监理工程师学习资料

螈建设工程进度、投资控制，（4）蒈1、进度控制的措施——P150蒂（1）组织措施袂（2）技术措施（专业软件P3、Project等）蒇（3）经济措施薈A、及时办理工程预付款及工程进度支付手续袃B、对应急赶工给予优厚的赶工费用芀C、对工期提前进行加速施工索赔薀D、对工程延误收取误期损失赔偿金蚇（4）合同措施芄（5）信息管理措施肂2、进度计划的表示横道图（甘特图）和网络图。P161艿3、网络图（也称网络计划、网络技术或网络计划技术）是用于控制建设工程进度的最有效工具。螇4、（1）时标网络计划的特点——计划时间直观明了蚅（2）搭接网络计划的特点——计划图形简单蒀5、网络计划的特点——肈（1）能够明确表达各项工作之间的逻辑关系螇（2）通过时间参数的计算，可找出关键线路和关键工作P161螂（3）通过时间参数的计算，可明确各项工作的机动时间膂注：关键线路上的实工作就是关键工作。袇6、（1）时间目标袇（2）时间、资源目标（资源有限，工期最短；工期固定，资源均衡）膃（3）时间--成本目标虿7、绘制网络图分析逻辑关系的主要依据——P163袀（1）施工方案羇（2）有关资源供应情况薃（3）施工经验莁8、网络计划时间参数的计算方法——蚈（1）图上计算法肇（2）表上计算法羄（3）公式法蝿9、网络计划的优化莇（1）工期优化膇（2）费用优化莅（3）资源优化薁10、流水施工的参数——蒀（1）工艺参数（施工过程、流水强度）芇（2）空间参数（工作面、施工段）薂（3）时间参数（流水节拍、流水步距、流水施工工期）芃11、有节奏流水施工的分类——腿（1）固定节拍流水施工莆（2）成倍节拍流水施工羃12、双代号网络图中，工作与紧前工作之间可能有虚工作存在。蚁13、关键线路的长度就是网络计划的总工期。羈14、双代号网络图的绘制规则——（共8点）莆（1）必须按照民定的逻辑关系绘制莄（2）严禁出现没有箭尾节点和没有箭头节点的箭线蒃（3）尽量避免网络图中工作箭线的交叉螇（4）网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点蒆15、工作的6个时间参数——螅（1）最早开始时间和最早完成时间袁（2）最迟开始时间和最迟完成时间螀（3）总时差和自由时差薆注：当工作的总时差为0时，其自由时差必然为0.袂16、总时差最小的工作就是关键工作。当网络计划的计划工期等于计算工期时，总时差为0的工作就是关键工作。薂17、在关键线路上可能有虚工作存在。蕿18、两端为关键节点的工作不一定是关键工作。19、关键节点的特性——蚆（1）开始节点和完成节点均为关键节点的工作，不一定是关键工作节（2）以关键节点为完成节点的工作，其总时差和自由时差必然相等肀20、编制网络计划的原则——莇（1）整体优化原则螆（2）连续均衡原则蚃（3）简明适用原则螂21、实际进度与计划进度的比较方法——莀（1）横道图（2）曲线（3）香蕉曲线（4）前锋线（5）列表比较法袆22、CM法（即：分段设计、分段施工）的指导思想：缩短工程项目的建设周期。P269肄23、缩短某些工作持续时间的具体措施——P284芀（1）组织措施腿A、增加工作面，组织更多的施工队伍羆B、增加每天的施工时间（如三班制）蒅C、增加劳动力和施工机械的数量羂（2）技术措施袈（3）经济措施羅（4）其他配套措施蚂A、改善外部配合条件莀B、改善劳动条件蚇C、实施强有力的调度肅24、监理工程师工程延期的审批原则P286肃（1）合同条件肂（2）影响工期蚀（3）实际情况膅25、物资需求计划量的编制方法：计算法、卡段法P291蒄26、建设投资：工器具指由设备购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（基本涨价费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资调节税（目前暂不征）组成。P301薀27、工程建设其他费用的组成——P301葿（1）土地使用费芅（2）与项目建设有关的其他费用袅（3）与未来企业和产经营有关的其他费用芁28、动态投资：指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。芈29、投资控制目标的特点：先进性、实现的可能性莅30、项目投资控制的重点：在于施工以前的投资决策和设计阶段。芆（1）建设投资蝿（2）经常性开支（经营费用、日常维护修护费用、使用期内大修理、局部更新费用）芀（3）使用期满后的报废拆除费用蒅32、投资控制的技术措施——莂（1）重视设计多方案选择蒁（2）严格审查监督各阶段设计聿（3）深入技术领域节约投资的可能性蒅（4）严格控制变更设计螃33、设计阶段投资控制的主要任务——p308膃（1）协助业主提出设计要求螈（2）用技术经济方法组织评选设计方案薄34、生产性建设工程投资的构成（P309图2-1）膄35、工艺设备费：指主要设备、辅助设备及零件的购置费用，包括海运费用、交货港离岸价，但不包括税金。蚁36、建筑安装工程费用项目组成（P315图2-2）直接费=直接工程费和措施费,,,,直工费=人.材.机….措施费=文明施工.安全施工薇37、工程项目全过程示意图（P352图4-1）蚄38、可行性研究报告的结构和内容——（共计21章）p355薅（1）市场调查与预测，是可行性研究的重要环节。包括市场调查、市场预测。莃（2）环境影响评价包括：环境条件调查、影响环境因素分析、环境保护措施。薀（3）财务评价包括：盈利风险识别、偿债能力分析、不确定分析。螄（4）社会评价包括：项目对社会影响分析、项目与所在地互适性分析、社会风险分析、社会评价结论。蚂（5）风险分析包括：主要风险识别、风险程度分析、防范风险对策。螁39、环境治理“三同时”原则：环境治理设施与项目主体工程同时设计、同时施工、同时生产使用。P367荿40、财务评价指标体系（367图4-10、1）记袄41、国民经济评价参数肃（1）社会折现单蒃（2）影子汇率膈（3）影子工资膈42、不确定分析包括：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析蒄43、审查设计概算的内容p406羀（1）合法性审查膁（2）时效性审查芈（3）适用范围审查袄44、审查设计概算的方式：集中会审。P407蚂45、对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。P442罿46、工程师对工程项目的计量范围——p442莈（1）工程量清单内的全部项目薃（2）合同文件规定的项目莈（3）工程变更项目羆47、工程量变更价款的确定方法——p444蚅（1）合同中已有的价格，按合同执行蚀（2）合同中有类似的价格，参照类似价格变更肀（3）合同中没有的，由承包人提出，工程师确认蚅48、索赔费用的计算方法——螅（1）实际费用法肁（2）总费用法蒈（3）修正的总费用法螈49、偏差分析的方法——袅（1）横道图法蒂（2）表格法芀（3）曲线法蒇50、纠偏的主要对象：因业主和设计原因造成的投资偏差。羅51、工程竣工结算的编制部门——承包方的预算部门；工程竣工决算的编制部门——建设单位的财务部门袃52、新增资产的分类——蚇（1）固定资产芆（2）无形资产羅（3）流动资产羀（4）其他资产荿财务评价指标体系：p367肄总投资收益章肅项目资金净利润率莀静态评价指标静态投资回收期袇利率备付率肇偿债备付率膅财务评价指标螁项目投资财务净化值蕿净现值指数袆动态评价指标项目投资财务内部收益率芅项目资金财务内部收益率膂投资各方财务内部收益率肇（四）建设工程合同管理、质量控制②、④）薅1、建设工程合同：承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。包括勘察、设计、施工合同等。莄2、合同管理制的基本内容：p95薃（1）5大主体单位依法订立合同蝿（2）合同要明确质量要求，履约责任等蚈（3）违约方6承担法律责任蒄3、建设工程合同管理的方法——p95螀（1）严格执行有关法律、法规蒁（2）普及法律知识，培训合同管理人才蒇（3）建立合同管理机构，准备合同管理人员薄（4）建立合同管理目标制度膁（5）推行合同示范文本制度衿A、防止出现显失公平的条款，利于当事人熟悉合同的运行B、利于行政管理机关对合同的监督，完善合同管理制度。膆4、合同法律关系的要义——薄（1）包括合同法律关系主体、客体和内容。薂（2）缺一则不能构成合同法律关系蚁（3）改变其中任何一个要素就改变了原设定的法律关系。羅5、合同法律关系的主体——p95蚄（1）自然人羃（2）法人（企业法人和非企业法人（行政法人、事业法人、社团法人）肈A、依法成立羇B、有必要的财产或螄C、有自己的名称、机构和场所聿D、能够独自承担民事责任螀（3）其他组织螆6、合同法律关系的客体袄（1）物（2）行为（3）所有成果蒀7、合同法律关系的内容（决定了法律关系的性质，是连接全体的纽带）p96芈（1）权利（2）义务薅8、代理：指代理人在代理机构内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。包括委托代理人法定代理和指定代理。羄注：代理人在被代理人的范围内对代理人的委托授权行为而产生的代理。袁9、委托代理：指基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。羀注：（1）在建设工程中的主要是委托代理薈（2）超出授权范围的当由行为人自己承担责任。肃10《合同法》分则部分将合同分为15类。节11、合同形式：书面、口头等其他形式。其他形式包括：公证、审批、等级等。蒈12、合同的一般条款——p106莇（1）当事人的名称或姓名、场所膃（2）标的蚃（3）数量膀（4）质量肆（5）价款或报酬膃（6）履行的期限、地点和方式袀（7）违约责任薈（8）解决争议的方法袅13、格式条款（又称标准条款）：指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商即采用的条款。芃注：在格式条款与非格式条款不一致时，应采用非格式条款。芁14、合同生效的条件芀（1）当事人具有相应的民主权利能力和民事行为能力袈注：在建设工程合同中，当事人一般具有法人资格和相应资质等级，否则，合同无效。莃（2）意思表示真实蚂（3）不违反法律或社会公共利益。螇15、无效合同从订立之时没有法律效力，无效的确认要溯及到合同订立时。蚆16、无效合同的情形——蒃（1）以欺诈、胁迫等手段签定的肂（2）损害国家、集体或第二方利益的葿（3）以合同形式掩盖非法蒅（4）损害社会公共利益的薃（5）违法法律、法规强制性定的蒃17、无效合同的确认权：人民法院、仲裁机构，合同当事人或其他任何或其他任何机构均无权认定合同无效。羇18、合同履行：指合同各方合同约定，全面履行各自义务，实现各自权利，使各方目的得以实现的行为。蒈19、合同履行的原则——蚃（1）全面履行原则薀A、全部履行和正确履行合同义务虿B、履行费用的负担不明确的，又履行义务一方承担芇（2）诚实信用原则螂20、监理合同：指委托人与承建人就委托的工程项目管理内容签订的明确双权利、义务的协议。其标的是服务。羁注：合同主体——委托人、监理人莁合同客体——服务羆合同内容——委托的管理螂21、建设工程委托监理合同文本的组成——莂（1）监理合同衿（2）标准条件螅（3）专用条款袂(4)补充与修正文件螃22,监理合同的履行p122薁(1)正常合同义务袈(2)附加监理工作羂(3)额外工作袀注.额外是指服务內容和附加工作以外的工作,即非监理自巳的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务前42天的准备工作时间罿23,建设施工合同,是发包人与承包人就完成貝体工程项目的建筑施工,设备安装,调试,保修等工作内容,确定双方权力和义务的协议,薇24施工合同范本肂(1)协议书芁(2)通用条款蚀(3)专用条款莅25.对施I质量标准的监督管理莆1,工程质量标准蚁(1)工程师对质量标准的控制膈(2)不符合质量要求的处理,莈工程师发现质量达不到约定标准的工程部份,均可要求承包人返工,承包人按要求返工,达到标准,因承包人达不到标准,甴承包人承担返工费.工期不予顺延,因发包人原因达不到标准.由发包人承担费用,期顺延蒆26,重新检验p133膂无论工程师是否参加了验收,当其对某部份的工程质量有怀疑,均可要求承包人对巳经隐蔽的I程进行重新检验,检验合格则甴发包人承担费用,工期顺延,检验不合格则由承包人承抯费用,工期不予顺延,袀27,索赔p139膇当事人在合同