工程经济学与项目投资-第九课

1上节课衔接性知识回顾动态评价指标净现值法、净现值率、净年值项目三工程经济评价方法2本节课主要内容1上节课指标含义、作用理解2内部收益率3费用现值、费用年值4银行贷款项目三工程经济评价方法35、内部收益率（IRR）指项目在计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。任务三工程经济评价指标三、动态评价指标ntttIRRCOCI00)1()(内部收益率tIRRFP,,/4判别准则当IRR≥i0时，则表明项目的收益率已达到或超过基准收益率水平，项目可行；当IRR＜i0时，则表明项目不可行。任务三工程经济评价指标三、动态评价指标5IRR的求解（1）计算各年的净现金流量（2）在满足下列二个条件的基础上预先估计两个适当的折现率i1和i2a.i1＜i2且i2－i1≤5%b.NPV(i1)＞０，NPV（i2）＜０如果i1和i2不满足这两个条件要重新预估，直至满足条件（3）用线性插值法近似求得内部收益率IRR任务三工程经济评价指标三、动态评价指标6NPVi0NPV（i2）NPV(i1)i1BAECi2Di*IRR)(**::∽1221112121iiiNPViNPViNPVii*IRRiiiiiNPViNPVDEBECDABDCEABE即任务三工程经济评价指标三、动态评价指标7例年份012345净现金流量-1002030204040假设基准收益率为15%，用IRR来判断方案的可行性。任务三工程经济评价指标三、动态评价指标8解：万元万元先分别设02.45,15.0,/404,15.0,/403,15.0,/202,15.0,/301,15.0,/20100126.45,12.0,/404,12.0,/403,12.0,/202,12.0,/301,12.0,/20100%15%,122121FPFPFPFPFPiNPVFPFPFPFPFPiNPVii任务三工程经济评价指标三、动态评价指标9解：该方案不可行。用内插法算出：%15%5.13%12%1502.4126.4126.4%12122111iiiNPViNPViNPViIRR任务三工程经济评价指标三、动态评价指标106、费用现值和费用年值1）费用现值(PresentCost,PC)按照一定的折现率，在不考虑项目或方案收益时，将项目或方案每年的费用折算到某个时刻（一般是期初）的现值之和。用费用现值判断方案时，必须要满足相同的需要，如果不同的项目满足不同的需要，就无法进行比较。判断准则：在满足相同需要的条件下，费用现值最小的方案最优。ntttiCOPC00)1(任务三工程经济评价指标三、动态评价指标min{PCj}112）费用年值(AnnulCost,AC)通过资金等值换算，将项目的费用现值分摊到寿命期内各年的等额年值。=(A/P,i0,n)=PC(A/P,i0,n)式中：AC——项目或方案的费用年值；(A/P,i0,n)——等额分付资本回收系数；费用现值和费用年值是等价的。判断准则：费用年值最小的方案最优。ntttiCOAC00])1([任务三工程经济评价指标三、动态评价指标12例：某项目有三个供气方案A、B、C均能满足同样的需要。其费用数据如下表所示。若基准折现率为5%，试分别用费用现值和费用年值方案的优劣。三个供气方案的费用数据表单位：万元方案第0年投资第1~5年运营费第6~10年运营费A10004050B12003040C9005060任务三工程经济评价指标三、动态评价指标年13解：三个方案的费用现值分别为：PCA=50(P/A,5%,5)(P/F,5%,5)+40(P/A,5%,5)+1000=1342.7882(万元)PCB=40(P/A,5%,5)(P/F,5%,5)+30(P/A,5%,5)+1200=1465.5715(万元)PCC=60(P/A,5%,5)(P/F,5%,5)+50(P/A,5%,5)+900=1320.0048(万元)从计算结果看，C方案的费用现值最小，因此C方案最优。任务三工程经济评价指标三、动态评价指标14再计算三个方案的费用年值。ACA=PCA(A/P,i,n)=1342.7882(A/P,5%,10)=173.8911(万元)ACB=PCB(A/P,i,n)=1465.5715(A/P,5%,10)=189.7915(万元)ACC=PCC(A/P,i,n)=1320.0048(A/P,5%,10)=170.9406(万元)从费用年值的计算结果看，也是C方案最优。任务三工程经济评价指标三、动态评价指标15银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。任务三工程经济评价指标四、银行贷款16如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。任务三工程经济评价指标四、银行贷款171.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。任务三工程经济评价指标四、银行贷款经验分享182.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。任务三工程经济评价指标四、银行贷款经验分享193.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。任务三工程经济评价指标四、银行贷款经验分享204.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。任务三工程经济评价指标四、银行贷款经验分享21课程内容小结1内部收益率2费用现值、费用年值3银行贷款项目三工程经济评价方法22课后作业了解银行存贷款业务具体操作，比较实际与理论的差别项目三工程经济评价方法