房地产工程管理及现场组织施工管理流程与表格

施工管理流程与表格工具1.项目工程管理流程___________________________________________________________22.甲方向承建商发出与工程有关的函件、指令、图纸的流程_________________________33.承建商向甲方发出函件的流程_________________________________________________34.施工组织设计（方案）报审流程_______________________________________________45.工程开工/复工报审流程_______________________________________________________56.要求项目指令单审批流程_____________________________________________________67.监理工程师通知单及回复流程_________________________________________________78.工程暂停令签发流程_________________________________________________________79.工程延期报审流程___________________________________________________________810.施工组织设计报验申请表____________________________________________________911.施工组织设计（方案）审批表_______________________________________________1012.施工组织设计方案审批记录_________________________________________________1213.工程开工/复工报审表_______________________________________________________1314.单位工程开工报告表_______________________________________________________1415.复工申请表_______________________________________________________________1516.监理工程师通知单_________________________________________________________1617.监理工程师通知单回复单___________________________________________________1718.工程暂停令_______________________________________________________________1919.工程复工令_______________________________________________________________2020.事故报告单_______________________________________________________________2121.进场施工设备报验单_______________________________________________________2222.施工测量放线报验申请表___________________________________________________2323.混凝土浇灌令_____________________________________________________________2424.工作（序）交接单_________________________________________________________2525.工作联系单_______________________________________________________________2626.要求项目指令单___________________________________________________________2727.《要求项目指令》单审批表_________________________________________________2828.工程技术咨询单___________________________________________________________2929.工程临时延期申请表_______________________________________________________3130.工程临时延期要求审批回复单_______________________________________________3231.工程最终延期申请表_______________________________________________________3332.工程最终延期要求回复单___________________________________________________3433.工程经济签证报审表_______________________________________________________3534.费用索赔申请表___________________________________________________________3635.费用索赔审批表___________________________________________________________3736.施工图纸会审与设计交底会议纪要___________________________________________3837.会议纪要_________________________________________________________________3938.安全文明施工管理奖/罚通知单_______________________________________________4039.月统计报量审批表_____________________________________________________411.项目工程管理流程施工组织设计报审工程开工报审测量放线报验工程峻工甲方审批承建商提交每日报告格式甲方项目指令工期延长申请甲方审批，工期延长审批回复承接商要求工程变更承接商要求工程变更材料/构件/设备报审隐蔽验收、阶段验收、试验检测报验监理工程师通知单/回复监理工作联系工程暂停整改一般防水报验厨卫防水报验给水管报验工序交接单工程技术咨询承建商整改后成申请复工审批2.甲方向承建商发出与工程有关的函件、指令、图纸的流程3.承建商向甲方发出函件的流程甲方工程管理部经理发出给承建商的信函、指令、图纸等甲方工程代表（专业工程师）监理单位监理公司代甲方转交函件等给施工单位设计单位主管副总总承包单位各分包单位总承包单位/分包单位，分包单位给项目经理的函件必须经由总承包单位发生独立承包单位发出给项目经理的函件工程部经理监理公司设计单位分管副总主送抄送4.施工组织设计（方案）报审流程注：1。本表格根据国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000），并结合公司对工程质量、进度管理等的要求而编制；2。设计单位主要审查其施工方案是否安全、可靠，楼面等处施工荷载；3。甲方主要审查其施工进度是否合理、是否符合合同要求、投标时的承诺，并审查其施工方案是否安全、可靠；4。次要的分部分项施工方案可不必由设计单位审查。承建商提交“施工组织设计（方案）”及报审表监理单位审批：1、专业工程师审查2、总监审批设计单位审批甲方工程代表/专业工程师审批甲方工程部经理审批甲方总工办审批5.工程开工/复工报审流程注：1。本表格根据国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000），并结合公司对工程质量、进度管理等的要求而编制；2。若因材料质量、施工质量不合格而导致的停工，其复工必须经过公司审批以加强我司对工程质量的管理。承建商提交“工程开工/复工报告”及报审表监理单位审查甲方工程代表/专业工程师审核甲方工程部经理审批甲方设计部审核6.要求项目指令单审批流程注：1。本表格根据国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000），并结合公司对工程质量、进度管理等的要求而编制；2。监理单位审查承建商提出的变更方案是否安全、可靠，是否对工程工期有影响及影响天数；3。设计单位主要审查其施工方案是否安全、可靠，是否符合规范和有关规定的要求；4。公司主要审查变更方案是否安全、可靠，是否增加工程造价及对增加的工程造价和工期影响进行审批；5。变更方案不增加工程造价、工期的要求项目指令单，可由甲方工程经理是否同意签发项目指令或拒绝要求或确认前修改内容。拒绝要求或修改内容批复承建商提交“要求项目指令单”并填写《要求项目指令单》报审表监理单位审批：1.专业工程师审查2.总监审批设计单位审批甲方工程代表（专业工程师）审批甲方工程部经理审批甲方总工办审批按我司有关审批流程审批设计单位出变更图纸工程部经理签发项目指令并说明是承建商建议的7.监理工程师通知单及回复流程注：1。本表格根据国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000），并结合我司对工程质量、进度管理等的要求而编制；2。本表格应根据国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）第5.4.6条、第5.4.11条规定签发。8.工程暂停令签发流程承建商整改后提交“监理工程师回复单”甲方单位工程代表（专业工程师）审查监理单位复查监理单位发出“监理工程师通知单”甲方工程代表（专业工程师）工程与发包方的工料规范、图纸及指示不符监理单位填写工程暂停令甲方工程代表（专业工程师）审核甲方工程部经理审批承建商发布注：1。本表根据根据国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）并结合我司对工程质量管理要求而编制；2。发生《建设工程监理规范》第6.1.2条所指的情况，尤其是工程质量（含材料质量、施工质量等）不符合我司工料规范（含国家现行技术规范）、图纸及指示时，监理单位应立即填写工程暂停令，并送我司审批，然后发布工程暂停令。9.工程延期报审流程注：1。本表格根据国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000），并结合我司对工程质量、进度管理等的要求而编制；2。监理单位应根据实际情况、合同条件及其影响是否在关键线路上审核施工单位延期申请的合理性。承建商提交“工程延期”申请表及附件监理单位审核甲方工程代表（专业工程师）审核甲方工程部经理审批按我司有关审批流程审批工程延期要求回复单不同意10.施工组织设计报验申请表编号：工程名称承建商建设单位监理单位致：我单位已完成了工作，现呈报如后，请予以审查和批复。附件：项目经理：施工单位（章）年月日审查意见：监理单位：总监理工程师：工程施工组织设计编制（技术负责人）：审核（项目经理）：审批（公司总工）：施工单位：编制日期：11.施工组织设计（方案）审批表编号：工程名称结构类型结构层次建筑面积我项目部根据施工合同和施工图设计的要求已完成了工程施工组织设计（方案）的编制，并经公司技术部门组织审查批准，请予审查。附：施工组织设计（方案）。项目经理/日期：项目部（章）/日期：专业监理工程师审查意见：专业监理工程师/日期：总监理工程师审核意见：总监理工程师/日期：监理单位（章）/日期：建设方审批意见：工程代表（专业工程师）/日期：工程管理部经理/日期：12.施工组织设计方案审批记录编号：工程名称建筑单位建筑面积结构类型合同工期施工单位设计单位编制单位编制人员编制时间报审时间审批时间审核部门审批负责人审批意见：13.工程开工/复工报审表编号：工程名称承建商建设单位监理单位致：我方承建工程，已完成了以下各项工作，经自检合格