汽车4s店建设流程（PPT51页)

BYD销售服务店建设指导简述建设及验收流程11-2阶段标准及店址验收23-8阶段标准及主体验收39-18阶段标准及总验收4优秀店面展示5简述建店流程1建设及验收流程1准备提交平面、立面图纸2图纸审核6封墙和顶面及玻璃幕墙安装4地基施工阶段5钢架或混凝土结构7装修施工图递交9水电阶段10木工活制作11基础处理12油漆工程13设备安装14售后地面刷漆15装修基本完工16建设完成，准备递交验收申请书17递交验收申请书，初检19整改20验收通过，资质认证中21通过认证3准备开工8主体结构阶段18准备实地验收店址验收主体验收总体验收验收内容：店址、占地面积、建筑面积、建店图纸及相关政府审批文件验收内容：门头、炮台、立柱、挡雨棚、人员组织架构（新建店）验收内容：销售服务店的硬、软件签订《筹备建店协议》30天60天60天21个建设施工阶段建店性质验收类别时间节点（天）1.店址验收自签订建店协议30天内2.主体验收自店址验收60天内3.最终验收自主体验收60天内1.店址及主体验收自签订建店协议30天内2.最终验收自店址及主体验收60天内新建店改建店验收流程对照表根据更新后《比亚迪汽车销售服务店验收流程》规定将比亚迪汽车销售服务店验收流程分为：新建店：店址验收（第一次验收）、主体验收（第二次验收）、最终验收（第三次验收）、整改阶段、验收审批阶段和认证阶段6个阶段；改建店：店址及主体验收（第一次验收）、最终验收（第二次验收）、整改阶段、验收审批阶段和认证阶段5个阶段；优秀店面1-2阶段标准及店址验收2第一环节建店标准及注意事项店址验收1、仔细研读建店标准后，设计平面、立面图2、建筑结构图，水电图和空调布置图及效果图3、报批手续4、提交验收申请书，准备相关验收材料•仔细研读标准后，先跟进实际情况设计出平面布置图、立面图。•待我司审核后再给设计院设计结构、水电等建筑施工图纸，避免图纸设计后，某些项目没有达到标准要求，而需要重新一整套图纸重新设计。第一环节4SB类标准总占地面积：4800平方米(7.2亩地)总建筑面积：2467.5平方米(展厅面积+维修面积)展厅面积：787.5平方米22.5（纵深）*35（宽）=787.5售后面积：1680平方米48（纵深）*35（宽）=1680总纵深为：22.5+48=70.5米，沿街宽为35米（不包括维修接待区宽）展厅新车展示区面积（不含办公区域）：525平方米顾客休息区面积（包括娱乐区、休息区）：100平方米；娱乐区60平米，休息区40平米；休息区必须独立，保证顾客休息空间；VIP休息区面积：16平方米；新车交接区:35平方米；炮台:8*8*5米维修服务区（接待台、维修办公室）:50平方米工位要求：3钣金工位+2喷漆工位+2水磨工位+3个预留工位设备要求：8台两柱举升机+2台剪式举升机（快修）+1套四轮定位设备（含四柱举升机）+1套车身校正仪+1个烤漆房工具资料备件库（可做两层）:300平方米保修旧件库（可做两层）：100平方米4SB类标准展厅787.5平方米售后车间1680平方米临街面35米总纵深70.5米4SB类标准新车展示区450平方米进深3米炮台4SB类标准•新车展示区525平方米娱乐区60平方米休憩区40平方米备件库150*2旧件库50*2•钣喷车间•机修车间4SB类标准建店标准及注意事项店址验收1、仔细研读建店标准后，设计平面、立面图2、建筑结构图，水电图和空调布置图及效果图3、报批手续4、提交验收申请书，准备相关验收材料新建店建筑图纸设计时间应为20天(包括钢构图纸)。玻璃幕墙、装修施工图及效果图7天。•如果自己没有时间，可以找当地招商办，他们会把整个报批帮你完成。•如果自己有时间就先找好土地到规划局审批，再找设计院设计施工图纸，找建设局、市政管理局、质量监督局还有防空和消防等。•相关资料：土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、建设用地规划许可证等。•同时开始筹备工程队招标、工程预算、材料的选购。30天第一环节3-8阶段标准及主体验收3第二环节建店标准及注意事项第二环节开工的注意事项与施工方签订合同合理安排施工计划和时间选定建店负责人合同需包括主体结构建设完成的时间，如拖期需按合同约定赔偿违约金XX元/天；另合同还需注明如果没按我司标准设计和施工，出现整改情况而耽误的时间需赔偿。合安排施工计划，地基施工约20天，钢结构约10天，封墙和顶约10天，需参照施工时间让施工人员按时完成，并发一份给审验专员由于建店各项工作较为琐碎，建议专设立一建店负责人，要求执行力、责任心强。负责日常建店工作，每周与审验专员联系，反馈建店进度，避免做错返工。设计院根据4S店所处的位置及高度确定地基的设计方案，售后车间地基必须按二层和三层承重荷载标准设计施工，施工方按照施工图纸的布局及要求进行地基施工。地基深度：1～1.5m米。4地基施工阶段价格参考：80-120万（市场钢材价格不稳定）注意事项：1、在做基础的同时就可以把钢结构做好，等基础达到凝固期就可以直接立钢结构。2、在起钢结构的同时展厅的混凝土结构也同时进行。5钢架或混凝土结构钢结构在设计时要考虑到各类因素的影响，如抗震级别、当地常年风力度、下雪等。从图片上看，下的雪并不大，但钢架倒塌了，说明钢结构的强度不符合力学要求。损失30万！损失时间，导致拖期！为提升我司品牌在当地的知名度，建设期间必须喷绘右侧两条横幅在做钢结构将要完成时，找专门的玻璃幕墙公司设计（约7天）、施工（约10天），让其制作玻璃幕墙的施工图纸和报价（玻璃的厚度应该在12mm），有些达到相应资质的装修公司也可做玻璃幕墙。各类玻璃幕墙参考价格：1、眀框玻璃幕墙：20万（原标准）2、点式玻璃幕墙：30万（原标准）3、落地式玻璃幕墙：（新标准）6封墙和顶面及玻璃幕墙安装点式玻璃幕墙科技含量较高，可让建筑物显得更为晶莹剔透，高档，但其成本较高。许多高层大楼多采用此形式制作。明框式玻璃幕墙最传统的形式，应用最广泛，工作性能可靠，价格适中。如果有玻璃破损，修补成本比较低，所以我们的标准推荐用此形式的制作。落地式玻璃幕墙成本较低，但如果有玻璃破损，要把整块玻璃换掉，修补成本比较高。优点通透效果佳7装修施工图提交在封墙和顶面及玻璃幕墙安装时，由于整体建筑框架已基本完成，准备要进入室内装修阶段，需要提前一周到两周（一般装修施工图纸设计周期为7天，再加上预算及材料的选购时间）的时间设计装修施工图纸。与装修公司签的施工设计合同需注意：•制作图纸所需时间只需7天，需督促设计公司需按此时间截点完成（如设计公司违约将按设计合同内的违约条款处理）•装修施工所需时间只需40天，需在制定施工合同时需严格按此施工截点完成，并注明违约一天将赔偿XX元/天。•图纸内容：室内平面，立面，天花，地面，剖面、效果图等装修施工图。•装修公司还应设计水电路图纸，不过此项不在我司审核范围之内。8主体结构阶段包括砌墙、装钢塑窗等室内功能区分隔阶段，墙体需要第一次毛胚处理。注意事项：•展厅及车间的各功能区需按审批通过的图纸分隔，不允许随意改动；•面向大门的办公室隔墙：是用透明玻璃落地玻璃，注意留好安装玻璃空间位置；•包窗套、包柱子、梁：须用银白色铝塑板包起来；•注意门头横招高度（2S：1.6米；4S：2.5米），请在制作门头底版时考虑承受力，基础要牢固（具体受力情况可直接咨询我司标识供应商）炮台的尺寸原标准5米*5米*15米，新标准8米*8米*5米,喷绘需根据品牌部的要求自行制作,外打灯光。由于炮台较高、面积较大，制作时考虑风对炮台的影响。炮台的材料可以根据市场钢材价格来定，螺旋管的价格较低，制作成本较低，但是安全系数较低。选用工字钢材成本较高，但制作方便，安全系数高。具体施工及选材可以找钢结构公司来定。建店标准及注意事项9-18阶段标准及总验收4第三环节门头：横招、店名铝格栅加LOGO看板门框挡雨棚户外立招炮台落地式玻璃幕墙不锈钢扶手柱子银灰色铝塑板800*800白色地砖展厅石膏板、不锈钢吊顶销售背景墙及接待台，此颜色仅供参考，以建店光盘的照片为主展厅内效果图建店标准及注意事项第三环节9水电阶段10木工活制作11基础处理12油漆工程13设备安装14售后地面刷漆15装修基本完工16建设完成，准备递交验收申请书17递交验收申请书，初检18准备实地验收室内外装修阶段总验收前准备阶段主体验收完毕后，可马上按VI标识订购流程，签订订购合同，并对标识基础施工。户外立招售后接待区背景墙标识销售接待区背景墙标识门头横招销售服务店立体字第7~14阶段间的要求及注意事项VI标识请在制作门头基础时考虑承受力基础要牢固有LOGO的地方是否预埋电线户外立招的地基是否作好4S横招重量为600公斤，2S横招重量为300公斤具体情况可直接咨询我司的VI标识供应商。签订合同后，供应商会派技术人员现场指导，出具详细安装基础施工图纸。具体施工参考新VI招牌安装手册，预留螺栓可以与生产厂家联系确认好，防止尺寸不统一导致返工现象发生。VI标识第7~14阶段间的要求及注意事项具体材质要求：普通白色磨砂玻璃，大芯板，墙漆（推荐立邦漆：雾锁冰洋，色号：6308-4）工艺做法：内刷墙漆，外用白色的磨砂玻璃饰面，并用广告钉（玻璃钉）固定具体材质要求：普通白色磨砂玻璃，成型白色人造大理石(120mm)，大芯板，墙漆（推荐立邦漆：雾锁冰洋，色号：6308-4）工艺做法：接待台的台面及两侧面用成型白色人造大理石制作，倒角为12厘米；内刷墙漆，外用白色的磨砂玻璃饰面（接待台不能用广告钉固定）销售背景墙销售接待台第7~14阶段间的要求及注意事项具体材质要求：浅米色壁纸（推荐：圣象壁纸864017），红榉木条；工艺做法：先贴壁纸，之后在背景墙右边三分之一位置钉红榉木条；壁纸与木条比例为：7：3；具体材质要求：白色、黑色人造石，银灰色铝塑板，油漆；工艺做法：接待台的正面和上台面为一体的白色人造石，下台面为黑色人造石，踢脚线使用银灰色铝塑板，侧面及内部可用白色混油工艺售后背景墙售后接待台第7~14阶段间的要求及注意事项展厅大门门框，用黑色嵌缝；展厅大门的施工尺寸请注意,见下图,门内框往下650mm处开始倾斜,门外框厚度为450mm；门外框1100mm处由商家自行制作BYDAUTO字母为红色发光效果；展厅大门门框第7~14阶段间的要求及注意事项顾客休息区娱乐区休息区第7~14阶段间的要求及注意事项第7~14阶段间的要求及注意事项损失不等！损失时间，导致拖期！避免出损失金钱，增加成本的情况，还导致拖期，所有务必重视每周周三的建设进度反馈！！！维修车间场地外表美观、整齐、清洁、统一色彩，墙面:白色，沿墙四周的底部为灰色墙裙，高度1.2m，在高度0.8m至1m有一红色带（高0.2m）,工位用黄色油漆画出定置线，线宽0.1m，工位内须写黄色“BYDAUTO”字母及编号；设备颜色：机身为红色，底座为黄色，机身上需喷上“LOGO+比亚迪汽车”字样车间地面用环氧树脂漆或金刚砂，通道为绿色，工位为灰色。用黄色漆画出指示箭头，色号请参考我司VI视觉形象手册。室外须有的指示牌是:顾客停车位(指示牌)、维修接车区(指示牌)、待修车暂放区(指示牌)、维修竣工区(指示牌)、成品车库(吊牌)第7~14阶段间的要求及注意事项售后车间VI形象先把电子版验收申请书发至审验专员处，我司将对验收申请书进行审核，如有不达验收资质的项目，我司将验收申请书退回，贵司按要求整改后，再次递交。如无不达验收资质项目或已整改完毕后，将由区域及售后经理进行初检。初检合格后，我司将安排审验专员前往贵店实地验收。**************************************请贵司做好相关准备:1.准备好图纸；2.验收申请书打印件；3.以下相关材料需复印并加盖红色公章1）建设及装修合同等相关证明文件的复印件2）公司章程4.人员简历和岗位结构图；5.另准备一个卷尺，验收时用于测量尺寸。注意：以上材料务必于审验专员到店验收前准备好，以免影响正常验收。验收前的准备事项提交验收申请书