DK20150158地块项目建筑工程质量通病防治施工方案

DK20150158地块项目质量通病防治专项施工方案南通光华建筑工程有限公司1一、编制说明：1.1为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、省相关建筑工程标准、规范以及江苏省住宅工程质量通病控制标准，对本工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案,经监理单位审批,建设单位批准后实施。1.2在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。1.3记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、隐蔽验收等相关资料。二、工程概况：2.1项目简介：本项目占地面积44954.59m2,总建筑面积52460.98m2，其中，地上建筑面积49630.24m2，地下建筑面积2830.74m2，本项目共有5幢建筑单体。其中，综合楼5层，宿舍楼9层，教学楼5层，食堂体育馆为4层，幼儿园3层。另外，配套用房：门卫2栋，3个连廊，一个变电所，地下人防车库面积1989m2。工程地址：钟南街以东与兆佳巷以北交叉路口处招标人：苏州锐新投资有限公司设计单位：苏州设计研究院股份有限公司2.2各单体概况1）综合楼工程本工程综合楼为地上四层建筑，采用框架结构体系，房屋高度19.800DK20150158地块项目质量通病防治专项施工方案南通光华建筑工程有限公司2米，设有一条防震兼伸缩缝，将结构分成2个抗震单位，抗震缝宽150mm。结构设计使用50年，建筑结构安全等级一级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级二级，抗震设防类别为重点设防乙类。混凝土采用商品混凝土，垫层为C15,承台和一层梁板C35，基础顶~三层楼面的标高范围柱C35，其余均为C30;砌体隔墙中的构造柱，过梁，圈梁和设备基础为C25，地下室工程采用防水混凝土，防水等级为P6，包括工程底板，外墙，水池底板和侧壁，无上部结构的顶板，有覆土的顶板，防空地下室顶板一级其他与地下水土接触且内部空间钢筋混凝土围护结构。地下室隔墙为砌体结构，质量等级为B级，砂浆采用预拌砂浆。室内地坪以下土中砌体采用MU20混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆；地下室隔墙采用A3.5蒸压轻质加气混凝土砌块，M5.0专用粘结剂，室内地坪以上外墙采用A3.5蒸压轻质加气混凝土砌块，M5.0专用粘结剂；室内地平以上内墙采用A3.5蒸压轻质加气混凝土砌块，M5.0专用粘结剂；2）食堂体育馆食堂体育馆为四层建筑（地上四层）房屋高度为20.300米，框架结构体系，结构设计使用50年，建筑结构安全等级一级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级二级，抗震设防类别为重点设防乙类。混凝土采用商品混凝土，垫层为C15,柱为C40，基础及各层梁板均为C30.砌体隔墙中的构造柱，过梁，圈梁或腰梁和设备基础为C25。3）教学楼教学楼为5层建筑（地上五层），有四条防震缝，将结构分成5个抗震单元缝宽120~150mm，房屋高度A~C区19.800m，D区12.00m，E区DK20150158地块项目质量通病防治专项施工方案南通光华建筑工程有限公司315.900m，结构体系为框架结构，结构设计使用50年，建筑结构安全等级一级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级二级，抗震设防类别为重点设防乙类。。混凝土采用商品混凝土，垫层为C15，基础及各层梁板柱均为C30。砌体隔墙中构造柱，过梁，圈梁或者腰梁和设备基础C25。4）学生宿舍楼宿舍楼地上9层，地下1层，总高度34.5米，结构体系为框架剪力墙体系，结构设计使用50年，建筑结构安全等级一级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级一级，抗震设防类别为重点设防乙类。。混凝土采用商品混凝土，垫层C15，墙柱混凝土强度等级为：承台顶面~7.55为C45，7.550~15.15为C4015.15~柱顶标高为C30，梁板混凝土强度等级均为C30.砌体隔墙中的构造柱，过梁或腰梁和设备基础为C20,地下室采用防水混凝土P6.隔墙禁止使用任何黏土制品，砌筑质量等级为B级砂浆采用预拌砂浆。室内地坪以下土中墙体为MU10混凝土实心砖，M7.5砂浆；地下室内墙采用蒸压加气混凝土砌块A3.5，M7.5水泥砂浆；室内地坪以上外墙采用蒸压加气混凝土砌块A3.5,M5.0专用砂浆砌筑，室内地坪以上内墙采用蒸压加气混凝土砌块A3.5，M5.0专用砂浆砌筑顶层砂浆强度等级大于等于M7.5专用砂浆砌筑5）地下车库本工程为地下车库为一层结构，采用钢筋混凝土框架结构体系。结构设计使用50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级四级，抗震设防类别为标准设防丙类。混凝土采用商品混凝土，垫层为C15，其余部位为C35。地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝DK20150158地块项目质量通病防治专项施工方案南通光华建筑工程有限公司4土，包括地下室底板，外墙，水池底板和侧壁，无上部结构的顶板，有覆土的顶板，防空地下室顶板一级其他与地下室水接触的钢筋混凝土围护结构，防水等级为P6.室内地坪以下土中墙体为MU20混凝土实心砖，M7.5砂浆；地下室内墙采用蒸压加气混凝土砌块A3.5，M5.0水泥砂浆；室内地坪以上外墙采用蒸压加气混凝土砌块A3.5,M5.0专用砂浆砌筑，室内地坪以上内墙采用蒸压加气混凝土砌块A3.5，M5.0专用砂浆砌筑。6）幼儿园本工程幼儿园为地上三层建筑，采用钢筋混凝土框架结构体系，房屋高度12.000米。设有一条防震兼伸缩缝，将结构分成2个抗震单元，结构设计使用50年，建筑结构安全等级一级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级二级，抗震设防类别为重点设防乙类。三、防治技术措施：3.1地基基础工程：3.1.1管桩桩身质量不符合要求的原因及防治措施(1)由于地质条件或施工现场积水等原因造成地面承载力不能满足压桩机施工的需要，所以在施工前要对施工场地进行处理，处理方式有：换土、挖排水沟、打砂桩、碎石桩、铺垫石料、打石灰桩等。(2)施工放样要准确。对于施工放样首先要在仪器上保证符合测量等级要求，其次是基准线、控制点，要引测到不受压桩挤土扰动的地方，压桩过程中要不定期进行复核、校正；对于桩位所放的样桩，要在压桩过程中压一根复核一根。DK20150158地块项目质量通病防治专项施工方案南通光华建筑工程有限公司5(3)由于场地高低不平以及施工过程中监测不到位，造成桩的垂直度不能满足规范要求。在沉桩时桩身应垂直，垂直度偏差不得超过0.5%，应在距桩机不受影响范围内，成90°方向各设置经纬仪一台校准，并在压桩机压过一个和二个行程后再各进行校正一次。(4)管桩的端板为钢端板，在制作过程和安装过程中存在一定的误差，在施工过程中垂直度和对桩误差，容易产生空隙等，故接桩焊接前，先将桩端板清理干净，加上定位板，然后把上段桩吊放在下段桩端板上，依靠定位板将上下桩接直，接头处若有空隙，应采取锲形铁片全部填塞焊牢；拼接处坡口槽电焊应分层对称进行，焊缝应连续饱满（满足三级焊缝），焊渣应及时清除干净。接桩时上、下段桩的中心线偏差不宜大于5mm，节点弯曲矢高不得大于桩段的0.1%，焊缝应自然冷却，严禁用水冷却或焊好即压桩，在雨、雪天应采取可靠的防护措施。(5)合理安排压桩顺序及桩机行走路线，应从中间向四周对称沉桩，先长后短等原则施工，避免挤土造成桩位偏移或抬桩。(6)对于进场所用的管桩要严格把关，以防用错桩型，对进场管桩首先检查下列质保资料：原材料质量合格证；钢筋试验报告；预应力的张拉记录；强度报告；蒸汽养护记录和出厂合格证。然后进行外观检查并有记录，要填写桩的进场验收记录，如果存在质量问题，要有产品质量问题处理记录。(7)由于管桩是混凝土制品，在制作方面存在涨模，管桩直径不均匀等现象，而压桩机的夹持器具是通过车床加工而成的钢夹具，在制作方面精确的多，故桩机的夹持器具或多或少的与管桩之间存在不切合，产生DK20150158地块项目质量通病防治专项施工方案南通光华建筑工程有限公司6空隙的情况，加之有的压桩机夹持器具使用时间过长会产生磨损，桩机的夹持器具也会与管桩之间存在不切合，产生空隙的情况，所以在施工前应将桩放进夹持器具中试夹，看是否存在空隙，如果存在空隙，找出原因，进行修正，消除空隙。(8)管桩一般不宜截桩，但在施工过程中由于压桩力过大或设计要求以压桩力为控制目标，所以存在桩顶标高达不到设计标高，就需要截桩，而截桩时如果采用大锤硬砸，容易造成桩身破损，截桩一般可采用如下几种方法：人工凿、混凝土切割机、液压紧箍式切断机、液压千斤顶式截桩器、钢锯、风镐等。特别强调的是采用人工截桩时应先将不需要截除的桩身上部用钢箍包紧，然后沿钢箍上沿凿，慢慢扩大，截断，钢筋可采用气割割除。(9)在桩基开挖时由于以下原因造成桩身倾斜：①地质条件，在软弱地层中如淤泥质地层较厚，造成桩的顶端处于悬臂状态。②土方开挖顺序不当。③大量沉桩挤土及大吨位压桩机行走后，使孔隙水压力增加，土方开挖时应力释放。④基坑边堆土，造成基坑内桩周围土压力不均衡。(10)预防措施：①制定合理的开挖方案。②在开挖前，应将没有达到设计标高的桩标出，小心保护，严防施工机械碰撞。DK20150158地块项目质量通病防治专项施工方案南通光华建筑工程有限公司7③在基坑周围设置应力释放孔（沟），使应力释放后再开挖。④及时将基坑周围的土运走，减少桩周围土压力。1)桩基施工时应严格监测，垂直偏差应小于0.5％；采用沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度一致；施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以清除或处理。2)混凝土浇筑前，应对孔中积水排除干净。混凝土浇筑时，应采用串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的1.5倍，当孔中积水或帮淋水较多时，必须采用水下混凝土浇筑。3)桩基(地基处理)施工中，合理安排机械行走路线，避免压坏(偏)已施工的桩基等，表层土留有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性：承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。3.2地下防水工程：3.2.1防水混凝土结构裂缝、渗水的防治措施：1）地下防水工程施工前,施工单位应进行图纸会审,掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。2）防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定；浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。砼采用减水率高,分散性好,对砼收缩影响较小,同当地常用水泥相融性较好的外加剂,其减水率不小于10%。3）防水砼的强度等级和抗渗等级必须符合设计要求.抗渗试块应在施工现场制作,标准条件下养护,连续浇筑砼500m3应留置一组抗渗试件,且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结DK20150158地块项目质量通病防治专项施工方案南通光华建筑工程有限公司8构的规模和要求而定。4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过棍凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。5）防水砼施工时,机械振捣插点间距应小于500MM,钢筋过密结构断面较小的部位或大体积砼,按分层振捣的原则进行,在下一层砼初凝前,浇灌上一层，泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm,插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。6）砼浇筑后,应在12小时内进行覆盖和浇水养护,防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不得少于14天.撤除时结构表面温度与周围气温的温差不得超过15℃3.2.2后浇带施工缝渗、漏水的防治措施：1）底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。2）防水砼结构的变形逢,施工逢,后浇带构造3）后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝上时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。后浇带混凝土应进行养护。3.2.3柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水的防治措施：DK20150158地块