买房比较表

房子地址（单元、号、）基本情况（楼层、电梯、朝向）面积/报价/税费上午光照/下午光照/通风/视野/噪音户型主卧/次卧（长宽比-进深开间1：1.5以下）客厅/餐厅厨房/阳台物业费/停车费比较项目起始评分加权系数最终评分备注房价100%户型(大小，形状，朝向、楼层等等）100%布局（动静分区，朝向，位置，地势，风水等等）70%厨房评分（设计，大小，阳台等等）70%卫生间评分（通风宽1.5—2.1，长1.2—1.8米）50%客厅（14—23，进深在3.9—5.1，面宽在3.3—4.5)70%卧室（10—15等等）30%地点100%学区100%社区100%房屋质量等等100%其它30%总分突出优点突出缺点备注使用说明：1.加权系数由你决定，1-100%。比如学区房产重要，那学区是90%或100%。如果加级不是很重要，可以是30%到40%。2.看房前每个房子打印四份，边看边填。填完再看下一个房子。3.全部房子看完后，大家综合意见，去掉分数最低的房子。留下2-3个可以再细看（secondshowing）。4.比较项目可以自由增减，选最重要的即可。5.备注写得详细一些，好记性不如懒笔头。6.主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。7.厨房净长不宜小于2.1m，净宽不宜小于1.5m。操作台长度不少于3.0m，U型、L型、一字型布局。8.厕所门不宜正对入户门。厕所门也不宜正对卧室门、厨房和餐厅。先厅后卧，动静分离，南北通透？有外窗?大小?是否可放洗衣机、晾衣服？动静分离？是否能放下桌椅