物业交接注意事项

物业项目交接注意事项一、财务1、业主银行账号交接；2、停车场物品、系统交接；3、管理费、水费、停车费、切割、清算；4、固定资产登记；二、客服1、业主资料电子版；2、整个过程拍摄录像保存；3、业主姓名、地址、联系电话、建筑面积清单。三、安管1、消防设施设备全面清点；2、道闸、收费系统检查；3、安全隐患排查；4、协助工程部抄取业主水表读数留底。四、工程产权资料1.建筑用地规划许可证;2.建筑工程规划许可证;3.建筑工程施工许可证;4.建筑设计审批意见书;市府验收合格资料：1.市建筑工程竣工验收合格证书；2.市公安消防局建筑消防验收意见书；3.建筑工程竣工档案验收证书;4.市房屋建筑测绘报告;5.市建筑工程环保验收合格证书;6.市民防工程验收证书;7.用电许可证；8.供用电协议书；9.电梯使用合格证；10.电子防盗监控系统验收合格证书。工程技术资料1.竣工图－包括总平面图、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸；2.地质勘察报告；3.工程合同及开、竣工报告；4.图纸会审记录；5.工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）；6.隐蔽工程验收签证；7.沉降观察记录；8.竣工验收证明书；9.钢材、水泥等主要材料的质量保证书；10.新材料、构配件的鉴定合格证书；11.水、电、电梯等设备的检验合格证书；12.砂浆、混凝土试块试压报告；13.供水试压报告。其他必须移交的资料（原件）：1.电梯使用合格证；2.供用电协议书；3.用电许可证；4.用水申请审批表及月供水计划执行表；5.市建筑工程竣工验收合格证书；6.市公安消防局建筑消防验收意见书；7.建筑、电气、给排水、空调、煤气、气体灭火系统等施工图；8.机电设备单台说明书、调试、订购合同。（现在存在问题：大部分雨水管道堵塞，下雨雨水井冒水出来）