特色田园农村提档升级项目方案设计(含施工图)

项目背景1.1规划背景1.2规划原则1.3规划目标1.4规划依据项目概况2.1区位分析2.2村内分析规划设计框架3.1工作量统计3.2总平面规划3.3规划设计3.4长效管理机制建立3.5美化设计建设计划4.1实施步骤初步设计图纸5.1干边村初步设计图纸5.2胜家桥村初步设计图纸5.3十房村初步设计图纸5.4大东头村初步设计图纸第一章规划背景规划目标项目背景规划原则规划依据1.1规划背景“十二五”以来，江苏加大农村人居环境建设投入，先后实施村庄环境整治及提升行动、特色田园乡村建设行动，着力改善提升农村人居环境、带动乡村适宜产业发展、促进乡村振兴。截至2015年底，全省约完成18.9万个自然村整治任务，环境整治覆盖城镇建成区以外所有自然村庄，建成1300多个环境优美、生态宜居、设施配套、特色鲜明的省“三星级”康居乡村。“十三五”起，江苏省按照习近平总书记提出的“坚持不懈抓好城乡环境综合整治”的新要求，以美丽宜居乡村建设、村庄生活污水治理、农村生活垃圾治理等为重点，持续改善提升农村人居环境。分类推进美丽宜居乡村建设，重点抓好940个省级美丽乡村建设示范、传统村落保护、康居村庄建设等省级试点示范村庄建设，着力保护历史文化遗存、塑造乡村特色风貌、发展壮大乡村适宜产业，引导建设“美丽宜居村庄”，让城乡之间、乡村之间“各美其美”。改善农村人居环境，建设美丽宜居乡村，是实施乡村振兴战略的意向重要任务。在2017年“千百工程”重点整治村、一般整治村建设工作中，在江宁区区委区政府的有力领导下、在各有关部门和责任单位的共同努力下，全区完成40个重点整治村和04个一般整治村的建设任务，覆盖东山、汤山、秣陵、淳化、禄口、横溪、湖熟等10个街道。全区的乡村面貌得到了较大改善，村庄人居环境水平得到了较大提升。在此背景下，陵街道政府结合乡村实际，对现有农村建设发展相关项目进行整合升级，并与国家实施的重点工作进行衔接。深入贯彻中办、国办《关于印发农村人居环境整治三年行动方案》（中办发[2018]5号）、《中共江宁区委、江宁区政府关于实施百村环境综合整治，全面提升农村人居环境的行动方案》、《南京市江宁区农村人居环境整治指南》的文件精神，结合江宁区实际，在推进“420316”特色田园乡村建设同时，从2018年开始，继续加大实施百村环境综合整治力度，形成全域建设、全面提升的新格局。建设既有现代文明、又具田园风光的美丽乡村，进一步优化山水、田园、村落等空间要素，统筹推进乡村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和生态文明建设，打造特色产业、特色生态、特色文化，塑造田园风光、田园建筑、田园生活，建设美丽乡村、宜居乡村、活力乡村，建成一批江苏特色田园乡村。1.2规划原则（1）坚持示范引领、有序推进；加强规划引导、合理安排整治任务和时序。（2）因地制宜、突显特色，保持村庄本土化、乡村化。（3）以村民为主体，尊重村民意愿，合理确定整治顺序和标准。（4）建管并重、长效运行，管护机制规模化、专业化、社会化。（5）保护、节约、合理利用能源和资源的原则。关于开展秣陵街道农村人居环境整治建设规划项目意见1.3规划目标南京正全面推进美丽乡村建设，并明确了美丽乡村建设的十大任务，要求将江宁建设为“美丽乡村，美丽中国”的示范区。为充分贯彻美丽乡村建设的相关任务、目标与要求，规划围绕“生态农业、休闲体验”的创建要求，配合整个街道的产业提升、旅游带动、生态保护等建设，对待规划的村庄进行建设通达的道路体系，配套服务设施，优化环境、景观，提升建筑品质，保护村庄青山绿水等自然资源，建设具有特色生态农业景观、富含秣陵乡土风情的美丽农村，使之成为农村居民创业就业的基地，具有归属感的美丽家园，特色农业科普示范和山水田园休闲型的美丽乡村建设成就的展示窗口。1.4规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2008)（2）《城市规划编制办法（建设部令2006年第146号）》（3）《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》（4）《南京市农村地区基本公共服务设施配套标准规划指引》宁委发【2011】213号（5）《南京市江宁城乡总体规划(2010-2030)》（6）《南京市江宁区街道土地利用总体规(划2006-2020年）》（7）《关于印发农村人居环境整治三年行动方案》（中办发【2018】5号）（8）《中共江宁区委江宁区人民政府关于实施百村环境综合整治全面提升农村人居环境的行动方案》（9）《关于明确2018年全区百村人居环境整治建设任务的通知》江宁区田园办【2018】25号（10）《农村人居环境整治建设标准和考评细则（试行）》江宁田园办【2018】26号（11）《江宁区农村生活垃圾分类实施方案（2017—2020年）》（12）《南京市江宁区美丽乡村规划建设指导（2014）》（13）《南京美丽乡村江宁示范区规划（2013-2017）》第二章区位分析项目概况村内现状（1）规划区域——江宁区江宁区位于南京市中南部，是国家重要的科教中心和创新基地，国家东部地区重要的交通物流枢纽和空港枢纽。江宁从东西南三面环抱南京主城，航空、港口、铁路、公路交通体系汇聚，是南京对外沟通的重要枢纽。江宁区是“六代豪华”之地、“十朝京畿”要地，长江文化、秦淮河文化、湖熟文化在这里融汇；秣陵、丹阳、湖熟西汉侯国的历史文化在这里沉淀；牛首山佛教、方山道教、湖熟伊斯兰教等宗教文化在这里生存发展。史有“上元之民善商，江宁之民善田，龙都之民善药，善桥之民善陶，陶吴之民善剞劂，秣陵之民善织，窦村之民善刻”之说及“天下望县、国中首善之地”之美誉。江宁区素有“六山一水三平原”之称，有牛首山文化旅游区、汤山温泉旅游度假区、将军山风景区、方山风景区、阳山碑材等众多景点，其中汤山温泉旅游度假区位列中国四大疗养温泉之首，是首批国家级旅游度假区。江宁区在南京市的位置（湖蓝色）2.1区位分析（2）规划位域——秣陵街道地处江宁中部与江宁新城区毗邻，东隔秦淮河与湖熟相望，西与谷里接壤，南濒禄口，北与开发区、科学园两大园区相互交织。山水资源丰富，秦淮河、秦淮新河、牛首河、阳山河、等百河交汇，百家湖、九龙湖、梅龙湖等相映成辉，机场高速、将军路、清水亭大道、宁溧路四条交通要道穿境而过与禄口国际机场相衔接，交通便利，环境优美。自古以来，秣陵是座有两千多年历史的江苏名镇,秦始皇统一六国后置秣陵县,秦汉以后一直是江南政治、经济和文化中心。直至三国时孙权才把中心移向金陵。因此有“先有秣陵,后有金陵”之说。清朝文学巨匠吴敬梓盛赞:“一带江城新雨后,杏花深处秣陵关”。进入“十二五”，面临地铁时代、城市化发展和新兴产业发展带来的重大机遇，秣陵街道发展成为高新技术产业创新集聚地和城乡一体化新市镇。近年来，秣陵街道继续立足实际、夯实基础，克难求进、开拓进取，努力朝着“全省一流街道”的目标而奋进！11秣陵街道形成区域范围（3）规划地点⚫周里社区——干边村近年来周里社区紧紧抓住新农村建设和美丽乡村建设契机，紧扣“发展、村美、民富、人和”四大主题，拼搏奋进，以现代农业为主体，以昂扬的精神、创新的举措、务实的作风，全力打造具有独特魅力的康居新村。正逐步把周里村建成布局合理、设施完善的现代化农业示范村；建成经济发展、结构合理的经济强村；建成环境优美、功能齐全、集休闲、娱乐于一体的典范村。先后获得了“南京市新农村建设示范点”、“江苏省卫生村”、“江苏省生态村”、“江苏省社会主义新农村建设先进村”、“全国农业旅游示范点”等荣誉称号。本次建设范围的干边村位于秣陵街道南侧的周里社区。通过爱陵路与城市路网相连，进城、出城十分方便。村庄地势总体平坦，周边遍布农田、水塘。典型丘陵地区风貌。住宅紧凑，环境较好。⚫盛家桥社区——胜家桥村盛家桥社区位于江宁开发区南部，秣陵街道西面，东靠宁丹路公路,南是南京龙山生态园,西处白鹭湖旅游度假区,北接银杏湖大道,整个社区自然条件独特，山水秀丽，依山旁水，气候宜人，社区有十四个自然村，常住户568户，人口1679人，总占地面积3.6平方公里，耕地面积2558亩，山林面积1060亩，水面880亩。本次建设范围为盛家桥社区胜家桥村。村庄道路与银杏湖大道相连，毗邻银杏湖游乐园、铭珠彩湖等旅游区。地理位置优越，交通便捷。⚫凤凰社区——十房村凤凰村委会位于秣陵街道西南部，东与西旺社区、周里村为邻，南与禄口街道山塘村相连，西与横溪街道接壤，北隔正方西路与家园社区相望。境内将军大道、禄口机场高速公路贯穿南北，云台山河自然地把本社区（村）分为凤凰与高塘两部分。南距禄口国际机场6公里，北距江宁区政府驻地东山镇约18公里。社区（村）总面积11.5平方公里，耕地面积6671亩，水面620亩。总户数1745户，总人口4954人，总劳力3231人，已就业3065人。全社区（村）下辖16个自然村。本次建设范围为凤凰社区十房村。宁宣高速路横穿村庄，联系城市路网，交通通达，内外连系便利。村庄周围水塘星罗棋布，水资源丰富，水质良好。⚫建东社区——大东头村建东社区位于秣陵街道办事处东南方，东至秦淮大堤，西邻西旺社区，南邻周里村禄口街道，北至火炬村。2001年2月10日区划调整后由原建东村和东垾村合并而成。社区社会面积约4.67平方公里。有四个网格，共14个村民小组。总户数1130户，总人口3100人，户籍人口3050人。大东头村临近建东社区居委会，通过建东路与爱陵路相连，进入城市路网，交通便利，周边水系、农田资源丰富。（3）村外旅游资源分析规划村庄毗邻甘泉湖旅游度假区、银杏湖旅游区、方山风景区等多个旅游景点，周边旅游资源丰富。本次干边等四个村庄的的亮化规划、整治，可提整个区域的整体文明风貌，带动农家乐等特色乡村旅游产业的发展。2.2村内现状（1）干边村◆道路现状分析干边村村内主路为沥青路面,路宽2.5---3.0m，路面现状较好。部分沥青路段边缘与菜园、草地无路缘石分隔，泥土容易跟随雨水带到路面，使得路面较脏，影响街道整体的清洁度。村内次要道路多为水泥道路、乡间土路，宽度多为1.0---1.5m，路边没有沟渠排水，雨雪天气雨污容易聚集在低洼处。路边杂草较多，可利用花池，在路边种植花草，打造村间小路路旁特色温馨小景。◆村内基础设施现状分析干边村房屋分布比较紧凑，村内没有较大空地面积建设休闲活动场地。现村口有一处停车场，地面为硬化水泥铺地，但由于缺少维护，路面破损比较严重。村内停车无序，路边空地、房前屋后，存在车辆随意停放的现象，既影响村庄的整体风貌，又加剧了村内的堵塞感、拥挤感。村口有一处小型活动绿地，面积约为300㎡，现设有三件健身器材。绿地长期缺少维护和修剪，现状多为杂草或裸土没有植物生长。没有发挥出活动绿地原本供人休闲活动的功能，更多时候被闲置在此。村内现有一处公共卫生间，为红砖砌筑，整体建筑质量较好。村内无垃圾收容点。◆村内房屋建筑现状分析干边村房屋分布比较紧凑，房屋多为单层或二层。村内居民住房整体现状较好，但有部分房屋仍为上世纪六七十年代所建，因为年久失修，房屋老旧，房屋漏雨、面层脱落，墙体变形、裂缝等，存在极大安全隐患，对村内整体村容村貌产生极差的负面影响。◆村内环境现状分析水系：村内水体水质良好，水体杂物以枯枝落叶为主。绿地：村内绿地资源有限，但因常年无专人打理，有疯长乱长态势。沟渠道路：局部沟渠有杂物堆积，路边或杂草丛生，或有裸土。其他：村内枯枝落叶堆积较多，村民自建菜园篱笆新旧不一，花池植物生长凌乱。通过走访调研干边村，收集村民和社区对村庄整治的建议和意见，整理出干边村民对村庄整治的诉求如下：a）村内缺少健身活动场所，无法满足村民日常锻炼需求，为丰富居民业余生活，迫切希望新增建活动广场。b）村内雨污排水能力较差，村内环境无法有效保持良好状态。c）村内部分房屋建筑质量堪忧，需要翻建、重建。e）村内无正规停车场地，停车随意无序，既阻碍村内顺畅交通，又存在潜在危险隐患，对停车场的需求较为迫切。◆村民诉求（2）胜家桥村◆道路现状分析胜家桥村内主路为沥青路面或水泥路面，路面整体现状较好，部分路面存在破损。部分路段边缘与菜园、草地无路缘石分隔，泥土容易跟随雨水带到路面，使得