槽内施工上部要做好防护，以防高空坠物伤人。3.2伸缩缝处的防水处理：本工程在各区地库之间及地库与住宅楼的通道处设有多道伸缩缝，伸缩缝处得处理显得尤为重要，具体做法如图：1112图中的中间止水带在混凝土浇捣时预埋。可卸式止水带在结构完成后，建筑地面施工前施工完成。止水带安装时应注意交接部分的长度与压接处理；一般情况下应由水平部位弯向垂直部位进行搭接。其余侧墙与顶板处的做法同底板。3.3屋面防水屋面工程防水是任何建筑工程防水施工中的重点，根据本工程的实际情况，设计确定本工程的屋面防水主要由一层4mm厚的SBS改性沥清防水卷材防水层组成。133.3.1卷材防水层施工前准备工作1)施工准备施工前进行上部工序的验收，合格后填写隐蔽验收资料，方可开始施工下道工序。防水卷材施工顺序按照：先铺贴水平面，后铺贴垂直墙面。两面交接处要交叉搭接，墙面从上而下的顺序施工。施工操作程序：验收基层____清理基层_____涂刷冷底子油____转角部位贴附加层______铺贴防水卷材_____卷材收头……检验防水卷材施工质量______验收。2）材料准备a.防水材料必须有产品质量认证书，卷材出厂合格证，材质证明书，质量检测报告。材料进场后要按要求抽样检验，合格后经报监理认可方可施工。b.防水卷材、基层胶粘剂、卷材胶粘剂进场后要分类专设仓库存放，存放地点要标识并设置消防器材。3）技术准备a.要熟悉图纸，了解掌握卷材冷粘法施工工艺，按图纸和项目部的施工进度计划，合理安排材料、机具、人员进场施工。b.按施工方案和技术规程对操作者进行技术、安全交底并下达作业指导书。c.掌握所用的防水材料的性能和技术指标，对阴阳角等特殊部位的防14水做法进行重点控制，对于阴角部位水泥砂浆粉刷八字角，然后再进行上部防水施工，而且要有泻水坡度，阴角部位不得集水；阳角部位要增加附加层进行双重保护；对于女儿墙部位：墙高在250—300范围内卷材要铺贴至顶部（卷材要盖顶），对于墙体高于300，必须再卷材竖向铺贴高