监理实施细则

监理实施细则编制人：审批人：日期：目录第1页共82页一、工程概况.............................................................................................................2二、监理工作控制目标.............................................................................................2三、监理工作流程.....................................................................................................2四、监理工作的方法及措施...................................................................................17五、监理质量控制工作的主要内容.......................................................................18（一）基础工程.................................................................................................20（二）主体工程.................................................................................................24（三）门窗工程监理质量控制.........................................................................36（四）抹灰工程.................................................................................................38（五）楼地面工程.............................................................................................40（六）涂饰工程.................................................................................................42（七）外墙外保温系统工程.............................................................................43（八）屋面卷材防水层的质量控制要点：.....................................................47（九）建筑给排水工程控制的要点.................................................................50（十）消防监理控制工作概述、要点及目标值.............................................52（十一）灯具安装...........................................................................................67六、监理措施和控制手段.......................................................................................68七、合同及信息管理...............................................................................................71八、旁站监理方法及措施.......................................................................................73九、安全监理工作方法及措施...............................................................................80监理实施细则（总则）第2页共82页为加强工地现场管理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，确保工程质量、进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标，有序开展监理“四控制、二管理、一协调”工作；根据签定的《施工监理服务合同》规定要求制定的，并结合本工程实际情况基础下编写本监理细则；依据监理规划、施工组织设计等，并结合本工程的特点，拟订本细则：一、工程概况（一）项目概况（二）建筑主要结构类型（三）建筑节能二、监理工作控制目标1、总投资：依据建设单位与施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标，工程变更增加除外。2、总工期：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。3、质量目标：合格标准三、监理工作流程为了使建设监理工作标准化、程序化、理顺建设单位、监理单位、设计单位和承包单位之间的业务关系，使监理工作有秩序、高效率的进行，根据本工程具体情况提出以下工作流程框图：1、监理服务总程序第3页共82页2、投资控制工作流程图工程预验收监理总结、建档工程竣工保修阶段监理接受监理任务确认或委派项目总监理工程师成立项目监理组收集有关工程资料适时进驻现场编制监理规划监理工作交底会（第一次监理会议）编制监理实施细则实施监理工作质量控制配合进度控制已完工程量签证组织协调综合管理验收签证工程验收（实测实量）第4页共82页3、进度控制工作流程3.1施工阶段质量监理工作流程（桩基分项、基础分部和主体分部除外）付款签证付款承建单位填报工程验收单专业工程师验收承建单位填报月报表经济监理工程师审核总监理工程师签证承建单位编报价款结算单经济监理工程师审核总监理工程师付款签证建设单位复审建设单位审核付款第5页共82页整理整完改善否申通否报知可可可3.2施工阶段质量监理工作流程（桩基分项、基础分部和主体分部工程）施工单位填写“工程报验申请表A4”“隐蔽工程验收记录A-13”分项、分部工程完工后质量保证资料监理工程师核查质量保证资料抽查实物工程质量施工单位自检质监站对于首桩、桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料抽查实物工程质量监理师签署“工程报验申请表A4”“隐蔽工程验收记录A-13”进入下一道工序注1：承包人自检合格后在拟隐蔽前48小时书面通知工程师验收，如工程师不验收，承包人可组自行组织验收到时都可隐蔽，工程师应承认验收记录注2：施工单位在拟隐蔽前2天书面通知质监站，不管质监站来不来，到时都可隐蔽桩基分项、基础分部和主体分部工程完工后质量保证资料施工单位自检第6页共82页整理完善可可通不过通过3.3施工阶段进度控制工作流程建设单位确定工程总工期目标施工单位在开工前提交第7页共82页申否报可以申否报可以否可以3.4施工组织设计（方案）审批监理工作程序修改补充实施监理工程师对实际进度与计划进度进行比较按计划执行建设单位确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核责成施工单位采取措施实施监理工程师对实际进度与计划进度进行比较按计划执行施工组织设计申报（承包方）施工组织设计申报（承包方）初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题(各专业监理工程师)重大问题与业主、初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题(各专业监理工程师)重大问题与业主、第8页共82页提出修改意见不同意同意3.5开工条件审查监理工作程序不同意不同意同意3.6分包单位资格审核监理工作程序第9页共82页不同意同意不批准批准3.7钢筋原材料质量掌控流程工程材料报审表附：许可证、质量单等施工项目经理项目材料员配合监理人员实物验收每件之铭牌载明的许可证、牌号、规格、批/炉号与报验单所附的内容应一致；外观检查，带肋钢筋外径、内径肋高应符合要求，园的直径误差应≤±0.4㎜，椭圆度应≤0.2㎜；无老锈、无裂纹、结疤、折叠、承包人选择分包人拟定分包合同向监理方报送分包单位资格报审表总监理工程师审查承包人分包工程的申请报告A．分包人的资格及证明。B．分包工程项目及内容。C．分包工程数量及金额。D．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准。E．分包工程的工期。建设单位批准监理工程师向承包人签发分包单位资格报审表A3承包人、分包人签定工程分包合同分包人进入工地施工第10页共82页见证人在见证下取样送验同批每60t为一批进行化学成份分析或其他专门检测（有资质单位进行）加倍复试否申报合格否合格否合格合格否暂停相关工序施工合格剔除脆断的钢筋后注：为了防止第一次拉伸对伸长率指标的不利影响，盘园钢筋宜在调直拉伸以前取样送检，对试件可用木锤予以捶直。3.8材料质量监理程序（钢筋除外）不得用于工程会同承包人对材料进行外观目测检查检查质保单了解材料、批第11页共82页可可规定不需复试品需复否试规范允许时合格可剔除宏观不良产品后不仍不合格合不得在工程中使用·责成承包商退货格当规范允许时，加倍取样，送检合格3.9材料、设备供应单位资质审核监理工作程序提供供应商资质（采购方）提出审核报告A3（采购方）审核（监理工程师）返回第12页共82页不同意3.10原材料、成品、半成品验收审查监理工作程序不合格否合格可3.11检验批、分项工程施工过程检查验收监理工作程序原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书换材料提交材料报验单（承包方）实物检查（监理工程师）检测单位下厂检验（必要时）审批（监理工程师）材料进入施工现场按规定批量自检填写报验单（承包方）专业监理发现有疑问提出抽检复验审批（监理工师）通知停止使用并运出现场定期上报、归档继续使用检验批、分项工程报验施工单位质量自检符合要求专业监理工程师第13页共82页不合格合格3.12分部（子分部）工程质量验收监理工作程序合格合格不合格合格3.13工程质量事故处理方案审核监理工作程序发生质量事故分部（子分部）工程完工自检合格（承包方）填报分部（子分部）工程质量验收记录F.0.1（承包方）现场检查（现场监理工程师）整改A4报验申请表合监格分项工程质量控制资料文件（理工程师）通知承包方整改改（监理工程师）签署分部（子分部）工程质量验收记录（监理工程师）不合格总监理工程师组织有关单位进行验收第14页共82页必要时发出停工令（监）发出《监理工程师通知单》(监)上报主管部门（倒塌事故12小时内上报）暂停施工参与事故调查（重大事故24小时内上报）（一般事故每月汇总集中上报）事故原因分析研究、制订处理方案提交质量事故处理方案报审单(施)组织审查方案报审单(监)不处理原因不清研究确定处理方案处理实施处理方案(施)补充调查发出复工令检查、验收（监）恢复施工提交质量事故处理专题报告3.14巡视检查监理工作程序完成处理,自检，申请验收(施)提出新方案部位工程各工序施工（承包方）检验批工序质量自检合格（承包方）检验批或工序施工质量检查第15页共82页不合格合格3.15技术联系工作流程申否磋商磋商同意可回应申报（报价部分）3.16隐蔽工程检验流程申报施工单位自检合格后，填写工程报验申请表A4、隐蔽工程验收记录A-13向质监站发（一式二份）隐蔽工程拟隐通知书通知书分包施工单位提出联系内容总监