建筑节能工程监理方案

1来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼及地下室）建筑节能方案湖南雁城建设咨询有限公司2015年8月19日2一、工程概况1、各参建单位介绍：衡阳市来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼、地下室）。建设单位是衡阳市湘江流域治理来雁新城建设投资公司，施工总承包单位是湖南鸿翔建设有限公司施工，湖南云山建筑工程有限公司负责桩基工程施工，设计单位是深圳市联合创艺建筑设计有限公司，勘察单位是湖南核工业岩土工程勘察设计研究院，监理单位是湖南雁城建设咨询有限公司。2、建筑概况：本工程为一期工程，包括地下室、1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼，共7栋。1#楼建筑占地面积为1756.96㎡，总建筑面积为27688、27㎡；2#楼建筑占地面积为1067.33㎡，总建筑面积为31934.59㎡；3#楼建筑占地面积为1243.69㎡，总建筑面积为32023.45㎡；4#楼建筑占地面积为587.08㎡，总建筑面积为27381.49㎡；5#楼建筑占地面积为993.46㎡，总建面积为27381.49㎡；6#楼建筑占地面积为496.42㎡，总建筑面积为16008.07㎡；7#楼建筑占地面积为1164.52㎡，总建筑面积为29144.78㎡；地下室总建筑面积为27381.49㎡。1#楼地下一层，地上建筑层数为31／25层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9m，二层层高为5.1m，三至三十一层／三至二十五层为住宅，层高为3m；2#、3#楼地下一层，地上建筑层高为32／31层，32层部分全为住宅，层高3m，31层部分一、二层为商业网点，一层层高3.9m，二层层高5.1m，三至三十一层为住宅，层高3m；4#、7#楼地下一层，地上建筑层数为31层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9m,二层层高为5.1m，三至三十一层为住宅，层高为3m；5#、6#楼地下一层，地上建筑层数为32层，全部为住宅，层高为3m。建筑总高度都为97.65m，设计使用年限为50年，建筑类别为Ⅱ类，防火等级一级，安全等级二级，抗震设防3烈度为6度以下不设防。3、结构概况本工程桩基采用锤击贯入法施工的预应力高强砼PHC管桩，桩径为Φ500mm、Φ400mm两种，所有桩为端承摩擦桩。管径为500mm，壁厚125mm，AB型桩，桩长约22m,单桩承载力特征值为2200KN；管径为400mm，壁厚95mm,AB型桩，桩长约22m，单桩承载力特征值为1400KN。Φ500mm的桩共个，Φ400mm的桩共个，根据地质资料，桩端持力层为强风化砂质泥岩层，桩端进入持力层内的深度≥2.5m。基础垫层采用C15素砼100mm厚，基础梁、桩承台、筒体底板、地下室底板等砼为C35，抗渗等级为P6；地下室剪力墙及柱砼强度等级为C45；地下室顶板梁板砼为C40。本工程1#、3#、4#、7#楼结构类型为框支剪力墙；2#、5#、6#楼结构类型为剪力墙；地下室为框架结构。1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋1～4层剪力墙、柱砼标号为C45，5～10层剪力墙柱砼标号为C40，11～16层剪力墙、柱砼标号为C35，17～22层剪力墙、柱砼标号为C30，23～顶层剪力墙、柱砼标号为C25。1#、2#（31层部分）、3#栋（31层部分）、4#、7#楼等第三层（转换层）梁板砼标号为C45，其他梁板砼标号都为C25。室内地面以下墙体，阳台砖砌栏杆及屋面女儿墙砌体均采用MU15页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；室内地面以上外墙，厨房及卫生间隔墙采用烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；其它内隔墙采用A3.5加气砼砌块，Mb5专用砌筑砂浆砌筑。本工程钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400，箍筋、拉筋都为HPB300。4.建筑节能：根据《中华人民共和国节约能源法》、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）及星美工程设计文件，本项目4建筑节能分部工程分为如下分项工程：①墙体节能工程；②楼地面节能工程；③屋面节能工程；④门窗节能工程。1）墙体：本工程采用外墙内保温，由外至内面砖5mm+20mm水泥砂浆+200mmA3.5B07级蒸压加+25mm无机轻集料1型保温砂浆4mm耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆+10mm厚混合砂浆2）屋面类型（由处到内）：采用40厚细石混凝土+水泥砂浆（20mm）+岩棉板（40mm）+改性沥青防水卷材（10mm）+水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。商铺屋面类型：采用40厚细石混凝土+水泥砂浆（20mm）+岩棉板（40mm）+APF自粘防水卷材（4mm）+水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。3）普通楼板类型：本工程楼地面节能工程采用：水泥砂浆（20mm）+钢筋砼（100mm）+水泥砂浆（20mm）+微晶无机保温砂浆Ⅱ型（30mm）4）窗类型：本工程外窗：铝合金单框普通中空玻璃窗（6mm+9A+6mm）二、监理依据1、设计文件。2、《中华人民共和国节约能源法》3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）4、相关工程施工质量验收规范及材料标准。5、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）6、《民用建筑节能管理规定》57、地方现行的相关规定和办法。三、基本规定1、技术与管理①承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制的检验制度，具有相应的施工技术准备。②设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。③建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。④单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。⑤建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。2、材料与设备①建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。②材料和设备进场验收应遵守下列规定：对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位6代表）确认，形成相应的验收记录；对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具备出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验；对材料和设备应按照本规范附录A及各章的规定在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。③建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016等的规定。④建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。⑤现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。⑥节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。3、施工与控制①建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。7②建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后可进行施工。③建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。四、监理程序1、材料验收五、分项工程验收□1、墙体节能工程分包自检分包、总包共同验收是否同意总包填表报验监理验收进入下道工序总包签发监理工程师通知单否否是8外墙类型：外墙内保温由外至内20mm水泥砂浆+200mm多孔页岩砖+25mm无机轻集料1型保温砂浆4mm耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆+10mm厚混合砂浆1.1一般规定1.1.1墙体节能工程采用板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能工程质量验收。1.1.2主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。1.1.3墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。1.1.4墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：保温层附着的基层及其表面处理；保温板粘结或固定；增强网铺设；墙体热桥部位处理；预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块填充墙体。1.1.5墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。1.1.6墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致9且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。1.2主控项目□1.2.1用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。□1.2.2墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。□1.2.3墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。□1.2.4严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。检验方法：核查质量证明文件。10检查数量：全数检查。□1.2.5墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。1.3一般项目□1.3.1进场节能保温材料与构件的处观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。□1.3.2当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2㎡□1.3.3设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处。□1.3.4施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。检查方法：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查。□1.3.5墙体保温板材接缝方法应符