房地产---邮政夹报、信函推荐实施方案

邮政夹报、信函推荐实施方案1房地产行业-------邮政夹报、信函推荐实施方案一一、、服服务务背背景景11年开封楼市深度调整，大多数楼盘加快了新货上市计划，但房地产市场观望气氛浓厚依旧，再加上国内通胀压力大背景的影响和国家对楼市政策的调控、购房观念的转变等，各大楼盘价格理性回归，同时国家陆续推出了多项政策控制房产消费，限制商业炒作。11年上半年，经济大环境整体低迷，各房地产商争相推出新盘和商铺，消费者的购房需求正在逐步释放，成交量也在逐步爬升。下半年还会相继推出各自的整体新盘，为做好充足准备，目前，各大房地产商在形象宣传方面下足功夫，争取做好11年下半年楼盘销售争夺战。通过对目前房地产市场大环境判断预测，结合贵公司项目所推售产品属性，以及与现场销售人员的接触了解，贵公司项目的意向客户基本能锁定项目周边及县区公务员、企业老总、私家车主、男女白领、教师、医生、村干部等高收入人群，结合邮政资源特为贵公司策划了以下推广方案，并希望通过定向宣传，为贵公司项目销售起到很好的推动作用。二、服务方案一、专送广告（夹报）每天，邮递员会走进千家万户，投送各类报纸和杂志。同时，一种新颖独特的邮送广告也将送到用户的手中，为广大用户提供各类有效的信息。此种广告方式印刷效果如同登报，但价格成本低，采用49克新闻纸对开印刷（78*54.5），四个宣传版面，宏伟、庄重、大气，凸显贵公司的雄厚实力，读者在翻动报纸的同时刺激了消费的欲望。而且这种邮送方式能为贵公司区域性地选择目标客户，可选择有效的区域和报类及数量灵活投放，做到同样的成本投多种报类和多次投放（全部为报刊订阅用户），并将楼盘产品信息传递给既定的目标消费者手中。为贵公司进行不定期的形象及楼盘宣传，向潜在消费者塑造楼盘形象，传递楼盘紧俏的信息。邮政夹报、信函推荐实施方案2目前。我们代理：《人民日报》《河南日报》《大河报》《参考消息》等报纸，结合贵公司项目楼盘，我们对最新报纸发行数据资源进行整理如下：《人民日报》---在政府要求下，企事业单位都有订购；《河南日报》---有一定的权威性，以家庭、公司企业、政府机关订购为主；《大河报》---报道全面，版面丰富，以家庭用户、个体工商户为主；《参考消息》---报道时事政治，主要以政府部门为主，而家庭订购的用户也比较多，因此发行渠道比较广。中惠金士柏山投放建议：周二或周五投放（周一单位一般都会开会，周二才有闲情看报纸，周五紧邻周末，工作人员比较闲暇放松。）2011年7月份报纸发行量区域河南日报大河报人民日报参考消息开封日报汴梁晚报市区392346744062335600开封县25992218118823573152898尉氏县301925181168105090124500杞县36549631258253112625769兰考县29922067150038762472775通许县2460136878045570607060合计1864713808995659364089623002邮政夹报、信函推荐实施方案3投放范围：开封市区及项目周边辐射县区。二、数据库商函（邮简）采用“打开有礼”商函直邮方式，它是开封市邮政局比较常用的一种广告宣传媒体，是以“礼”吸引收件人打开信件为卖点，依托数据库营销方式将客户的打折信息、活动优惠信息、公司宣传材料等内容印在“打开有礼”专题邮简上，利用邮政局名址数据库，向开封中高收入等群体进行专题宣传，通过邮政强大的发行网络直投到目标客户手中。这种方式克服了传统平面及电视、报纸广告价格过高、目标客户不明确、广告价格不可控制等弊端。此种方式目标明确，针对性强，资费便宜等，目前正越来越成为商家推广产品必选营销工具之一。韶关财富广场邮政夹报、信函推荐实施方案4佳兆业模板（洋房）大朗毛纺（商铺）贵公司可根据项目的地理位置和销售需求，针对性地选择项目附近范围及周边地市和县区的中高收入人群。建议使用私家车主、公司白领、工商英才、各级党政机关干部、企事业单位中高层管理人员、中小企业主、中高档小区住户、医务工作者、教师数据等。以邮政信函载体，依托邮政庞大的数据资源，选择有针对性的目标客户名址，将企业理念、文化特质、精神标语、楼盘宣传、户型介绍或者其他服务等内容，绘制成一张图文并茂的彩色广告信函，完美表达广告创意，选择邮政数据直接寄递给目标客户。邮政夹报、信函推荐实施方案5附表：开封范围内部分数据库信息汇总：数据库类型数据说明数量（条）备注国家机关科级以上干部市区国家机关干部1637条单位地址、姓名、职务等开封中小企业主市区各类企业法人21601条单位地址、姓名、行业类型等组织机构库开封企事业单位负责人15586条单位地址、法人、行业类型私家车主库开封有车一族9790条家庭住址、姓名、车型等可根据车价、类型，筛选数据。公务员库有一定经济实力24277条单位地址、姓名等开封股民库各类炒股市民18700条家庭住址、姓名等市内医生库各大医院医生骨干3175条单位地址、姓名、职称等教师库各大院校以及中小学校19280条单位地址、学校、姓名等男女白领库就职于各大企事业单位，收入丰厚。50000条单位地址、姓名等资费标准平信邮资费：本埠0.8元/封外埠1.2元/封印刷品邮资费：本埠0.4元/封外埠0.7元/封（平信限重20克以内，印刷品限重100克以内，超重需加算邮资。）三、效果预测（一）客户和公共关系维系：邮政可以帮助传递理念、加强客户感情沟通和维护、提升企业和产品形象。（二）宣传企业和产品：个性化宣传方式，可利用邮政庞大的信息名址库，帮助企业推介产品、宣传企业、寻求商业合作机会。（三）树立企业形象：通过定期不定期的大众及精准营销，不知不觉向广大潜在消费者传递企业文化，树立企业形象，为今后的销售做好大势铺垫。（四）缩减宣传成本，应对经济不景气：邮政夹报、信函推荐实施方案6相比户外广告、电视广告等大众广告，邮政广告宣传更具有针对性，使宣传有的放矢，直接向目标客户宣传，更节省，效果更直接。（五）全方位、多层次宣传和维护，使效果更快、更强：采用普遍宣传、目标客户宣传相结合；采用高端、中端和低端客户群相结合；采用宣传和维护相结合，使广告效果更快、更强、更吸引目标客户。产品及后期服务工作事宜，请联系：开封市邮政函件局联系人：李东瑞联系电话：135987720201560378628815603786228精诚合作共创双赢邮政夹报、信函推荐实施方案7中国邮政DM广告投递发布价格表（开封市）2011年1月执行投递方式：随报夹投（元/份）随报渠道河南日报、参考消息、大河报、开封日报、汴梁晚报等规格数量16K8K4KDM单页1万以下0.110.130.151万以上（含1万）0.10.120.143万以上（含3万）0.090.110.13DM本册规格数量16K1-16P(8张以内)16K17-32P(16张以内)16K33-48P(24张以内)5万以下0.20.220.245万以上0.180.20.22说明1、上百种邮发报纸自由组合（可根据报纸种类和发行区域，任意选择）。2、省内异地发布加收资费0.08元/份；省际发布加收资费0.15元/份。投递方式：定向直投（元/份）直投渠道社区家属院、写字楼、沿街门店、批发市场、校园、报刊零售点规格数量16KDM单页8KDM单页4KDM单页DM本册（1-16P）5万以下0.110.130.150.185万以上（含5万）0.10.110.130.15备注4K以上加20-50﹪超过16K16P每P加0.01元说明1、价格参照份数均为单日单次投递的数量，不累计计费。2、不到16K的按16K价格收费，折页以展开面积计算，异型、钉名片、试用装等加收30﹪。3、DM本册价格仅限于商超，以16开为准进行折算。4、有特殊要求的随报和定向直投，价格另行商议。5、本价格表解释权归开封市邮政局函件局所有，如有变动恕不另行通知。特别提示:(1)广告发布单位须在DM广告发布前一天上午12点前（外埠提前3天）将DM印刷品广告送达邮政DM发行中心。(2)各投递局每次分配DM广告投送数量最低以1000份为基本单位递增配送。(3)委托印刷厂送交的DM广告单，单包数量包装不能超过10000份/包。（4）24小时发行服务热线：135987720201560378628815603786228