单位工程质量逐套验收实施方案

广西工商职业技术学院南宁市中尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程单位工程质量逐套验收实施方案编制单位：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司编制日期：2014年03月11日广西工商职业技术学院教职工住宅小区危旧房改造工程单位工程质量逐套验收实施方案审批表部门职责姓名（签名）职务备注项目部编制校核复核部门职责姓名（签名）审批意见备注分公司审核技术或项目管理科主任工程师广西工商职业技术学院南宁市中尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程（单位质量逐套验收方案）目录一、工程概况................................................................11.1工程总体简介.........................................................11.2各责任主体名称.......................................................11.3结构概况.............................................................1二、逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表..............................3三、逐套验收人员岗位职责....................................................43.1项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责.................................53.2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位职责...............................5四、本工程各类户型设计做法表................................................74.1A类户型设计做法表..................................................74.2B类户型设计做法表..................................................84.3C类户型设计做法表.................................................104.4D类户型设计做法表.................................................12五、确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划.............................145.1土建工程逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划.....................155.2水电工程逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划.....................15六、住宅工程质量逐套验收基本操作程序和要求.................................16七、逐套验收质量与安全保证措施.............................................17八、逐套验收质量监督措施...................................................17九、逐套验收进度计划.......................................................18十、逐套验收测量工具准备计划...............................................19十一、工程装修部位设计要求和施工验收条件...................................20广西工商职业技术学院南宁市中尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程（单位质量逐套验收方案）第1页共21页一、工程概况1.1工程总体简介工程名称广西工商职业技术学院南宁市中尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程地点南宁市西乡塘区中尧路15号周边环境本工程位于工商职业技术学院旧校园内，学院学生已经搬到新校区上课。建筑面积(m2)44910.98（其中地下室7890.19）建筑高度(m)99.7基础形式桩承台基础主体结构框剪抗震等级三级抗震设防烈度6度地上层数33地下层数2标准层层高3m合同工期944天外装修工程面砖外墙（材料、颜色、规格由甲方选定）内装修工程毛坯套型数量及名称A型3居室64套，B型3居室64套，C型3居室64套，D型3居室64套。1.2各责任主体名称建设单位广西工商职业技术学院设计单位广西大学研究设计院施工单位广西建工集团第一建筑工程有限责任公司监理单位广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司项目经理何日承总监理工程师黄京友技术负责人林治富专业监理工程师刘锋1.3结构概况主楼基础为螺旋桩+筏板基础，非主楼基础为螺旋桩+承台基础；主体为框架剪力墙结构，结构的设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，±0.000相当于绝对标高75.85m，。建筑物平面上呈四方形布置。结构钢筋概况：1）钢筋采用HPB300钢筋（Φ）fyk=270N/mm2；HRB335钢筋（Φ）fyk=300N/mm2;HRB400（Φ)fy=360N/mm2；吊钩采用HPB300级钢筋，吊钩及预埋件锚筋不得采用冷加工钢筋。广西工商职业技术学院南宁市中尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程（单位质量逐套验收方案）第2页共21页2）焊条：E43型用于焊接HPB235级、钢板、及HPB300钢筋之间互焊；E50用于焊接HRB335、HRB400钢筋之间互焊。不同强度等级的钢筋焊接时，可采用较低强度钢筋相匹配的焊条。3）型钢、钢板、钢管；Q235B。4）HRB335和HRB400钢筋外观标记不明显，严格管理以防混用。广西工商职业技术学院南宁市中尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程（单位质量逐套验收方案）第3页共21页二、逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表2.1逐套质量验收组织机构序号机构名称人员名单职责1领导小组组长：__________（建设）；组员：__________（施工）；__________（监理）全面领导本工程逐套质量验收2土建专业检查1组组长：__________（建设）；组员：__________，__________（施工）；__________（监理）对土建工程分项内容质量进行逐套验收3土建专业检查2组组长：__________（建设）；组员：__________，__________（施工）；__________（监理）对土建工程分项内容质量进行逐套验收4土建专业检查3组组长：__________（建设）；组员：__________，__________（施工）；__________（监理）对土建工程分项内容质量进行逐套验收5土建专业检查4组组长：__________（建设）；组员：__________，__________（施工）；__________（监理）对土建工程分项内容质量进行逐套验收6水电专业检查1组组长：__________（建设）；组员：__________，__________（施工）；__________（监理）对水电工程分项内容质量进行逐套验收7水电专业检查2组组长：__________（建设）；组员：__________，__________（施工）；__________（监理）对水电工程分项内容质量进行逐套验收8水电专业检查3组组长：__________（建设）；组员：__________，__________（施工）；__________（监理）对水电工程分项内容质量进行逐套验收9水电专业检查4组组长：__________（建设）；组员：__________，__________（施工）；__________（监理）对水电工程分项内容质量进行逐套验收广西工商职业技术学院南宁市中尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程（单位质量逐套验收方案）第4页共21页2.2专业检查组项目逐套验收人员任务分工表序号姓名单位性质职务、职称验收任务分工1建设组长、工程师每日（或按期）定时召开逐套验收交底会，全面负责筑套质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2监理监理工程师负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能3施工组员、工程师负责按照筑套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4施工组员、技术员以上负责按照筑套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理广西工商职业技术学院南宁市中尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程（单位质量逐套验收方案）第5页共21页三、逐套验收人员岗位职责3.1项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责(1)对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。(2)负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚等要求。(3)负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查和监督。应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10％，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。(4)负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。(5)开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。(6)督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容是那些，每个分项内容的检查要求是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。(7)负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。3.2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位职责(1)施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。(2)建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的分项内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格的检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。(3)按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。(4)负责逐套验收工具的使用、保管和维护工作。广西工商职业技术学院南宁市中尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程（单位质量逐套验收方案）第6页共21页(5)遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收工作正常进行。(6)各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户出具逐套质量验收表的依据。(7)监理方验收成员要履行监理工程师职责，确保逐套验收的质量符合要求。(8)建设方验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。(9)施工方验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。广西工商职业技术学院南宁市中尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程（单位质量逐套验收方案）第7页共21页四、本工程各类户型设计做法表4.1A类户型设计做法表序号