烟台房地产市场监测报告(XXXX年3月)

烟台房地产市场监测报告（2013年3月）烟台峻德企业管理咨询有限公司目录【土地市场】...........................................................................................................12月土地成交情况............................................................................................13月土地出让信息............................................................................................2【宏观政策】...........................................................................................................2烟台城建...........................................................................................................2利率及调控.......................................................................................................3【价格走势】.........................................................................................................1070城变动........................................................................................................10百城指数.........................................................................................................16烟台报价.........................................................................................................17各区数据.........................................................................................................18【成交分析】.........................................................................................................21入网数据.........................................................................................................212月成交..........................................................................................................21各区情况.........................................................................................................22畅销楼盘.........................................................................................................25【预售开盘】.........................................................................................................28三月开盘项目一览.........................................................................................282013年2月取得预售项目许可一览............................................................29【销售政策】.........................................................................................................30促销活动.........................................................................................................30打折信息.........................................................................................................30【各地楼市】.........................................................................................................35电话：[phone]传真：[phone]邮箱：[e-mail]网站：山东峻德市场研究市场研究部电子读物，免费赠阅，索阅请发邮件至：[e-mail]或至峻德网站“报告下载”栏目下载鉴于研究的方法、深度和在准确性上的要求，该简报产品不能将其视为等同于媒体的新闻传播。有关问题讨论，请直接向分析师咨询。有关会员服务，请与市场部联系。同时，客户如果需要更为规范、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。高通智库2013年3月1日烟台房地产市场监测报告（每月一次，8号出品）峻德市场研究烟台房地产市场监测报告2013年2月烟台峻德市场研究——烟台峻德企业管理咨询有限公司地址：烟台市峰山路1号102-105电话：[phone]网址：【土地市场】2月土地成交情况2月3场土拍11宗地块出让10宗地块成交2月5日，举行了春节前最后一场土地拍卖会，出让了福山区6宗国有土地的使用权，其中1宗工业用地，2宗商住用地，3宗商服用地，信息如下：宗地编号面积（平方米）区域坐落用途起始价（万元）成交价（万元）受让方烟G[2013]4001号40039福山区永福园路西，振华街北工业用地11921207烟台蓝波环保设备有限公司烟J[2013]4001号199610福山区夹河岛规划路以北其他商服用地3872538925烟台通元投资有限公司烟J[2013]4002号70802福山区南、北至东西向规划路，东至南北向规划路中低价位、中小套型普通商品住房用地1397314173烟台通元投资有限公司烟J[2013]4003号167353福山区南、北至东西向规划路，东至南北向规划路中低价位、中小套型普通商品住房用地3327133471烟台通元投资有限公司烟J[2013]4004号29987福山区北、东至规划路，西、南至用地界其他商服用地93599559烟台通元投资有限公司烟J[2013]4005号19764福山区东至梨景路，南至永达街其他商服用地75687768烟台龙泽置业有限公司本月共11宗地块拍卖或挂牌出让，其中10宗地块成交，1宗结果未公示，疑为流拍。相比2012年前两月无土拍，上半年土地市场惨淡的情况，2013年年初土地市场即有所动作，2月份就有三场土拍，且仅有一宗地块流拍（疑），且成交的都是商业或住宅用地，一定程度上表明了开发商对2013年烟台房地产市场的信心。2月其余土地成交信息如下：宗地编号面积（平方米）区域坐落用途成交时间起始价（万元）成交价（万元）受让方烟J[2013]700160880莱山区滨海东路以南、东环北路以西商务金融用地2月17日86008600烟台市城市建设发展有限公司烟J[2013]2001号189547.3莱山区南至马屯路，东至规划路及用地边界，西、北至用地边界其他普通商品住房用地2月22日1730017400山东清泉集团有限公司烟J[2013]2002号192130莱山区南至马屯路，东至规划路及用地边界，西、北至用地边界其他普通商品住房用地2月22日1630016400山东清泉集团有限公司烟J[2013]2003号30877.3莱山区烟台五彩文化广场西侧，西至长宁路，东、南、北至用地边界其他普通商品住房用地2月22日21662176烟台绿叶投资有限公司疑为流拍的土地是2月22日土拍会上，芝罘区西山路以东（安置房一期）宗地，用途为其他普通商品住房用地，这块地在3月28日的土拍会上再度出现。烟台房地产市场监测报告2013年2月烟台峻德市场研究——烟台峻德企业管理咨询有限公司地址：烟台市峰山路1号102-105电话：[phone]网址：发布公告，将于3月14日以拍卖方式出让芝罘区的9宗国有土地使用权，此次出让的均为商业、住宅用地，土地信息如下：宗地编号面积（平方米）宗地坐落用途起拍价（万元）烟J[2013]1002号109744东至规划路，西至机场路，南至规划路，北至用地边界其他商服用地39370烟J[2013]1003号63350.6南至魁玉路、东至规划路、西至冰轮路、北至规划路其他商服用地12650烟J[2013]1004号81448.3南至魁玉路、东至规划路、西至冰轮路、北至规划路其他商服用地16170烟J[2013]1005号158889.8芝罘区港城西大街以南,黄务东里和北里旧村内其他普通商品住房用地31360烟J[2013]1006号125580.5芝罘区港城西大街以南,黄务东里和北里旧村内其他普通商品住房用地26010烟J[2013]1007号107708.4芝罘区楚绣路以南，电厂东路以东其他普通商品住房用地22510烟J[2013]1008号54029芝罘区楚绣路以南，电厂东路以东其他普通商品住房用地10750烟J[2013]1009号190673.5芝罘区港城西大街以北、红旗南路以东、西牟旧村内其他普通商品住房用地40240烟J[2013]1010号92134红旗西路黄金顶隧道西口北侧,南临红旗西路其他普通商品住房用地258303月28日还将拍卖方式芝罘区、莱山区的3宗住宅用地，土地信息如下：宗地编号面积（平方米）宗地坐落用途起拍价（万元）烟J[2013]1011号23951.4西山路以东，东、南、北至用地边界其他普通商品住房用地2510烟J[2013]1012号13533.8只楚路以南，楚凤四街以西，规划路以东，南至用地边界其他普通商品住房用地7110烟J[2013]2004号17308东至清泉路、南、西、北至用地边界其他普通商品住房用地166403月烟台的土地市场仍然延续了前两月的热度，而且仍然是以商业、住宅用地为主，似乎政府也期望在2013年的城市建设中有着较大的动作。注：以上信息来自中国土地市场网，由峻