超图-互联互通的SuperMap不动产信息管理平台-杨憬

P1互联互通的SuperMapGIS不动产信息管理平台超图软件智慧业务群研发中心副总经理杨憬P2一、不动产统一登记的理解二、不动产登记的关键问题三、超图不动产的解决方案四、超图参与不动产的优势P3一、不动产统一登记的理解二、不动产登记的关键问题三、超图不动产的解决方案四、超图参与不动产的优势P4不动产相关行业的信息化现状72%72%50%21%100%52%51%45%13%房屋登记土地登记林地登记草地登记海域登记农用地登记市级县级信息化高业务量大P5不动产统一登记的要求四个统一登记机关登记依据登记簿册信息平台不动产统一登记体系P6四级跨行业的管理要求不动产登记信息管理平台原非登记业务系统住建国土农业海洋林业部委省地市县区土地登记房屋登记林地登记海域登记农用地登记统一机构统一登记国土住建农业林业海洋不动产登记机构数据交互P7横向业务协同办公与查询共享要求查询共享税务金融工商公安民政协同共享不动产登记信息管理平台国土住建农业林业海洋社会公众其他横向P8纵向行业管理的协同办公要求市不动产登记局国家不动产登记局县不动产登记局省不动产登记局不动产登记信息管理平台信息反馈登记结果P9服务对象与功能定位登记机构查询机构财政其他部门税务公安民政共享机构国土部门住建部门农业部门林业部门海洋部门社会公众利害关系人权利人协同共享查询共享信息查询不动产登记信息管理平台P10一、不动产统一登记的理解二、不动产登记的关键问题三、超图不动产的解决方案四、超图参与不动产的优势P11互联互通内部纵向横向数据整理与整合行业管理共享协同软件架构设计存量数据建库P12存量数据建库•国土：地籍登记数据整理•房产：房屋登记数据整理•林业：林业登记数据整理•海洋：海域登记数据整理整理•建立“宗地建设用地房屋楼栋分层分户”关联•建立“宗地森林、林地”关联•建立“宗海海域”关联整合P13房地整合思路建筑面宗地面地籍子区地籍区国土为主幢逻辑幢层户(房)房产为主P14房地整合过程自然幢户户户冗余幢户户逻辑幢宗地/楼幢内业归幢（档案）清理归幢业务受理落宗纸质档案空间图形宗地基本信息权利人信息空间图形权籍调查内业整理权籍调查落宗部分数据外调归幢程序匹配P15横、纵向互联互通P16统一接入系统基于业务API（服务）封装支撑平台设计思路：基于WebAPI开发与扩展模式的软件架构不动产登记数据库不动产登记信息系统(新系统）查询系统统计分析系统建库系统权籍管理国土一张图三平台对接上级实时系统数据交换API实时接入APIAPI老系统其它系统基于API的安全控制数据库隔离交换共享APIAPIAPIAPIP17应用模式一：业务数据库在本地本地共享机构住建农业国土海洋林业本地查询机构民政税务公安金融工商审计社会公众权利人利害关系人统一接入系统上级云平台不动产数据库本地系统不动产数据库共享、查询、分析系统登记信息系统本地登记机构协同共享查询共享信息查询P18应用模式二：业务数据库在云端本地共享机构住建农业国土海洋林业本地查询机构民政税务公安金融工商审计社会公众权利人利害关系人上级云平台不动产数据库本地登记机构协同共享查询共享信息查询查询、共享、分析系统登记信息系统安全的前置数据服务P19设计思路：基于WebAPI开发与扩展模式的融合过渡登记信息系统信息查询系统已有土地信息化系统已有林地信息化系统已有房屋信息化系统（交易系统等）已有草原信息化系统已有海域信息化系统本级（市\县）地理信息公共平台API调用API调用API调用统一接入集成已有系统，逐步融合过渡，实现与住建等部门交易信息的实时共享API调用P20一、不动产统一登记的理解二、不动产登记的关键问题三、超图不动产的解决方案四、超图参与不动产的优势P21不动产信息管理平台的核心功能查询统计共享(利用)权籍调查(生产)登记信息管理(管理)不动产登记簿多级管理过程审批档案管理对内服务对外服务公众服务多级管理数据采集数据交换数据管理P22存量数据建库权籍调查系统登记信息系统信息查询系统统计分析系统信息共享系统统一接入系统数据交互数据采集数据管理数据利用不动产登记信息管理平台P23存量数据建库权籍调查系统登记信息系统信息查询系统共享服务系统统一接入系统统计分析系统基于支撑平台的设计与开发模式…….扩展其他业务系统基于多租户架构的业务支撑平台P24最小存储单元空间数据非空间数据属地化以市/区/县为最小存储单元生产管理利用P25物理存储单元物理存储单元某市物理存储单元某县物理存储单元某区物理存储单元市N……市2市1存储单元某县存储单元某区存储单元某某数据存储单元某市物理存储单元某市物理存储单元某县物理存储单元某区某市某市某县某县某区某区存储单元N……存储单元2存储单元1县N……县2县1区N……区2区1P26逻辑垂直切分物理水平切分数据切分方案业务库物理单元（物理库）不动产数据库按区划分区市/区/县级登记簿业务库查询库共享库分析库按年度分区…/2014/2015/按状态分表现状/历史/工作P27多租户架构的运行模式用户登录单点登录租户配置表物理数据库位置IP+端口+实例信息管理平台租户数据连接池数据库实例1数据库实例2……数据库实例NP28不同级别平台的多租户管理县级租户市级租户市级租户县级租户县级租户省级租户省级平台省本级租户国家级平台部委租户县级平台县级租户市级平台市本级租户P29数据库实例的部署方式全市统一登记库全市分别登记库经济发达区域库经济落后区域库以地级市为物理数据库(虚拟机)若干服务器组成的虚拟机管理平台县级租户地级市租户区级租户市本级租户地级市租户地级市租户县级租户县级租户县级租户系统县级用户AABB县级租户AABBCC市级租户AABB租户配置表租户数据库位置IP+端口+实例P30核心数据模型P31不动产登记的核心对象权利人不动产不动产登记簿设立转移变更灭失权利/证书登记机构更正登记预告登记异议登记属地化不动性流动性跨区域初始登记变更登记他项登记法人库人口库地理库建筑库P32不动产登记的核心数据特点其他定着物森林、林木构筑物房屋(户室)权利人法人自然人地理空间定位基准基础地理数据属地性、不动性空间化---多边形(Polygon)—立体化流动性非空间化人口库法人库建筑物(楼栋)宗地/宗海分层分户P33核心对象关系1:N1:N不动产权利人不动产单元不动产权利自然人法人定着物宗地宗海房屋构筑物自然幢/户所有权用益物权担保物权法定事项其他定着物森林、林木P34不动产单元的逻辑关系定着物基础地理要素宗地/宗海自然幢构筑物面状定着物线状定着物点状定着物行政区所有权宗地使用权宗地宗海地籍区地籍子区栅格要素逻辑幢户层P35不动产的空间特点-以地籍与房产为例地籍图分层分户图楼盘表宗地图楼幢管理户室管理用地管理P36登记业务办理模型权利人(主体)自然人法人不动产权证登记证明不动产单元(客体)宗地宗海定着物其它定着物房屋森林、林木草地登记簿(结果)所有权用益物权担保物权法定事项不动产权利登记(过程)申请登簿受理审批首次登记变更登记转移登记注销登记预告登记更正登记异议登记查封登记P37不动产单元与权利及证书关系自然幢所有权宗地使用权宗地户不动产权利（附属类）不动产权利不动产权证书证书、单元权利、权利人关系宗海其他定着物N:1权利人不动产单元P38证书、单元、权利、权利人的逻辑关系证书类型不动产单元不动产权利不动产权利人不动产证书单一版（分别持证）11NN单一版（共同持证）11N1集成版（分别持证）NNNN集成版（共同持证）NNN1P39超图提供的产品与服务•存量数据建库•权籍调查系统/房产测绘软件数据生产类•登记信息系统•GIS管理服务•统一接入系统数据管理类•协同共享系统•查询共享系统•统计分析系统数据利用类P40一、不动产统一登记的理解二、不动产登记的关键问题三、超图不动产的解决方案四、超图参与不动产的优势P41三个数字“18、20、15”18年唯一自主可靠国产GIS平台厂商15年房产信息化服务提供商20年国土信息化服务提供商P4218年铸就的成熟、自主、可靠GIS平台国内领先、国际先进的技术1.空间数据库(国外、国产数据库）2.跨平台（Windows/Linux/AIX/iOS/Android)3.云端一体化（支撑国土云建设）4.二三维一体化（三维地籍与房产）唯一的特等奖P4320年国土信息化积淀•从广西(南宁/柳州)国土信息系统项目起步–基于工作流的GIS、OA、MIS一体化•业务应用齐全–地籍、建设用地、土地利用规划、矿产资源管理–形成“一张图”和三大平台（政务办公平台、综合监管平台、公共服务平台）体系。•获得了多项GIS优秀工程奖和科技进步奖–3项省部级科技进步奖–GIS优秀工程奖7金8银P44国土系统获3项省部级奖励P45国土项目获GIS优秀工程奖7金8银金奖工程(7金)柳州市国土资源局土地信息系统建设（2007）重庆市南川区矿政监督管理系统（2011年）全国地质调查工作部署信息系统（2013年）赣州市一张图矿政管理信息系统（2013年）广西南宁市国土资源信息系统（2008年）重庆市地理信息公共服务平台（2010年）乌鲁木齐矿政管理信息系统（2014年）柳州土地管理和地籍管理信息系统（2006年）玉林市国土资源电子政务系统（2010年）吉林市国土资源局地籍管理信息系统（2004年）克拉玛依市国土资源电子政务系统（2012年）柳州市建设用地审批和执法监察系统（2006年）石家庄市地籍（地形）管理信息系统（2007年）贺州市国土资源电子政务系统(2014)青海省土地整治管理信息系统(2005)P4614年房产信息化磨砺•从杭州房产信息系统项目起步–将GIS/OA/MIS一体化应用到房产行业–以图管房房屋落地不重不漏•形成了完整的解决方案和系列化的产品–涉及测绘、登记、交易、管理与服务等全方位的解决方案及行业软件–专业的测绘软件：SuperMapFloor/Survey•获得了多项GIS优秀工程奖和科技进步奖–华夏建设科技奖等科技进步奖–GIS优秀工程奖2金1银–4个软件通过住建部测评并获3个优秀软件P47华夏建设科技奖和3个GIS优秀工程奖P484款软件通过住建部测评，并获三个优秀P49已参与的项目经验•负责建设不动产登记信息系统•负责建设不动产查询统计系统•负责建设不动产数据共享系统•共同建设不动产统一接入系统承建国家不动产登记平台项目•赣州不动产登记管理平台•泸州不动产登记管理平台•田东不动产登记管理平台承建地方不动产登记平台项目P50地理智慧创新IT价值