湖南省城乡规划设计计费指导意见(最新)

湖南省城乡规划设计计费指导意见湖南省城乡规划学会二〇一三年七月目录关于发布《湖南省城乡规划设计计费指导意见》的通知一、城镇体系规划（城镇群规划、村镇体系规划）二、城市（县城）总体规划三、城市发展战略规划三、分区规划（园区规划）五、详细规划六、遗产地和风景名胜区规划七、镇（乡）总体规划八、镇（乡）域村镇布局规划九、村庄规划十、历史文化名城（镇、村）及街区保护规划十一、城市综合交通体系规划十二、近期建设规划十三、专项规划十四、环境整治规划十五、城市设计十六、概念规划十七、规划评估十八、规划论证十九、编制标书二十、电子文件二十一、课题研究二十二、建设项目仿真服务二十三、其它关于发布《湖南省城乡规划设计计费指导意见》的通知各会员单位、各相关单位：鉴于湖南省城乡规划学会于2003年5月发布的《湖南省城乡规划设计暂行收费标准（行业指导价）》（简称《暂行标准》）至今已近10年了，由于形势变化大，早已不适应当今城乡规划设计项目和其内容、深度的要求。为了适应城乡规划要求，建立和维护湖南城乡规划设计市场的良好秩序，促进湖南城乡规划设计行业的健康发展，我会应全省广大城乡规划设计单位的要求，根据《国家计委关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格【2001】1218号）文件精神，并取得省相关部门同意，参照有关省份的做法，结合湖南实际，对原《暂行标准》进行了修订，重新制定了《湖南省城乡规划设计计费指导意见》（以下简称《意见》）。现印发给你么，请参照执行。1、城乡规划编制单位必须持有国家及省城乡规划行政主管部门颁发的《城市规划编制资质证书》和同级物价部门颁发的《收费许可证》，方可承当相关城乡编制任务，收取城乡规划设计费用。2.本《意见》所列计费的各类规划项目，其规划设计的内容和深度必须按照国家、省有关规定执行。如根据实际需要，增加或减少规划内容、深度，规划设计计费应按《意见》相应增减。最终合同价以《意见》为依据，由甲乙双方协商或招标确定。设计单位不能擅自压低设计费标准，恶意竞争，扰乱规划设计市场。3.规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担基础资料调查及地形图费用，委托方应另行支付。4、本《意见》项目费用按档次套用，档次之间的费用，均按内插法进行计算。5、执行本《意见》项目最终提交规划设计文件、图纸8套。如委托方要求另行增加其他文件要求，其费用另议。6、规划设计费由委托方按工作进行进度分期支付。在规划设计委托合同签订后3日内，委托方支付规划设计费总额的30%作为订金；规划设计方案确定后5日内再支付50%的规划设计费；规划设计成果全部完成支付时，结清全部规划设计费用。7、原《暂行标准》作废。湖南省城乡规划学会二0一三年七月湖南省城乡规划设计计费指导意见一、城镇体系规划（城镇群规划、村镇体系规划）序号市、县域总人口（万人）计费标准（万元）备注1≤3060.0025090.003100150.004150195.005200220.006＞200起始220.00万元，按0.6万元/万人递增注：（1）表中人口规模以现状区域总人口为准；（2）城镇群规划、村镇体系规划参照城镇体系规划的深度和计费标准执行；（3）在编制城镇体系规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费：50万以下人口为20～35万/每个；50万以上人口为35～50万元/每个。（4）规划设计计费基价60万元。二、城市（含县城）总体规划序号城市规模（万人）计费标准（万元）备注1≤20120.00230165.00340200.00450225.00580320.006100350.007＞100起始350.00万元，按2.5万元/万人递增注：（1）表中人口规模以规划期末城市人口为准。（2）本计费标准不含单独编制的城镇体系规划（村镇体系规划）。如编制城乡规划总体规划或城乡统筹规划，可根据本标准乘1.2-1.4系数。（3）单独编制规划纲要的按总体规划标准的40%计费。（4）在编制总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费，计费为25～40万元/每个。如专题研究过于复杂，可根据实际情况面议。（5）总体规划设计计费基价为120万元。三、城市发展战略规划序号人口规模（万人）计费标准（万元）备注1≤5080.0280100.03100120.04120132.05150150.06＞150超始150.0万元，按0.8万元/万人递增1、表中人口规模以现状城镇人口为准。2.本计费标准的内容应深过总体规划纲要。3、在编制城市发展战略规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费，计费为25～40万元/每个。四、分区规划（园区规划）序号项目类别计费单价（万元/km2）备注1新区3.002旧区4.00注：（1）按规划用地面识计费。（2）各类产业园或集中区规划应达到分区规划深度。（3）分区规划或园区规划二年内修改的，按计费标的60%计费；二至五年内修改的，按80%计费；五年以上修改的按100%计费。（3）规划设计计费基价为20万元。五、详细规划（一）控制性详细规划序号项目类别≤200公顷单价400公顷单价＞900公顷单价1新区、园区4000（元/公顷）3000（元/公顷）2500（元/公顷）2城市一般地段4500（元/公顷）3500（元/公顷）3000（元/公顷）3城市重点地段5000（元/公顷）4000（元/公顷）3500（元/公顷）注：（1）在已完成城市设计、概念规划等基础上开展控规编制的，按本标准的80%计费。项目类别是综合性的，应分别计费。（2）表中计费单价不含城市设计图则、现状图则费用，如增加城市设计图则或现状图则，计费单价分别乘以1.1系数。（二）修建性详细规划1.居住区序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1≤39.0021025.0032040.0043050.0054058.0065065.007＞50起始65万元，按0.7万元/公顷递增注：（1）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加50%的规划费。（2）规划设计计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案设计，其费用另计。（3）规划总平面方案每增加一个，应增加20%的规划费用。（4）规划设计计费基价为9万元。2.城市一般地段序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1≤310.0021028.0032042.0043054.0054064.0065070.007＞50起始70万元，超过按0.75万元/公顷递增注：（1）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加40%的规划费。（2）规划设计计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案设计，其费用另计。（3）规划总平面方案每增加一个，应增加20%的规划费用。（4）规划设计计费基价为10万元。3．重点地段、大型公建周围地段序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1≤315.0021040.0032060.0043075.0054085.0065090.007＞50起始90万元，按0.8万元/公顷递增注：（1）大专院校、单位大院、厂区、城市地下空间等按大型公建及其周围地段计费。（2）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加30%的规划费。（3）规划设计计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案设计，其费用另计。（4）规划总平面方案每增加一个，应增加10%的规划费用。（5）规划设计计费基价为15万元。4.公园、游园、风光带序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1≤310.0021028.0032045.0043060.0055075.006＞50起始75万元，按0.8万元/公顷递增注：（1）规划设计计费不包括制作效果图、模型、、影视动画及建筑单体方案，其费用另计。（2）规划设计计费基价为10万元。六、遗产地和风景名胜区规划（一）遗产地和风景名胜区总体规划序号用地面积（km2）计费标准（万元）备注1≤204825090310015042002405＞200起始240万元，按1.0万元/km2递增注：（1）规划设计计费基价为48万元。（2）风景名胜区总体规划计费已包括风景名胜区规划大纲的工作量。（3）风景名胜区总体规划的面积，应按风景名胜区申报或总体规划确定的总面积计算。（4）国家级风景名胜区，可按本定额乘以1.2系数；国家遗产地可按本定额乘以1.5的系数；世界遗产地可按本定额乘以1.8系数。（5）单独编制风景名胜区总体规划大纲，按总体规划编制费用的40%计费。（6）修改风景名胜区总体规划的，包括修改论证报告在内，仍按本标准计费。（二）遗产地和风景区详细规划序号规模（公顷）计费标准（万元）备注1≤2030.0025065.003100110.004200200.005＞200起始200万元，按0.8万元/公顷递增注：（1）遗产地和风景名胜区详细规划，应以景区为单位进行编制。规划设计计费为30万元。（2）风景名胜区详细规划应以景区为单位编制。（3）国家级风景名胜区，可按本定额乘以1.2系数；国家遗产地可按本定额乘以1.5的系数；世界遗产地可按本定额的1.8系数。（三）遗产地和风景名胜区总体规划专题评估论证报告编制国家遗产地和世界遗产地保护规划专题评估论证报告编制每项按30-50万元计算；国家级风景名胜区总体规划专题论证评估报告编制每项按20万元计算；省级风景名胜区内专题评估论证报告编制每项按15万元计算。（四）遗产地和风景名胜区申报报告编制国家遗产和世界遗产资源评价报告编制每项按50—100万元计算；风景名胜区资源评价报告编制每项按30-40万元计算；国家遗产和世界遗产申报材料编制按20万元计算；国家级风景名胜区申报材料编制每项按15万元计算；省级风景名胜区申报材料编制每项按10万元计算。（五）遗产地和风景名胜区项目规划评估报告编制世界遗产和国家遗产项目规划评估，每项取费为10-20万元；国家级风景名胜区项目规划评估，每项取费为10-15万元；省级风景名胜区项目规划评估，每项取费为5-8万元。七、镇（乡）总体规划序号人口规模（万人）计费标准（万元）备注1≤230.002340.003448.004555.005＞5起始55.00万元，按3.0万元/万人递增注：（1）人口规模为镇（乡）现状人口数。（2）镇（乡）总体规划，包括镇（乡）域村镇布局和镇区（集镇）规划；集镇规划应达到控规深度。（3）编制镇（乡）总体规划，如果需进行专题研究应单独计费，计费为5万元/每个。（4）以镇（乡）为单元编制城乡统筹规划或城乡一体化规划，可按标准乘1.2系数。（5）规划设计计费基价为30万元。八、镇（乡）域村镇布局规划序号人口规模（万人）计费标准（万元）备注1≤216.002320.003425.004530.005＞5起始30.00万元，按3.0万元/万人递增注：（1）人口规模为镇（乡）域现状常住人口数。。（2）编制镇（乡）域村镇布局规划，如果需进行专题研究应单独计费，计费为5万元/每个。（3）规划设计计费基价为16万元。九、村庄规划序号人口规模（千人）计费标准（万元）备注1≤215.002320.003425.004530.005＞5起始30万元，按4.0万元/千人递增（1）村庄规划要重点对基础设施、公共服务设施的农村居民点进行空间布局，七深度应达到修建性详细规划的深度。村庄整治按居民点房屋建筑及基础设施工程量，按相关计费标准，双方协商确定。（2）人口规模为村庄现状常住人口规模。（3）规划设计计费基价为15万元。十、历史文化名城（镇、村）及街区保护规划（一）历史文化名城（镇、村）保护规划序号级别地级城市（万元）县级城市（万元）镇（村）（万元）1国家历史文化名域150.001202省级历史文化名域110.0070.03中国历史文化名镇60.004省级历史文化名镇50.005中国历史文化名村40.006省级历史文化名村30.00注：（1）规划内容深度按历史文化名城（镇、村）保护规划条例及编制办法进行编制。（2）编制历史文化名域保护规划中，如需进行专题研究应单独计费，计费为10～20万元/每个。（二）历史文化街区保护规划序号用地规模（km2）计费标准（万元