建设工程前期手续办理指南

序号需办事项所需材料1土地出让A、申请书B、立项批复C、红线图（复）D、规划设计总平面图（蓝图）E、营业执照（企业）、机关代码证（机关）F、法人代表身份证（复）G、建设用地许可证（复）以上资料均一式二份2国有土地使用证A、土地出让合同（复）B、所交纳各项费用发票（复）包括土地出让多、土地契税、印花税3报审规划设计方案（总平面图审定）[规划设计方案审批表]A、规划设计方案登记表（填）B、规划设计意见书C、规划设计总平面图（蓝图）D、红线图（复）E、选址意见书（复）4申领[建设用地规划许可证][建设用地规划许可证审批表]A、建设用地规划许可证登记表（填）B、红线图（复）C、建设项目立项批复（复）D、规划设计总平面（蓝图）5报审建筑设计方案[建筑设计方案审批表]A、规划设计总平面图（审定蓝图）B、效果图（鸟瞰图A3）C、单体设计方案（文本A3）包括平面、立面、剖面、效果6申领[建设工程规划许可证][建设工程规划许可证审批表]（建筑）A、建筑工程规划许可证申请登记表（填建筑）B、核发建设工程规划许可证征求意见表（填）C、施工图（建筑结构）D、建设用地许可证（复）E、立项批复（复）F、红线图（复）G、规划设计总平面图（蓝图2份）H、白蚁防治合同（4份）I、国有土地出让合同（复）J、建筑工程消防设计审核意见书7消防审核意见[建筑工程消防设计防火审核申报表]A、立项批复（复）B、红线图（复）C、总平面图（蓝图）D、施工图注意所有图纸均需加盖设计单位出图章及防火自审章E、消防给水图F、消防设计专篇8卫生防疫站审图[建设项目卫生审查申请书]（2份）A、立项批复（复）B、红线图（复）C、施工图D、总平面图E、工艺流程图或布局图9文档中心A、立项批复B、总平面图（蓝图）10绿化A、立项批复（复）B、总平面图（蓝图）11人防A、总平面图（蓝图）12质监手续[建设工程质量监督申报表]（3份）A、立项批复（复）B、建设工程规划许可证（复）C、设计单位营业执照及资质等级证书（复）D、施工单位营业执照及资质等级证书（复）E、施工中标通知书及施工承包合同F、监理中标通知书及监理合同G、岩土工程勘察及施工图审查批准书H、勘察单位营业执照及资质等级证书（复）I、建设单位营业执照（复）13项目直接发包施工直接发包审批表（填）A、项目发包方案（复）B、立项批复（复）C、发包人营业执照、章程、验资报告D、拟定承包人资质证书、项目经理证书（复）原件备查14固定资产统计A、固定资产统计表（填3份）B、立项批复（复）15申领[建设工程施工许可证][建设工程施工许可证申请表]（填）A、建设项目发包方案（复原报建登记表）B、立项批复（复）C、建设工程用地许可证（复）D、建设工程规划许可证（复）E、总平面图（复）F、固定资产统计表（原）G、中标通知书（复），招投标备案表或直接发包批准书H、项目发包方案I、鉴证的施工合同（原）需交建管费及贴印花税J、施工单位营业执照、资质证书、项目经理证及注册证书复印件（原件押供证）K、施工图设计审查报告（复）L、监理备案确认通知书（100万元以下不备案）M、质量监督通知书（原）N、安全监督手续O、建筑施工单位雇主责任保险协议P、建设资金到位证明原件注：申请表上施工组织设计方案需总监理工程师盖章16建设工程竣工备案A、建设单位竣工验收报告B、施工许可证复印件C、施工图设计文件审查意见D、施工单位的工程竣工报告E、监理单位的工程质量评估报告F、勘察单位的工程质量检查报告G、设计单位的工程质量检查报告H、验收组人员名单及签署的工程竣工验收意见I、施工单位签署的工程质量保修书J、项目法人代表的身份证原件、复印件K、规划部门认可或批准使用文件L、消防部门认可或批准使用文件M、卫生防疫部门认可或批准使用文件N、环保部门认可或批准使用文件O、区文档中心的验收意见书P、区城管环卫项目验收单Q、商品住宅的[住宅质量保证书]和[住宅使用说明书]R、法规、规章规定必须提供的其它文件