X年福州万宝商圈品牌市场研究16219364

价格040050060070085090011001300150012346785800时尚度天虹百货女装真佑美路得记FENGXI泊媛可曲歌新华都百货女装价格0400500600700900100011001300150012346785800时尚度真佑美绫致博爱客依薇路得记FENGXI泊媛可曲歌依薇真佑美天虹百货女装新华都百货女装7766品牌交集数量：24天虹百货女装1月份业绩排名（前十五名）新华都百货少女装1月份业绩排名（前十五名）NO.1NO.2NO.3NO.4NO.5NO.6NO.7NO.8NO.9NO.10NO.11NO.12NO.13NO.14NO.15新华都百货少淑女装1月份业绩排名（前十五名）NO.1NO.2NO.3NO.4NO.5NO.6NO.7NO.8NO.9NO.10NO.11NO.12NO.13NO.14NO.15绫致博爱客真佑美女装品牌数量对比天虹百货77个品牌新华都百货66个品牌太平洋生活+约40-45个品牌宝龙广场内女装品牌数量约：约90个品牌B1女装品牌数量约：约20-25个品牌万象广场内女装品牌数量约：15个品牌☆太平洋生活+由于女装品牌位置较少，因此在女装品牌甄选上会参考天虹及新华都的销售排名靠前的品牌以及着重考虑两个百货的交集品牌。天虹百货男装价格0200500800120018002200250028003000123467851500时尚度新华都百货男装价格0200500800120018002200250028003000123467851500时尚度天虹百货男装新华都百货男装285047天虹百货男装1月份业绩排名（前十一名）NO.1NO.2NO.3NO.4NO.5NO.6NO.7NO.8NO.9NO.10NO.11新华都百货男装1月份业绩排名（前十五名）NO.1NO.2NO.3NO.4NO.5NO.6NO.7NO.8NO.9NO.10NO.11NO.12NO.13NO.14NO.15裤装男装品牌数量对比天虹百货50个品牌新华都百货47个品牌太平洋生活+约15-20个品牌宝龙广场内男装品牌数量约：33个品牌情景商业及底商男装品牌数量约：约10-15个品牌万象广场内男装品牌数量约：9个品牌☆太平洋生活+男装位置偏少，因此在品牌甄选上会参考天虹及新华都的销售排名靠前的品牌以及着重考虑两个百货的交集品牌。价格03005007008001000120013001400150012346785900时尚度天虹百货皮鞋华沙驰Y.R.Shoes傲巴斯天虹百货皮鞋（57）新华都百货皮鞋（30）Y.R.Shoes华沙驰傲巴斯26天虹百货女鞋1月份业绩排名（前十五名）NO.1NO.2NO.3NO.4NO.5NO.6NO.7NO.8NO.9NO.10NO.11NO.12NO.13NO.14NO.15天虹百货男鞋1月份业绩排名（前十五名）NO.1NO.2NO.3NO.4NO.5NO.6NO.7NO.8NO.9NO.10NO.11NO.12NO.13NO.14NO.15华沙驰新华都百货男鞋1月份业绩排名（前十五名）NO.1NO.2NO.3NO.4NO.5NO.6NO.7NO.8NO.9鞋类品牌数量对比天虹百货57个品牌新华都百货30个品牌太平洋生活+约20-25个品牌宝龙广场内鞋类品牌数量约：38个品牌其它区域鞋类品牌数量约：约5-10个品牌万象广场内鞋类品牌数量约：2个品牌☆太平洋生活+鞋类位置偏少，因此在品牌甄选上会参考天虹及新华都的销售排名靠前的品牌以及着重考虑两个百货的交集品牌。福州万宝商圈餐饮类分析万宝商圈餐饮类总体情况：z万宝商圈餐饮一共110间；z共分为13大类：粤菜，川菜，风味餐厅，东南亚菜，韩日烧烤，日本料理，火锅，西餐，大型自助餐厅，快餐，简餐，小吃，水吧；z按人均消费价格分为3个档次：中高档：70元以上；中档：40‐70元；快餐：40元以下福州万宝商圈各菜系餐饮档次情况福州万宝商圈简餐小吃类分布情况福州万宝商圈餐饮现有特性z大部分是连锁餐饮品牌，占53%；z大部分是本地餐饮品牌；z中档餐饮品牌占比最大；z大部分餐饮品牌只有单一菜系，如餐厅内只经营粤菜，川菜或者闽菜等；z装修未有特色，用餐环境传统，缺少主题餐厅；z品牌故事性不高；z中餐为主，缺乏异国料理；z大型自助餐厅少，只有2家。根据对以上饼图的分析，可以看出万宝商圈餐饮部分目前有以下现象：本项目餐饮招商应对措施根据万宝商圈的餐饮这样的特性，本着“差异化经营”的原则，本项目建议餐饮招商对象为：z故事性强的本地老餐饮品牌z外地连锁餐饮集团；z融和菜系；z大型自助餐。楼层定位招商对象福州广州/上海/厦门1F国际知名代表性时尚餐饮必胜客星巴克满记哈根达斯一茶一座HelloKitty主题餐厅Doublestart新元素仙踪林鹿港小镇COSTA真锅咖啡SPR咖啡Afternoon咖啡代官山2F国际/全国知名代表性时尚餐饮上岛咖啡两岸咖啡味千拉面汉拿山绿茶元气寿司大和寿司禾绿回转寿司蓝蛙和民居食屋板长寿司本项目餐饮招商对象建议楼层定位招商对象3F人气餐厅福州广州/上海/厦门罗马之恋圣杰士石山水萨巴萨巴贝拉卡乐星九份咖啡三杯咖啡慢咖啡斗牛士食之秘香草美匙伊思玛雅萨莉亚拉斯维加斯广州蕉叶季诺意大利休闲餐饮赵小姐的店表叔茶餐厅永盈茶餐厅翠华茶餐厅四海一家避风塘本项目餐饮招商对象建议楼层定位招商对象4F/14#楼大酒楼老品牌风味餐厅福州广州厦门老福州安泰楼知者来君子兰餐厅黄巷邓记楚湘园红房酒楼湘村馆洞庭鱼头王越城记黑鱼煲蹄膀破店东方红邮电公寓海鲜酒楼新天然居筒骨黄岐海鲜酒楼食鼎记粤界四海一家乐味亭烧烤凤凰在线洋洽海鲜,黄鹤楼广州酒家川国演义俏江南重庆烤鱼西湖春天胜记酒家稻香唐宫炳胜潮皇食府宴会陶源酒家麦广帆餐饮唐苑酒家粤菜王府渔民新村乔美东江海鲜酒楼九毛九麻辣香锅印象厨房喜麟阁私房菜宴遇天天渔港音乐厨房自助餐厅亚马逊巴西烤肉永记深海鱼本项目餐饮招商对象建议本项目餐饮招商对象建议楼层定位招商对象福州B1轻餐饮快乐柠檬甜心先生刘一刀哈仙茶过桥米线港式甜品水当当有点芒有名仔甜心先生马骆英雄瞬间咖啡未未咖啡汤面王功夫水饺一心一客弹丸之地八哥酸辣粉地瓜美食坊柠檬王后水溪兰州拉面巧先生牛肉王甜小家大学生活概念区（住宅底商）年轻时尚大众餐饮贯一牛肉面达道牛肉馆约克镇披萨凡塔斯牛排玛格利塔Pizza新感觉牛排盛世经典石山美水西餐厅鲁依斯牛排半品咖啡大和屋一寿司萨贝尔意式餐厅首尔小厨粤韩馆京将铁板烧佳客来豪客来大娘水饺五花马水饺