宁波维科_水岸枫情品牌定位与推广思路_91PPT

给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值维科·水岸枫情品牌定位与推广思路醉在茜美纳斯的日子给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值当我们在对维科古林项目的项目特性进行深入挖掘的时候，带着对产品的记忆，一个美丽的地方进入了我们的视野，那就是来自西海岸的茜美纳斯。到底茜美纳斯有着一种怎样的美好？带着这个问题，开始我们的茜美纳斯之旅……给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值茜美纳斯，一个让世界都屏息凝神的地方给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值历史光芒从城堡的窗倾泻而出，葡萄酒的余香微微醉人，街头的壁画，它骄傲了茜美纳斯；当西海岸的风吹过来，整个茜美纳斯，才有了生活，一迷醉，便几百年！给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值茜美纳斯(Chemainus)位于温哥华岛乃磨市以南30公里、维多利亚以北80公里处，小镇人口仅为六百人，建筑美观别致，整整齐齐，尤其是海边的景色，更是让人心旷神怡给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值壁画小镇茜美纳斯小镇最引以为自豪的是大量外墙上的壁画，享有户外艺术画廊之美称。给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值生态的原乡春暖花开的五月是茜美纳斯赏花季节的开始，温哥华有许多花园可以让人们充分领略春天的万紫千红与盎然生机。除了闻名的StanleyPark、伊莉莎白女王公园QueenElizabethPark外，还有范度森植物园、卑诗省大学植物花园。给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值生活的天堂茜美纳斯因其温暖的气候与舒适的生活环境而成为度假及享受悠闲生活的天堂。《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值参与的艺术茜美纳斯壁画逐渐吸引了很多的游客来小镇游玩观光，也吸引了其他的艺术家陆续加入了绘制壁画的队伍，到现在为止已有34幅壁画，8件雕塑，并形成了壁画节给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值欢乐的海洋1982年茜美纳斯特別舉辦壁畫節TheFestivalofMurals，獲得大大的成功，吸引了更多的畫家來到此地，紛紛在茜美納斯當地建築外牆上作畫，成就了超大型的戶外藝廊。壁畫節成果延續到現在，每年七月的第一個週末開始；舉辦為期長達三個月的嘉年華會活動。给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值温馨的花房茜美纳斯镇上每家住户的花园都是小巧精致，充满温馨给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值茜美纳斯的符号意义生态的原乡生活的天堂参与的艺术温馨的花房优雅的人文给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值茜美纳斯，当我们去深深触摸她的时候，它已不再是一个单纯的地域名称，更代表了一种包容而又从容、乐观而又达观生活方式，虽然我们无法还原她的生活,但是可以借助她的元素符号,创造属于我们项目的价值内核和传播内核。给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值茜美纳斯，带着她北美的原乡生活，穿越时光之旅，携香而来……维科·水岸枫情与茜美纳斯的邂逅给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值NO.1：水文化海景一城双溪高尚、有闲、尊贵的水岸生活文明给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值NO.2：园林原生态、自然、艺术给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值NO.3：景观小品优雅、品格给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值NO.4：建筑风格北美风情、古典、简洁给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值NO.5：庭院风格温馨、庭园给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值No.6：产品空间情景式、花房给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值NO.7：建筑立面质感、艺术给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值NO.8：生活方式悠闲、从容给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值1、水文化：高尚、尊贵、水岸生活文明2、园林：原生态、自然、艺术3、景观小品：优雅、品格4、建筑风格：北美风情、古典、简洁5、庭院风格：温馨、庭园6、产品空间：情景式、花房7、建筑立面：质感、艺术8、生活方式：悠闲、从容产品八大演绎，看到项目清晰脉络给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值茜美纳斯演绎下的项目核心维科·水岸枫情，以茜美纳斯小镇的生活方式，留住那段最美好的时光！给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值产品定位海曙西·北美风情水岸亲融社区定位阐述：1、宁波向上，生活向西，海曙西一是指出项目价值所在,二是清晰指明项目地理位置。2、水岸，项目的核心价值点3、亲融：崇尚一种社区式的、自然、尊贵的生活方式。给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值项目形象定位源自茜美纳斯的北美原乡小镇定位阐述：1、小镇生活的高度概括，集中演绎的主题包括：小镇艺术、小镇人文、小镇建筑等。2、“源自北美”对小镇生活进一步提升，在纵横两面延展实际的生活体验：尊贵、悠闲、品位、艺术、风尚、气度、浪漫等，利于项目后续推广。给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值传播线索醉在茜美纳斯的日子……传播语释义：1、在茜美纳斯，汇集北美原乡小镇生活的精粹；2、主动享受生活的真谛，是懂得享受生活的人的一致观点。3、广告语出现“茜美纳斯”旨在强调项目在推广上的识别，迅速传播。给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值亲和、优雅、现代、人文传播调性给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值品牌内核品牌维科。水岸枫情产品定位海曙西·北美风情水岸亲融社区形象定位源自茜美纳斯的北美原乡小镇传播主题醉在茜美纳斯的日子……调性开放、亲和、艺术、现代、人文给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值茜美纳斯传播策略给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值品牌占位品牌树立品牌深化传播策略给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值广告树立知名度建立形象深化价值认同公关聚集客户，围合圈层强化形象价值提升品牌文化认同现场产品价值展现品牌文化体验实现销售促进传播方式给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值节点推广规划5月底售楼部落成11月中房展会09年1月底公开期前期导入核心价值价值深挖生活演绎给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值推广节奏1、发现茜美纳斯2、走进茜美纳斯3、醉在茜美纳斯给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值一、品牌预热阶段项目预告传播任务：维科15年力作，茜美纳斯，跨越时空而来！传播主题：品牌理念+项目预告暨：小镇演绎第一步——发现茜美纳斯关键点：开放、艺术、包容给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值平面SHOW稿给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值那一大片枫树林，美得有些冲动，有些得意忘形，风起，整个茜美纳斯都阳光灿烂起来。见过很美的地方，却没见过如此美的，不经意间——醉在茜美纳斯的日子……西海岸一个让世界屏息凝神的小镇，穿越时光之旅，现正抵达！稿一壁画小镇茜美纳斯(Chemainus)位于温哥华以南、维多利亚以北；小镇最引以为自豪的是大量外墙上的壁画，享有户外艺术画廊之美称，小镇因其温暖的气候与舒适的生活环境而成为度假及享受悠闲生活的天堂。维科·水岸枫情，以茜美纳斯原乡小镇生活为蓝本，在海曙西，她用茜美纳斯的气质演绎着水岸人居的精神与文明，将优雅、从容而又艺术化的生活，原味呈献！给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值茜美纳斯诞生了艺术，同样的，艺术也完美了茜美纳斯！站在茜美纳斯的面前，时间就这样化掉了！对于茜美纳斯小镇的精髓而言，艺术已渗透于生活的一切细节，成为符号。维科·水岸枫情，用艺术的风景作为整个建筑的主题，以现代而不失古典的建筑艺术贯穿到每个细节，用茜美纳斯的气质演绎着现代人居的精神与文明。稿二给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值历史光芒从城堡的窗倾泻而出，葡萄酒的余香微微醉人，街头的壁画，它骄傲了茜美纳斯；当西海岸的风吹过来，整个茜美纳斯，才有了生活，一迷醉，便几百年！维科·水岸枫情，，维科地产15年辉煌成果示范作品，一种格调、一种质感、一种品位、一种精神、一种萃取茜美纳斯的生活文明，渐渐地氤氲宁波。杜鹃花开的时候，想起了那些在西海岸的日子水岸枫情，把最美好的时光留在茜美纳斯！稿三给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值让茜美纳斯贯穿于水岸风情的每一细节现场氛围做到100%给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值建议1、维科在可能的情况下,与茜美纳斯进行半官方式的合作方式,运用茜美纳斯的资源对项目进行整体化的包装,在活动或者艺术作品方面可做到两地同步进行.2、可以邀请茜美纳斯的艺术家或者艺术团体到项目现场。3、与中国美院形成合作同盟，可以在项目现场做一个艺术分馆。给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值茜美纳斯风情下的四大板块1、VI及现场2、产品包装3、板房风格4、公关活动给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值1、VI及现场包装给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值创镇记——铭牌创镇记给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值项目形象标志给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值VI应用风格给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值VI应用风格给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值围墙风格给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值围墙风格给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值围墙包装风格给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值拟人化VI给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值VI应用风格给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值2、产品包装风格给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值庭院风格给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值园林艺术小品——出入口给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值园林艺术小品给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值园林艺术小品给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值艺术小品给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值商业街给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值艺术馆式会所给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值建筑风格包装给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值3、营销风格建议给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值营销部风格给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值板房风格给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值装饰给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值4、公关活动建议给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值小镇年度盛事：水岸枫情「茜美纳斯嘉年华会」(ChemainusDaze）公关活动一给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值寻找世界最美的地方「茜美纳斯之旅」摄影展公关活动二建议：相关人员茜美纳斯实地考察之旅，将营销部部分区域作为长期的展览馆，给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值茜美纳斯壁画节公关活动三活动主题：壁画展览、绘画创作、评奖（小镇艺术家）等！建议与中国美院合作举办给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值参与性给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值壁画展给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值二、品牌导入阶段传播任务：茜美纳斯将带来什么？传播主题：项目理念暨：小镇演绎第二步——走进茜美纳斯关键点：差异、创新、认同给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值三、价值深挖阶段传播任务：茜美纳斯的价值在哪里？传播主题：项目价值解构+生活方式暨：小镇演绎第二步——醉在茜美纳斯关键点：迷恋、亲和给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值概念楼书规划——茜美纳斯游记《醉在茜美纳斯的日子……》一个水岸枫情设计师的茜美纳斯之旅给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值两条线索1、设计师游记线索2、在游记线索下的水岸枫情规划设计思考，融入生活理念。故事性、可读性、融入性给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值第一部分：带着一个城市的人居理想之梦，寻找心中的茜美纳斯地理环境/交通/住宿/路线/攻略等引入水岸风情的交通便利繁华等给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值地理/交通/线路//攻略/等在游记的线索指引之下，楼书中适当切入与游记相对应的项目信息。枫叶之国加拿大BC省地缘环境——水岸风情地缘茜美纳斯交通——水岸风情交通指引……茜美纳斯游记下的水岸枫情给土地以灵魂给市场以活力给客户以价值如果以前朋友问我,在北美旅行到过的城市中,最喜欢的是哪个城市?