天津房地产报批报建手续程序流程(从立项到产权证)

天津市武清区工程建设项目报批报建指导书编制单位：中建三局第一建设工程有限责任公司编制时间：2013年12月05日1目录一、国有土地使用证办理--------------------------------------------------------------------51.1天津市建筑节能技术资料备案-------------------------------------------------------------------061.2建设项目环境影响报告书（表）、环境影响登记表审批----------------------------------071.3工程建设项目报建登记-----------------------------------------------------------------------------131.4选址意见书---------------------------------------------------------------------------------------------141、外商投资项目核准--------------------------------------------------------------------------------------------162、条件规划许可--------------------------------------------------------------------------------------------------193、建设用地规划许可证-----------------------------------------------------------------------------------------214、建设用地批准书-----------------------------------------------------------------------------------------------235、国有土地使用证-----------------------------------------------------------------------------------------------255.1地籍测绘成果------------------------------------------------------------------------------------------24二、建设工程规划许可证办理-------------------------------------------------------------------261、测绘服务--------------------------------------------------------------------------------------------------------272、规划验线--------------------------------------------------------------------------------------------------------283、修建性详细规划审批（含总平面设计方案）---------------------------------------------------------294、建设工程设计方案审-----------------------------------------------------------------------------------------315.1施工图审查---------------------------------------------------------------------------------------------335.2建设工程消防设计审核-----------------------------------------------------------------------------355、施工图审查备案----------------------------------------------------------------------------------------------416、建设工程规划许可证核发----------------------------------------------------------------------------------422三、施工许可证办理--------------------------------------------------------------------------------441、勘察、设计、监理合同备案-----------------------------------------------------------------------------442、工程项目招标、招标文件备案--------------------------------------------------------------------------453、施工合同审查备案------------------------------------------------------------------------------------------464、质量监督、安全登记--------------------------------------------------------------------------------------475、施工许可证办理--------------------------------------------------------------------------------------------506、该阶段其他需要办理的事项及费用------------------------------------------------------------------51四、建设工程验收办理事项--------------------------------------------------------------------551、建设工程竣工验收备案---------------------------------------------------------------------------------552、建设工程消防验收----------------------------------------------------------------------------------------563、防雷装置竣工验收----------------------------------------------------------------------------------------574、房屋产权办理----------------------------------------------------------------------------------------------593建设工程规划许可证办理流程图选址意见书（1.7）立项报建登记（1.7）环评节能（1.7）投资项目核准(1.9)测绘服务(1.7)规划验线(1.7)规划条件许可(1.28)详划含总评(1.11)建设规划用地证(1.14)用地批准书(1.15)设计方案及初步设计审批(1.15)测绘成果资料(1.18)国有土地使用证(1.20)详勘(1.15)消防审查(1.15)施工图审查备案(1.20)工程规划许可证(1.27)施工单位招标文件备案(2.10)中标备案(2.26)合同备案(3.1)质监安监(3.5)交施工许可资料(3.7)施工许可证(3.10)监理单位招标文件备案(2.10)4报批报建时间安排表报建项部门完成起止时间对接人员或部门建筑节能技术资料备案建委01.05-01.07行政服务中心建委窗口项目建设报建登记建委01.05-01.07行政服务中心建委窗口选址意见书规划局01.05-01.07行政服务中心规划窗口测绘服务规划局01.05-01.07规划局测绘队规划验线规划局01.05-01.06规划局测绘队投资项目核准发改委01.06-01.15行政服务中心发改委窗口测绘成果资料规划局01.07-01.09规划局测绘队详细的地勘报告地勘机构01.08-01.18地勘机构消防设计审查公安消防01.08-01.15行政服务中心消防窗口修建性详细规划方案规划局01.09-01.11行政服务中心规划窗口建设规划用地证规划局01.09-01.14行政服务中心规划窗口规划条件许可规划局01.09-01.28行政服务中心规划窗口设计方案审批规划局01.11-01.15行政服务中心规划窗口用地批准书国土局01.14-01.15行政服务中心国土窗口国有土地使用证国土局01.15-01.20行政服务中心国土窗口施工图审查备案建委01.15-01.20行政服务中心建委窗口工程规划许可证规划局01.20-01.27行政服务中心规划窗口施工单位招标文件备案建委01.27-02.10行政服务中心建委窗口监理单位招标文件备案建委01.27-02.10行政服务中心建委窗口中标备案建委02.10-02.26行政服务中心建委窗口合同备案建委02.26-03.01行政服务中心建委窗口质监安监备案质安队03.01-03.05质量安全监督管理支队施工许可证建委03.05-03.10行政服务中心建委窗口5一、建设用地规划许可证办理办理说明：本部分办理事项，除环评、节能需找有关机构出具资料外，其他均可在天津市武清区杨村雍阳西道118号《行政服务中心》办理，其中，节能、环评、报建登记可在资料准备齐全且现场条件具备后立即办理，其他项目需依照以下顺序依次进行。61.1天津市建筑节能技术资料备案备注：此项办理需先在节能机构出具节能报告等资料，费用为XXXXX，然后在武清行政服务中心建委办理窗口（需先在网上申报），办件时长1日。联系电话：8213227571.2建设项目环境影响报告书（表）、环境影响登记表审批备注：此项办理需先在外部环评机构出具环境评估资料，费用为XXXX。然后在武清行政服务中心环保局窗口办理（需先在网上申报）办件时长为7个工作日。联系电话：821222278建设项目环境影响登记表建设单位：（盖章）年月日国家环境保护总局监制9建设项目环境影响登记表（表一）项目编号：项目名称总投资建设单位建设地点行业代码建设性质建设依据主管部门工程规模占地面积排水去向环保投资法人代表电话、邮编主要产品名称主要原辅材料用量名称现状用量新增用量总用量钢板材水资源及主要能源消耗名称现状年用量年增用量年总用量水电燃煤燃油燃气其它10建设项目环境影响登记表（表二）项目地理位置示意图：项目平面布置示意图：11建设项目环境影响登记表（表三）周围环境概况工艺流程及污染流程12建设项目环境影响登记表（表四）项目排污情况及环境措施简述：审批意见：年月日131.3工程建设项目报建登记备注：此项办理直接在武清行政服务中心建委窗口提交资料（需在线申报），办件时长1日，无费用。联系电话：82132287141.4选址意见书备注：此项办理在武清行政服务中心规划局窗口，办理时长15个工作日，无需费用。联系电话：8213227115行政许可事项：选址意见书申报表建筑工程项目总编号：申请编号：20地条申字号许可中心编号：申报日期：20年月日申报单位单位名称组织机构代码单位地址区（县）道（路、街）号法人代表或负责人办公电话移动电话申报人身份证号码移