世纪星源：XXXX年半年度报告摘要

深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告摘要1证券代码：000005证券简称：世纪星源公告编号：2010-024深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告摘要§1重要提示1.1本司董事局、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。1.2除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事局会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名江津董事因公出差丁芃罗中伟独立董事因公出差蔡增正邹晓莉独立董事出国邹蓝1.3本司半年度财务报告未经会计师事务所审计。1.4本司董事局主席丁芃、总裁郑列列及财务总监雍正峰声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。§2上市公司基本情况2.1基本情况简介股票简称世纪星源股票代码000005上市证券交易所深圳证券交易所董事会秘书证券事务代表姓名罗晓春潘金秀联系地址深圳市人民南路发展中心大厦13楼深圳市人民南路发展中心大厦13楼电话0755-822088880755-82208888传真0755-822070550755-82207055电子信箱[e-mail]2.2主要财务数据和指标2.2.1主要会计数据和财务指标单位：元本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减（％）总资产1,316,129,196.301,319,203,895.55-0.23%深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告摘要2归属于上市公司股东的所有者权益686,369,040.92702,377,193.47-2.28%股本914,333,607.00914,333,607.000.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）0.7510.768-2.21%报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）营业总收入22,641,936.6319,003,356.9319.15%营业利润-15,975,547.69-10,735,955.96---利润总额-16,008,152.55-2,164,648.78---归属于上市公司股东的净利润-16,008,152.55-2,164,648.78---归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-15,975,547.69-11,501,571.65---基本每股收益（元/股）-0.018-0.002---稀释每股收益（元/股）-0.018-0.002---净资产收益率（%）-2.31%-0.29%-2.02%经营活动产生的现金流量净额-9,469,000.19-28,216,709.94---每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-0.01-0.031---2.2.2非经常性损益项目√适用□不适用单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）除上述各项之外的其他营业外收入和支出-32,604.86合计-32,604.86-2.2.3境内外会计准则差异□适用√不适用§3股本变动及股东情况3.1股份变动情况表□适用√不适用3.2前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表单位：股股东总数144,956前10名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量(香港)中国投资有限公司境外法人20.15%184,240,445140,000,000深圳市城建开发集团公司国有法人3.64%33,315,3412,500,000深圳市翰亿源投资有限公司境内非国有法人0.67%6,169,266陈康泉境内自然人0.53%4,881,028深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告摘要3深圳市东海岸实业发展有限公司境内非国有法人0.51%4,629,035邹平佳境内自然人0.33%3,010,678梁惠琼境内自然人0.32%2,883,700中国工商银行-广发中证500指数证券投资基金基金0.25%2,310,171杨二娇境内自然人0.22%2,015,844深圳市国叶实业有限公司境内非国有法人0.22%2,000,000前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类(香港)中国投资有限公司184,240,445人民币普通股深圳市城建开发集团公司33,315,341人民币普通股深圳市翰亿源投资有限公司6,169,266人民币普通股陈康泉4,881,028人民币普通股深圳市东海岸实业发展有限公司4,629,035人民币普通股邹平佳3,010,678人民币普通股梁惠琼2,883,700人民币普通股中国工商银行-广发中证500指数证券投资基金2,310,171人民币普通股杨二娇2,015,844人民币普通股深圳市国叶实业有限公司2,000,000人民币普通股上述股东关联关系或一致行动的说明未发现前十名股东之间存在关联关系。3.3控股股东及实际控制人变更情况□适用√不适用§4董事、监事和高级管理人员情况4.1董事、监事和高级管理人员持股变动□适用√不适用§5董事会报告5.1主营业务分行业、产品情况表单位：万元主营业务分行业情况分行业或分产品营业收入营业成本毛利率（%）营业收入比上年同期增减（%）营业成本比上年同期增减（%）毛利率比上年同期增减（%）物业出租、客房收入1,382.62774.8543.96%84.35%318.03%-31.33%物业管理809.41576.9628.72%25.37%38.92%-6.95%其他25.092.3390.71%-85.06%-97.79%53.60%主营业务分产品情况物业出租、客房收入1,382.62774.8543.96%84.35%318.03%-31.33%深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告摘要4物业管理809.41576.9628.72%25.37%38.92%-6.95%其他25.092.3390.71%-85.06%-97.79%53.60%5.2主营业务分地区情况单位：万元地区营业收入营业收入比上年增减（%）深圳1,958.9114.89%上海258.2157.70%5.3主营业务及其结构发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.4主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.5利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析□适用√不适用5.6募集资金使用情况5.6.1募集资金运用√适用□不适用单位：万元募集资金总额39,442.06报告期内变更用途的募集资金总额0.00报告期内投入募集资金总额270.24累计变更用途的募集资金总额6,006.16累计变更用途的募集资金总额比例15.23%已累计投入募集资金总额38,713.47承诺投资项目是否已变更项目（含部分变更）募集资金承诺投资总额调整后投资总额截至期末承诺投入金额(1)报告期内投入金额截至期末累计投入金额(2)截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1)截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1)项目达到预定可使用状态日期报告期内实现的效益是否达到预计效益项目可行性是否发生重大变化口岸配套设施否13,147.3513,147.3513,147.35270.2412,418.76-728.5994.46%2010年12月31日0.00否否合计-13,147.3513,147.3513,147.35270.2412,418.76-728.59--0.00--未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）大型停车设施，实际投入募集资金12,418.76万元，项目主体已完工。目前，车港工程已经按新规划方案完成设计、消防、地质勘察等工作。报告期，配合政府的口岸综合改造的计划步骤，按照车港首层建成出境大厅的各项要求，分阶段进行深圳车港二层以上的消防配套、人行天桥及停车场地面等各项收尾工程。考虑到与口岸配套同步，本司预计除接驳市政路网的回旋引桥工程仍存在延期的不确定外，其余工程竣工验收时间为2010年年底。未能按原计划完工原因：受规划修改及皇岗口岸改造工程制约。深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告摘要5项目可行性发生重大变化的情况说明募集资金投资项目实施地点变更情况不适用募集资金投资项目实施方式调整情况不适用募集资金投资项目先期投入及置换情况不适用用闲置募集资金暂时补充流动资金情况不适用项目实施出现募集资金结余的金额及原因不适用尚未使用的募集资金用途及去向尚未使用的728.59万元募集资金暂存入银行。募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况不适用5.6.2变更项目情况□适用√不适用5.7董事会下半年的经营计划修改计划□适用√不适用5.8预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明□适用√不适用5.9公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明□适用√不适用5.10公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明√适用□不适用深圳鹏城会计师事务所对本司2009年度财务报告出具了带强调事项段的无保留意见审计报告，董事局在2009年报中已对相关事项作了说明，本报告期无变化。§6重要事项6.1收购、出售资产及资产重组6.1.1收购资产□适用√不适用深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告摘要66.1.2出售资产□适用√不适用6.1.3自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响□适用√不适用6.2担保事项√适用□不适用单位：万元公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保对象名称担保额度相关公告披露日和编号担保额度实际发生日期（协议签署日）实际担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保（是或否）春华咨询（深圳）有限公司无1,000.002010年03月11日1,000.00抵押担保1年否是报告期内审批的对外担保额度合计（A1）1,000.00报告期内对外担保实际发生额合计（A2）1,000.00报告期末已审批的对外担保额度合计（A3）1,000.00报告期末实际对外担保余额合计（A4）1,000.00公司对子公司的担保情况担保对象名称担保额度相关公告披露日和编号担保额度实际发生日期（协议签署日）实际担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保（是或否）深圳星苑物业管理服务有限公司无3,180.002010年04月02日3,180.00抵押担保1否是珠海星湾置业有限公司2007.8.9，2007-03025,000.002007年01月26日8,751.29连带责任3+1否是湖南天景名园置业有限责任公司2007.7.26，2007-02524,000.002007年11月14日21,628.39连带责任3+1否是深圳市博经闻资讯技术有限公司无2,000.002010年03月11日2,000.00抵押担保1否是深圳国际商务有限公司无792.002010年02月22日792.00质押担保1否是报告期内审批对子公司担保额度合计（B1）5,972.00报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2）5,972.00报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3）54,972.00报告期末对子公司实际担保余额合计（B4）36,351.68公司担保总额（即前两大项的合计）报告期内审批担保额度合计（A1+B1）6,972.00报告期内担保实际发生额合计（A2+B2）6,972.00报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3）55,972.00报告期末实际担保余额合计（A4+B4）37,351.68实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例54.42%其中：为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）0.00深圳世纪星源股份有限公司2010年半年度报告摘要7直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额