土地招拍挂流程及所需资料汇总

土地招拍挂、项目报建流程及所需资料汇总点击数3368次更新时间：2009-3-31土地招拍挂办理流程（2009年2月4日）一、项目评估：街道评估、经委评估二、储备中心（招拍挂办）资料准备：确定地块、地块编号、通知相关部及地形图制作（5个工作日），如遇河道，需划河道蓝线（5个工作日）——计5个工作日三、区发改委（10个工作日)、经委（7个工作日）、规划局（选址40个工作日、设计要求20个工作日）意见征询——计15个工作日四、土地测绘勘测：数据下载、野外测绘、测绘报告、数据上传（25个工作日）——计15个工作日五、征地预公告：启动工作、张贴公告（15个工作日）——计15个工作日六、区局农转用征收审核（一书四方案：建设用地项目说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案）（20个工作日）——计10个工作日七、市局农转用征收审核：审批、缴费（开垦费、耕地专用税）（20个工作日）——计20个工作日八、征地包干（征收方案、张贴公告、补偿方案、张贴公告、签署协议、签证结案、缴费）（70个工作日）——计70个工作日九、土地储备（20个工作日）——计15个工作日十、土地预审（15个工作日）——计10个工作日十一、意见征询（环保、市容、卫生、绿化、配套、经委）（7个工作日）——计5个工作日十二、招拍挂审批：供地批文（20个工作日）、出让方案、市局评估、市局审核、出让公告）十三、招拍挂（办理招拍挂文件、缴纳竞买保证金、提交申请、资格审查及竞买人资格确认、报价竞买、现场竞买及签订成交确认书）十四、签订出让合同（20个工作日）——计20个工作日注：合计共需220个工作日，其中项目评估、招拍挂审批程序无固定时限，未统计在内。项目报建办理流程&指南（2009年2月4日）一、发改委立项备案，规划局测量队封闭图测绘立项备案：（10个工作日）1)营业执照2)组织机构代码证3)土地权属证明4)备案申请表（纸质）及电子文档封闭图测绘：（5个工作日）1)封闭图申请表2)地形图（道路红线图）3)测绘报告二、规划局规划设计要求（针对自有土地扩建）设计要求：（10个工作日）1)规划设计要求申请表2)地形图（2份），电子地形图光盘3)土地权属证明4)发改委备案文件（原、复印件各1份）三、设计院方案图设计四、三同时——民防、卫生（方案阶段）、环境，街道城建科意见征询（方案阶段）民防（方案阶段）：（10个工作日）1)民防（方案阶段）申请表及缴费申请表2)规划方案申请表3)委托书4)发改委备案文件5)总图、平立剖及分层面积表（均需盖建设和设计单位章）6)征询函卫生（方案阶段）：（10个工作日）1)卫生审核申请表2)土地权属证明3)发改委备案文件4)地形图5)总图及平立剖6)职业病危害预评报告（如有涉及到）7)征询函环保：（10个工作日）1)环境申请表2)地形图3)环评报告（3份，均需街道环保部门盖章）4)成交确认书（针对招拍挂土地）5)总图（针对自有土地）6)选址意见的通知（针对自有土地）7)发改委备案文件（针对自有土地）8)排水证明（针对自有土地）街道城建科意见征询（方案阶段）：（1-2个工作日）1)征询函（需街道领导审核意见）2)总图及平立剖（陈总签字、公司盖章）3)发改委备案文件4)土地出让合同5)土地权属证明或成交确认书五、规划局方案审核（20个工作日）1)规划方案审核申请表及电子文档2)地形图3)总图及平立剖（各2套）4)设计要求5)封闭图报告（原件）6)发改委备案文件7)三同时及街道审核意见（原件、复印件各1份）8)选址意见书的通知（针对招拍挂土地项目）9)土地出让合同（针对招拍挂土地项目）六、建设用地规划许可证，设计院施工图设计建设用地许可证（适用于招拍挂土地）：（20个工作日）1)用地许可证申请表（纸质）及电子文档2)土地出让合同3)发改委备案文件4)规划方案批复设计院施工图设计、审图七、建交委审图意见备案，民防（扩初及规划阶段）、卫生（规划阶段）审核建交委审图意见备案：（10个工作日）1)建设项目设计文本审核意见申请表2)设计文本及工程概算3)发改委备案文件民防（扩初阶段）：（10个工作日）1)民防（扩初阶段）申请表2)规划方案批复3)扩初总图及平立剖蓝图、分层面积表（均盖建设及设计单位章）4)民防（方案阶段）核定单卫生（规划阶段）：（10个工作日）1)卫生审核申请书2)用地许可证的通知3)发改委备案文件4)地形图5)总图及平立剖6)规划方案批复7)土地出让合同或土地权属证明民防（规划阶段）：（10个工作日）1)民防（规划阶段）申请表及缴费申请表2)建设工程规划许可证申请表3)建交委审图意见备案文件4)总图及平立剖蓝图、2份分层面积表（均需盖建设及设计单位章）5)审图证八、建设工程规划许可证（20个工作日）1)建设工程规划许可证申请表及电子文档2)地形图（4份）3)总图（4份）及建施、结构施工图（2套）（均盖审图章）4)土地权属证明5)建交委审图意见备案文件（原件、复印件各1份）6)环评批复（原件、复印件各1份）7)规划方案批复8)建设用地规划许可证（土地招拍挂项目需加送资料）注：合计共需110个工作日，未列明所需资料份数的均指原件或复印件1份