真石漆合同

1合同编号：外墙真石漆施工合同甲方：乙方：汉南供电综合楼项目2外墙真石漆施工合同甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程外墙真石漆施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况和工程承包范围1.1工程概况：1.1.1工程名称：1.1.2工程地点：1.2工程承包范围：承包范围：汉南供电综合楼工程外墙真石漆工程。二、承包方式2.1承包方式：包工包料2.2施工内容：见清单2.3合同价格：固定综合单价。本合同固定综合单价是在乙方充分了解和掌握工期、质量要求和真石漆基层质量情况下甲乙双方共同确定的，包括完成该工程项目的人工费、材料费、机械费、管理费、生活用水电费、工期、质量、施工交叉、验收、措施费（包括但不限于文明施工、安全作业、脚手架吊蓝费、半成品或成品保护、临时设施费、二次搬运费、雨季施工费、装卸费、运费等一切措施费）、到竣工验收备案条件的检测验收费、保险费、利润、税金及采用固定综合单价所承担的施工期间的材料、人工费用涨跌风险、现场所能利用的有限施工设施的风险、材料损耗费等费用以及承包人按合同执行及完成本工程并完成全部工程保修责任所不可或缺的所有工作、责任、建筑工程一切险和第三者责任险、政府标准合同文本规定的不可抗力以外的所有风险及其他一切不可预见因素等，完成图纸所有工程内容的所有费用。若实际施工无设计做法变更，结算时不做任何调整。三、合同工期3.1工期要求：合同工期总日历天数为55天。开工日期：201年月日竣工日期：201年月日3实际开工日期以甲方通知为准。3.2乙方有责任与其他承包商合作,各个承包商之间发生或协调有关的争议时应提交甲方,并由甲方协调解决。甲方的决定将成为最终决定并约束有关各方。3.3乙方在本合同签订之后应编制一份完整详细的《施工组织方案》,乙方必须严格按照经监理和甲方审批的施工方案施工，如果出现与施工方案不符的不合理施工，甲方有权令其停工整改。同时还要提供为保证该计划实现的施工程序、施工布置、施工方法以及相应投入的劳动力、施工设备和材料等资料。经甲方书面确认的《施工组织方案》是本合同的一部分，是乙方对本工程的承诺之一。甲方和监理将根据该进度计划检查、督促、控制乙方的实际进度。3.4乙方作为一个有经验的承包方，已完全了解正常现场情况（多家单位交叉施工）、对该工程施工组织的难度已充分考虑，并安排在施工进度工期中。3.5若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担以下违约责任：3.5.1未能如期完成本工程，须向甲方每天支付违约金5000元，甲方可在工程进度款或结算款中直接扣除。3.5.2如果超过竣工日期10天后仍未竣工，除正常计取延期违约金外，甲方有权解除本合同。3.6如乙方不能按期完成承包范围内的工程项目，甲方有权委托第三方代乙方完成，因此造成甲方的一切损失再加上25%的管理费由乙方承担，并在工程结算的总造价中扣除。3.7因以下情形，造成竣工日期拖延，经甲方确认，工期相应顺延，甲方不再承担其他责任（包括乙方人员、设备窝工停工费用等）。此情况发生后24小时内，乙方就工期延误的内容，向甲方提出书面报告，经甲方确认，乙方保留原件作为延期凭证，如乙方不在上述时间内提出申请，视为工期不受影响。3.7.1不可抗力：不可抗力范围包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：（1）烈度为5级以上的地震；（2）8级以上持续8小时的台风；（3）持续降雨24小时且降雨量为60mm以上；（4）10年未发生过持续3天的高温天气。3.7.2非乙方原因，工程延期开工、停建、缓建、暂停的；3.7.3甲方、监理未按本合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正4常进行，且确实导致施工关键线路工期延误；3.7.4如因甲方原因需进行设计变更，致使施工不能正常进行，且确实导致施工关键线路工期延误。如甲方提出的设计变更与原设计相差不大，工期不予延长，若变更后造成工程量或施工工艺有较大变化，可按实际施工情况确定延长工期；3.7.5甲方同意工期顺延的其他情况。四、施工要求及质量要求4.1真石漆施工要求：（1）基层处理，选用优质辅料处理线条，明、暗角平直。墙面刮平。（2）涂刷一遍黄色抗碱底漆。（3）分割2公分仿石缝。（4）喷真石漆2道工艺。（5）罩防尘平光透明漆。（6）成品：光洁无色差，墙面平整，无波浪，线条感好，线条平直4.2平涂施工要求：（1）基层处理：优质辅料处理线条，明暗角平直，墙面刮平。（2）打磨光滑涂刷白色抗碱底漆。（3）喷涂外墙罩光漆两遍。（4）成品：光洁无色差，墙面平整，无波浪,线条感好，线条平直4.3质量要求：按国家现行施工验收规范达到优良标准。立面垂直度、平整度允许偏差4mm（用2m靠尺检查），阴阳角方正允许偏差3mm（用直角检尺检查），界格缝直线度允许偏差3mm（用钢直尺检查）。饰面层表面洁净、涂料颜色均匀，罩面涂膜清晰，装饰线角平直方正，清晰美观。4.5质量管理：4.5.1本工程所用材料必须是国内一线品牌油漆涂料、辅材必须是合格优质品。乙方必须用合同约定品牌配套产品。所使用的所有材料的质量和技术性能均满足有关国家标准、行业标准及甲方招标要求。4.5.2承包方要理解甲方、设计师外观效果的设计风格，按甲方要求施工样板，风格及颜色要经甲方确认。4.5.3承包方进场施工前,项目经理应首先检查基面的质量,并作好记录,发现5问题及时解决并以书面形式向甲方、监理反映。4.5.4施工前,要对施工人员进行项目目标效果、质量标准、施工方法的培训。4.5.5按建筑工程内业资料标准做好施工记录，4.5.6乙方所提供的材料应符合国家施工验收质量标准，全新、配套无损的优质产品，并提供产品合格证和质量保证单。4.5.7本合同项下产品/施工虽经验收合格，但在使用过程中发现产品/施工存在质量瑕疵或缺陷，并致使甲方受到任何索赔的，乙方应赔偿甲方由此遭受的一切直接和间接损失。4.5.8工程质量未达到合同约定的标准，乙方须无条件返工直至合格，工期不予顺延，所产生的各项费用均由乙方自行承担。4.5.9如工程质量达不到合同约定的标准并在合理时间内整改一次无效，甲方有权委托第三方代乙方完成，因此产生的一切损失再加上25%的管理费由乙方承担，并在合同总价中扣除。五、合同价款5.1币种：人民币5.2本工程为固定单价合同。5.2.1综合单价表序号子项目名称工序（工作内容）单位综合单价一外墙水泡水多彩涂料基层清理及阳角贴角线元/m286满批三遍抗裂找平腻子打磨、刷抗碱、发霉封闭底漆弹线、美纹纸分隔、勾缝及做好成品遮挡、保护喷两遍中层质感涂料喷两遍水泡水多彩涂料，适时揭掉美纹纸喷涂罩光面油漆一遍6二外墙弹性中弹平涂基层清理及阳角贴角线元/m242满批两遍抗裂外墙专用腻子打磨、刷抗碱、发霉封闭底涂料滚涂两遍弹性中弹面涂合同总金额约肆拾贰万元备注：外墙基层腻子打磨、底涂料在外架上完成，喷涂在吊篮上施工，外墙水泡水多彩涂料材料使用品牌漆（三棵树或上海绘彩）；弹性中弹外涂材料用品牌涂料（三棵树或多乐士）；内墙漆涂料材料用品牌涂料（三棵树或多乐士），；此报价为人工费、机械费、主辅材料费、吊篮租赁费等一切费用，不再另外增加任何费用，面积按实做展开面积计算。六、付款方式6.2工程进度款6.2.1材料全部进场，付合同总价的%。6.2.2基层处理、弹线全部完成，经甲方和监理验收合格后,付合同总价的%。6.2.3工程竣工验收合格，付合同总价的%.6.2.4提供完整的竣工资料经甲方审核无误后,可申请竣工结算,结算完成。2017年月底付至结算总价的95%。余下结算总价的5%作为保修金，满保修期后，若无质量问题，一次性付清给乙方。6.2.5保修期为壹拾年，保修期以甲方、监理、乙方三方正式验收合格之日起算。若无质量问题，两年后返还保修金，若两年内发生质量问题，返还质保金的时间要推迟到最后一次维修截止时间的一年后。保修期内免费维修。6.2.7付款采用银行转帐方式。甲方支付乙方至合同总价款95%时，乙方应提供至本合同结算价款的全额发票。七、甲方责任7.1负责组织人员对工程施工范围内的所有施工单位实施相关协调工作。7.2组织图纸会审、设计交底及施工组织方案审查会议。7.3收到乙方报送的施工计划及施工方案后3日内审查批准或提出修改意见。7.4及时对工程项目的施工质量或变化情况进行验收、签证，按合同约定支付工程款及办理结算。乙方未完工项目不得上报，否则一经甲方核实每次应向甲7方支付违约金5000元人民币。7.5接到乙方竣工验收报告后，5日内组织有关部门进行工程验收工作，并提出整改意见及评定质量等级（竣工验收时间不计入工期）。7.6甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同。对工程质量、进度、安全进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。7.7甲方的所有文件经甲方驻工地代表签署并加盖有效印章后方有效。八、乙方责任8.1进场施工前，应向甲方报送乙方项目部管理人员名单及相关资格证明材料。乙方提供虚假材料的，视为乙方违约，每次应向甲方支付违约金5000元人民币。乙方项目部各管理人员如确需更换，须上报甲方再审查，且不得降低其原有的职称、资历等资质，乙方项目部各管理人员一经甲方认可，未经甲方书面同意不得擅自更换，否则，视为乙方违约，每次应向甲方支付违约金5000元人民币。甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的乙方项目部管理人员，乙方不得拒绝。8.2乙方进场后1周内，须向甲方提交施工组织设计及安全文明施工方案，并严格按照经甲方审批的施工组织设计及安全文明施工方案组织施工，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。8.3乙方应遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生、垃圾清运、场外污染、施工人员管理等规定，并按要求办理相关手续，服从管理。8.4施工完毕后，应承担成品保护责任，负责对其损坏的设施恢复原状，若乙方无能力或未在规定的时间内恢复，由甲方代为修复并公平计算费用，费用由乙方承担，甲方有权在乙方工程款中直接扣除，对费用数额，乙方不得提出异议。8.5合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括甲方书面通知内容），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权另行安排其他单位完成，因此产生的一切费用由乙方承担，另按所发生费用的20%作为违约金从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方承担。8.6乙方必须遵守甲方和监理关于项目管理的各种规定；8.7乙方负责竣工后的保修期内的保修工作。8.8严禁挂靠、转包或分包，如发现乙方有挂靠、转包或分包行为，甲方或监理有权责令其停工、驱逐出现场或解除合同，由此造成的一切损失概由乙方负责，同时乙方还须向甲方支付合同总价30%的违约金。88.9乙方无权拒绝承担合同范围内，经甲方同意并书面通知乙方的设计变更，但可以根据变更的内容，提出工期及价格方面合理的调整要求。8.10法规规定应当由乙方承担的其他责任和义务。8.11本合同其他条款约定的应当由乙方承担的责任和义务。8.12乙方所有聘用人员及劳务工人必须严格按照当地劳动部门的相关规定办理各项手续。需向甲方交纳人民币三万元整作为农民工工资保证金，在本合同执行期间，乙方必须保证不发生劳资纠纷，否则，乙方自行承担相关责任，并按每起纠纷向甲方支付违约金人民币1万元。8.13乙方项目总负责人：；项目经理：；乙方委派的项目经理不得同时担任本项目以外其他项目的项目经理。项目经理离开项目现场须事先取得甲方书面同意，并指定一名有经验的人员临时代行其职责。九、中间交接验收、竣工验收与结算9.1竣工验收：9.1.1工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成设计文件和合同约定的各项内容。（2）有完整的技术档案和施工管理资料。（3）有工程使用的主要材料的进场试验报告。（4）有设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。（5）有施工单位签署的工程保修书。9.1.2完成设计文件和合同约定的全部内容后，乙方应当进行自验，并编制竣工报告，由项目负责人、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监