百瑞红楠酒店装修工程施工方案

目录第一章总则说明..........................................................................................2第二章工程概况..........................................................................................3第三章施工准备..........................................................................................4第四章施工部署..........................................................................................6第五章施工进度保证体系及管理组织体系..............................................7第六章施工技术方法................................................................................12第七章工程质量保证措施........................................................................23第八章安全生产保证措施及文明施工措施...........................................27第九章减低成本措施................................................................................29第十章材料采购、保管措施....................................................................29总则说明我公司百瑞红楠酒店装修工程项目部自接到本工程装饰施工图后，组织了项目部领导班子及各专业施工班组长，针对施工图涉及内容结合施工现场实际，进行了深入的研究及广泛的讨论，编制了本施工组织设计，本施工组织是该项目部施工过程中各项施工活动的一个技术，组织、安全等方面的综合性文件，供审阅：1、施工组织的任务本施工组织的基本任务，就是根据百瑞红楠酒店KTV装修工程的整套施工图及设计要求，从物力、人力、施工空间等要素着手，在组织劳动力、专业工种协调，空间合理利用、施工材料供应及工期等方面，进行科学、合理地部署，从而达到工程质量上精工细作、巧夺天工，施工时间上精心安排，赶抢工期，经济效益上合理开支，降低成本，从而达到工期短、质量优、成本低的优质样板工程。2、编制依据2.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。2.2国家颁发的建筑装饰、安装工程施工及验收规范；建筑装饰、安装工程施工规程及成都市颁发的有关建筑装饰工程施工验收规范、规定和操作规范及有关的施工手册。2.3百瑞红楠酒店KTV装修工程施工图。2.4本工程施工条件及周边地区的环境体系。2.5我公司现有的施工力量和技术装备。工程概况1、工程概况百瑞红楠酒店KTV装修工程，工程地点位于成都市永胜东街，KTV在酒店负一楼，框架结构，建筑面积约为5000㎡。装饰使用功能，内设接待区、书吧、美食区、儿童阅览区、VIP包房、酒巴、厨房等多功能的KTV娱乐所。本工程设计装饰风格新颖、用材高档豪华、区域布置合理、公用通道流畅。装饰材料上，采用目前市场上较为高档的饰面表材，在满足消防验收规范的基础上，尽量使用阻燃或不燃材料。1.1地面材料：书吧为自流平，儿童阅览区为木地板，KTV包房与走廊采用自流平，公共走道、卫生间、厨房等区域，采用防滑地砖、玻化砖、花岗石等饰面材料。1.2顶面材料：公区、KTV包房、公用部位采用轻钢龙骨（上人型）纸面石膏板吊顶，部分造型基层采用木龙骨吊顶（均刷防水涂料三遍）；卫生间、厨房顶面采用轻钢龙骨方形铝板吊顶；其余为高档乳胶漆。1.3墙体及立面材料：防火分区、卫生间、厨房间为200厚加气混凝土砌块砌筑，水泥砂浆粉刷；其它墙体均为100型轻钢龙骨双面纤维石膏板隔墙。大厅墙面，采用防火板、原始水泥墙，部分采用艺术玻璃隔断、档木饰面等艺术手法，形成豪华、舒适的高档次的公共空间。KTV包房墙面，主要为艺术壁纸饰面，防火板、部分采用木作造型及织物软包。2、工程装修难题及处理方法2.1本工程主要在地下负一楼，需要大量的轻质隔断用隔音砖，传统工艺抹灰，故施工周期长，墙体自然晾干时间长，建议春节前完成隔断施工。2.2垂直运输困难，多数需要人工到位。2.3本工程施工工种繁多，有装饰施工、电气安装、上下水管安装、空调通风系统、消防报警系统、视频音箱系统等专业工种，施工配合极为困难。2.4本工程装饰质量要求材料新颖、施工工期紧，对施工管理带到极大困难。针对以上难点，我项目部制订了以下主要工作重点：1.科学划分相对独立的施工段，每工段管理清晰，化整为零，逐个突破。2.成立现场施工管理体系，分工明确，职责到人，确保各项工作顺利进行。3.加强与业主、设计、监理单位以及大楼物业公司的交流与沟通。4.合理安排施工计划进度，重点抓牢施工关键线路，使各项工作有计划，有步骤的进行。施工准备1.施工用水、用电：在现项目部点位布置到位，预计5天时间。2.临时设施：利用现有项目部。3.机具准备：开工前必须做好各种设备的调试工作，以便施工时能正常运行。附表1主要施工机械设备配备表序号设备名称单位数量备注1电焊机台62冲击钻台103手枪钻把154钢材切割机台25木工电锯台26气泵台37铝材切割机台18石材切割机台59氩弧焊机台110台式电动钻床台111圆盘据机工作台台112套丝机台钳架台113曲线锯把24.内脚手持施工前搭设简易脚手架或活动脚手架。5.材料垂直运输大宗材料由大楼货梯运输。施工部署为了合理搭配装饰工程的施工力量，有利于施工管理和交叉作业，本工程计划分为二个施工作业层，即负一楼为一个施工作业层。同时划分为三个施工阶段，即第一阶段为钢结构工程、砌块隔砌筑、轻钢龙骨隔墙基层、通风管道、消防管道、强弱电管理道吊装、吊顶基层施工阶段；第二阶段粗装工程：墙体、平顶封饰面板、木装修、墙地面大理石、墙地砖铺设等；第三阶段精装工程：包括面层油漆、涂料、地毯、吊顶板、灯具安装、消防、通风空调及洁具等设施的安装和调试为确保工程质量，在合同工期内完成施工任务，及时音乐使用，根据该工程特点，实行项目经理责任制，具体负责各工种、工序的衔接，劳动力的调度，工程进度计划的安排和工程质量、施工技术的管理工作，各阶段及区域施工派专人负责，根据项目经理制定的生产计划，质量要求安全生产落实到施工班缚，做到上下衔接、工作有序。施工顺序：1、2.零星拆除构架工程墙体砌筑钢龙骨隔墙基层轻桥架、通风管、消防喷淋等补管电管摆防、穿线轻钢龙骨吊顶基层隐蔽隐蔽工程验收墙体、吊顶饰面层安装木饰面玻璃隔断墙面大理石、墙面砖铺进口大理石、地砖、板岩石铺设等3.为缩短工期，各工种应交叉流水施工，安装工程也必须紧密配合交叉进行。施工进度保证体系及管理组织体系一、施工计划进度，本工程施工计划进度为120天，除前零星期拆除放线阶段耗用工期15天（包括临电到位），隔断砖砌体争取年前完成，具体计划进度详见附表二。二、为更好树立企业形象，创出好的信誉，本工程的质量管理目标等级为优良（以监理评估报告为准）施工安排计划一、本工程中标后，立即进场做施工前准备工作，及时组织施工员，并做好机具、设备的进场工作。我公司深信在建设单位、监理单位、设计单位的共同指导下，精心施工，一定能如期保质保量完成本工。二、工期目标保证措施待接到中标通知后，及时与业主签订施工承包合同，并协助业主迅速办齐一切开工手续，并在事先对本工程的质、环境等情况作全面、准确的了解，以保证及时开工及开工后的顺利施工，对施工中可能会出发光地台玻璃安装墙面、顶面涂料、木饰面油漆、工艺漆成品灯具、洁具、设备、空调安装设备调试地毯（自流清理竣工验收现的各种问题有充分的预计并制订出各种相应的预防措施。深化图纸，优化施工方案，编排合理的施工工序流程图。掌握并应用高新技术，利用科学技术合理地加快施工进度。及时组织施工图纸会审交底，事先解决施工图纸中的技术问题。组织施工队伍对各分部分项工程进行技术，质量交底，避免返工。采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题。经常查阅蓝图、翻样图，修改图及图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。根据施工需要不定期地召开的项目经理部会议，对本工程施工进度、资金、物资、设备部调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程顺利进行。充分体现我公司施工技术水平，运用我公司快速施工技术，依靠技术领先，确保工建设的顺利、快速进行。三、施工计划的实施及调整加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标的实现。加强计划的动态管理，按施工的实施情况，及时调整计划，并实施检查制度。事先编制部进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如出现超脱期现象，及时加以调整，保证能抢回工期。用计划控制分部分项进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会议，及时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按计划实施。四、材料供应保证措施及时做好各类材料的用料计划，针对实际情况编制切实可行的材料供应计划，保证材料供应能跟上施工的要求。根据工程特点及时掌握市场信息，采用多渠道、少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同，明确材料进场日期。加强周围设备管理，按计划及时组织机械设备的进退场，并做到堆放整齐，现场无散落。五、施工组织措施（1）组织管理一旦中标，我公司将全面负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等工作。我们上至领导、下至基层施工技术人员，对建好该工程有足信心，也予以充分重视。为此，由公司主要领导组成工程指挥，每半月在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、资金、劳动力、机械等方面的问题，确保工程高速优质顺利进行。（2）质量管理牢固树立质量第一，用户至上的精神，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。（3）落实各项经济责任制对工程管理人员加强定岗教育，制定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能发生不良后果的隐患。（4）场容及现场管理我公司在众多工程（瑞邦国际、城市名人、金粉世家等）项目的施工中，均获得上级主管部门及社会上的好评，已树立了良好的形象，同样在施工过程中，我们将继续发扬以前的良好形象，在确保质量与进度的同时，认真执行有关施工现场标准化管理规定，文明施工，处理协调好各方关系。六、管理组织体系（1）管理职责项目经理：全面负责管理本项目的施工运行，确保项目顺利建设。决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能确定项目质量方针，目标并保证质量方针和目标协调，采取必要的组织、管理和教育措施，使质量针对全体职工掌握并贯彻执行。控制工程成本，合理管理项目资金运转。评审合格材料供应商，审核其资质并签订采购合同。做好项目管理人员的人事管理工作。技术负责人负责施工组织设计的编制。解决工程施工过程中出现的重要技术问题。负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。施工员有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。合理安排施工搭接，确保每道工序质量、形成最终优质建筑产品。实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。合理调配劳动力资源，使工程建设组织按计划进行。作好项目预算及成本控制方案，为项目经理提供项目成本决策依据。材料设备按质量设计和施工方案，提供合格的材料与设备。强化原材料、半成品等质量管理，提高设备的完好及使用率。严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，杜绝设备带病运行。质监按质量文件和合同要求，实施施工全过程的质量控制和检查、