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序号时间事项说明下一步工作安排备注12013年4月14日诉讼材料已起草好,并发至各位的QQ邮箱。请业主尽快签字并回寄给我,对于想亲自过来律师楼签字的业主,可在QQ上先跟我预约,谢谢。待业主将诉讼材料回寄给我后,我就可以到法院立案。22013年4月24日案件已送法院立案,先由诉前联调办公室作诉前调解。这个是法院目前的规定,十万元以下的案件必须经过调解再立案,也有可能在这个阶段就调解结案,看开发商有无诚意,但方案须由业主同意。待法院的调解工作情况,如调解不成,则转立案,这个阶段在一周至两周时间。另外,还差两户未寄起诉材料给我,请尽快。32013年5月19日法院在下周会出受理通知书.另外,我明天约了威尼斯的冯经理到信访沟通调解事宜,方案已经基本敲定,威尼斯赔偿到起诉之日,一个半月内支付,后续至备案之日的违约金另外主张,不影响今后的赔偿权利.如达成调解,双方签署协议书,信访会将协议书交法院作司法确认,确认过的协议,如威尼斯不动履行,可直接向法院申请强制执行,与判决书具有同等执行效力.确定调解方案后,如业主同意的,到时我再发一份确认书和协议,业主签名后寄给我,我凭确认书起诉与威尼斯签署协议.42013年5月21日昨天到斗门信访中心与威尼斯的冯经理\及信访中心的梅主任见面,方案已敲定,按我们的诉讼请求,付款时间是签订协议后一个半月,昨天我已经将起草的协议交给对方和信访,信访表示要用他们的模版,且要交法院审核,所以现在等信访那边定好协议,他们起草好会交给我审核,我再发给大家看,信访那边表示,尽可能在本周内完成.待协议起草后,我上传给业主审阅,无异议后,我便代业主签署调解协议,在这之前,我视情况和时间,可能发一个确认书给大家签名确认。52013年5月22日昨天下午再次到信访与信访梅主任\威尼斯冯经理沟通协议的条款.经协商,威尼斯方面提出付款期限给予宽限到8月1日前.另外,我方提出2栋的违约金预支至2013年6月30日.信访昨天根据沟通的情况已起草好协商,目前法院还没审核好,待审核后我上传给业主看.2栋的调解方案:违约金从交付期限次日算至2013年6月30日,付款期限:8月1日前.2013年7月1日之后的违约金,业主可按合同约定再向威尼斯主张。起诉过的业主,从上次判决之日的次日计算。 4栋的调解方案:违约金从交付期限的次日算至2011年9月21日,付款期限:8月1日前。法院在这周内可以审核完,我也在整理业主信息表给信访那边作协议,尽快签订协议交法院作司法确认。请业主尽快将银行卡复印邮寄或送过来给我,银行卡复印出来号码不清的,在下面手写号码,签名。62013年6月1日经过27号到信访的再次沟通,基本操作和方案已经敲定,29\31号两天已签订十四户协议,下周一下午再去签协议.签协议时要双方共同核对信息,所以需要一定的时间.6月3日下午再到信访签订协议.72013年6月9日全部业主的和解协议已于上周五签订完毕,协议已送法院作司法确认。等待法院确认,文书出来后,将交一份给业主,如威尼斯不主动履行付款义务,业主将可直接申请法院强制执行。东方威尼斯案件进度表82013年7月14日法院已作好25份司法确认书,其余也将在本月作好,下周二领取,收到后发给大家。如8月1日前,中港城不按协议约定付款,则立即向法院申请强制执行。92013年8月3日虽然本律师和信访的梅主任在8月1日前多次催促中港城按时支付违约金。但是,中港城最终还是违反约定,极不诚信。其实在之前也预见到中港城可能不按约定付款(2011年第一批诉讼就拖延一年多),但为了确定债权履行期限并取得可供申请强制执行的法院裁判文书,故在调解协议约定了8月1日前付款。据了解,中港城每月均有从其他楼盘调资金支付威尼斯的违约金,因威尼斯准备明年继续开发,开发前需清偿债务,否则对项目有影响。接下来的工作就是申请强制执行,强制执行是当事人拒不履行法院判决书或经过司法确认的调解协议,另一方通过法院执行局的强制执行力,强制民事义务人完成其所承担的义务,具体程序如下:准备申请强制执行的材料,准备好就到斗门法院执行局立案(执行也属于单独的诉讼阶段),因需准备的材料较多,业主的人数也较多(约100户),预计下周可以准备好申请材料,准备好材料后便可向法院的执行局申请,法院受理申请后,指派执行局内部安排法院跟进,去银行查询中港城的银行账户情况,如有存款,则直接划走。如无存款,则要再查其其他财务,如未售的商品房进行查封拍卖。当然,我希望中港城能够尽早抽调资金支付违约金,拍卖房产的程序过于复杂,且时间花费较长。下一步,我会与中港城的相关负责人(冯经理)保持联系,催促其付款,同时也催促法院施加压力和加快强制执行的工作进度。102013年8月6日今天下午与信访调解的梅主任一起到中港城催促违约金支付,中港城的负责人员方面表示昨天已开会讨论,老板还没确定付款时间。已与调解办梅主任沟通,由区府信访办领导出面施加压力。112013年8月8日区府信访办安排明天下午三点半,由信访办主任出面约中港城的负责人开会,本律师也将到场开会,目的在于催促中港城付款。明天下午三点半,有时间的业主可以到场了解情况,地址在斗门区府侧门,业主也可表明态度。另外,强制执行的申请,目前只差法院的生效证明便可提交。12131415161718
本文标题:案件进度表8月8日
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