《建设工程监理合同》补充协议

《建设工程监理合同》补充协议项目名称：三亚瑞城假日酒店甲方:三亚逢源休闲度假有限公司乙方：海南中外建工程管理有限公司签订时间：2016年02月日《建设工程监理合同》补充协议委托人(甲方)：三亚逢源休闲度假有限公司监理人(乙方)：海南中外建工程管理有限公司为确保三亚瑞城假日酒店项目建设顺利进行，结合项目特点及监理公司的具体情况，甲乙双方经协商一致，对2014年4月10日签订《建设工程监理合同》（以下简称“主合同”）的内容进行变更和补充，并达成一致约定。一、监理人员1、总监理工程师：余运宙，身份证号420802196708120318，注册号42002180。2、土建监理工程：胡四海，身份证号43072196805277355，注册号J2038。3、水电监理工程师（安全员）：杨刚保，身份证号432621196212221731，注册号081757。4、装饰园林监理工程师：杨庆春，身份证号210105196501262839，注册号460020140142。5、资料员：梁其雄，身份证号460026199401270010，注册号460020140142。二、监理工作期限及签约酬金1、监理工作期限12个月，自2016年1月23日始，至2017年1月22日止。2、甲乙双方商定同意按以下的金额、时间支付监理人的签约酬金（含税）：1）签约酬金总计人民币：（大写）元整，（小写）¥元；2）签约酬金每月支付一次，每次支付人民币：（大写）元整，（小写）¥元；3）签约酬金已包括但不限于监理酬金及各阶段（勘察、设计、施工、保修及其他阶段）的相关服务酬金。3、监理服务期限12个月到期后，如仍需监理人继续监理服务工作，仍以本补充协议约定金额、时间计算和支付监理人签约酬金。4、甲乙双方另行商定“主合同”签约酬金中未支付部分的支付时间。三、监理工作质量管理及考核甲乙双方同意本项目实行“监理工作质量管理及考核办法”（详见本补充协议附件）。四、图纸会审、技术交底及资料审核1、图纸会审前，监理方及施工方应抓紧时间组织各专业人员审查图纸，并将审查意见汇总。由甲方项目总工主持图纸会审，先进行专业内部会审，再进行各专业配合协调汇总，明确空间分配原则及施工顺序。由施工方配合监理方将图纸会审记录整理成纪要，经施工单位、监理单位、建设单位、设计单位审核签字盖章后生效。2、监理方和施工方在各分项、分部工程施工前，应再次对相应图纸进行审查，提前与各相关专业进行沟通，预见薄弱环节和隐患，事先消化交叉冲突。3、《施工组织设计》、《施工方案》及《施工进度计划》审查1）监理方必须按照实际情况审核施工方编制《施工组织设计》或《施工技术方案》，报甲方确认后方可实施。2）施工方申报分项、分部工程的施工工序和施工工艺，经监理方专业工程师和总监理工程师审核签字同意，报甲方确认后，方能执行。3）施工方编制项目总进度计划及月、周施工作业计划报监理方、建设方审批通过后，严格遵照执行。监理方有权根据工程实际情况，要求施工单位调整计划，确保进度目标的实现。5、施工技术资料施工技术资料应与工程施工进度同步进行，监理方审查签认质量保证资料后，方能进行后续工序。6、其他有关资料1）单位工程竣工前，资料由各承包单位按专业整理至分部，由总包施工方汇总整理后交监理方核查；2）监理方会同总包单位资料员，按“三亚市城建档案馆”对单位工程竣工档案组卷归档的要求做好工程建设有关资料整理归档工作。工程前期资料（项目报告、建筑许可证等）由建设方提供；3）监理方资料员负责会同总包单位资料员在工程竣工后，办理竣工资料归档手续，直至取得建设工程竣工档案合格证。五、会议制度1、监理工程例会每周二15：00由乙方项目监理部总监理工程师主持，项目监理部专业监理工程师、各施工单位的项目经理、技术负责人、安全员及其他相关人员、建设方工程部代表参加，必要可邀请其它相关单位人员参加。监理工程例会研究解决工程安全、质量、进度、投资、协调配合等问题，由监理方记录、整理会议内容及决定，经与会各方签认后形成会议纪要，作为落实会议精神、实施会议内容的依据。2、其他会议可根据需要不定期进行。六、工程计量及工程款支付审核1、施工方每月25日前向监理方报送当月完成工程量，由乙方审核后报甲方。2、工程款的中间支付及竣工结算支付，在施工方送交已完工程量清单及申请支付的明细后，在规定的期限内，乙方将进行两个层次的审核。1）乙方总监理工程师组织各专业监理工程师对照分项、分部工程签证记录核实已完成工程量；2）总监理工程师依据施工合同等相关文件审核支付内容及依据是否正确，并签署支付意见；3）经上述监理两层次审核后上报甲方，支付时间及办法由甲方决定。6、变更签证控制1、施工方提请变更需求（有关设计的变更及其它变更），通过监理方初步审议后，上报建设方确认，方可有效。2、由施工方、监理方、建设方及设计院提出的所有变更指令，必须经建设方签字盖章方可生效。设计变更必须有设计人员签认。3、监理方应控制施工过程中发生的变更签证，工程量必须做现场实测，变更签证的有关原始资料、图纸、文件等齐全，签字有效。七、竣工验收与工程结算1、竣工验收1）单位工程达到竣工验收条件后，施工单位在自检、自查、自拟完成后，提交单位工程竣工报告，填写竣工报验单，并将全部竣工资料报送监理方项目监理部申请竣工验收；2）总监理工程师组织专业监理工程师对资料和工程质量情况进行检查，对检查中发现的质量问题，要求并监督施工单位进行限期整改；3）监理方项目监理部检查无问题后，组织勘察、设计、施工、监理、质检、建设方做最终验收；4）总监理工程师在验收合格后签署工程竣工报验单，并向项目提出质量评估报告；5）总包单位负责汇总分包单位资料，进行竣工备案和分户验收。2、工程结算1）竣工验收30日后进行工程竣工结算，由各施工单位整理原始结算资料（含变更签证、报告、通知、会议纪要、协商记录、图纸会审纪要、竣工图纸、竣工文件、竣工结算书等），报监理方项目监理部；2）监理方项目监理部审查后提出专项审查意见后报建设方审批；3）工程竣工结算过程由监理方项目监理专业工程师配合、施工单位结算人员、项目经理无条件配合完成。八、监理大纲、规划、细则监理方应当按照经建设方确认的监理大纲、监理规划、监理细则工作，但甲方的确认并不免除乙方作为专业性公司的责任。九、双方责任义务1、建设方责任义务1）建设方未按本补充协议约定支付签约酬金，应当承担应支付款项每日万分之四的违约金；2）建设方按“主合同”附录B中所列内容提供监理工作所需必要条件，其他由监理方自行解决。2、监理方责任义务1）监理方必须按照“主合同”、本补充协议及建设方要求进行工作，未经建设方同意不得更改进度计划、质量标准、管理要求等，确保甲方要求的落实；2）监理方应当确保工程不因质量、档案、现场管理、文明施工、安全生产等乙方监理工作范围内的原因而达不到合格标准；3）监理方应在施工现场配备足够专业监理工程师，对于工程的关键部位、关键工序、隐蔽工程、中间验收等进行全过程现场旁站监理，与施工同期工作，不得脱岗。4）如工程需要，监理方应当应甲方要求无条件加班，并自行解决由此引起的一切费用；5）监理方未按照双方约定及国家相关规定履行监理义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的全部损失。该损失赔偿金额，不以监理方签约酬金数额为限。6）如工程交付使用后出现质量问题，监理方无法提供该质量问题其已在施工过程中进行检查并向施工方、建设方提出意见等有效工作的证明，监理方应当承担违每处约金10000.00元。该质量问题如因监理方原因直接造成的，需要对他方进行赔偿（补偿）的，监理方除需承担其全部赔偿（补偿）金额外，还需按该赔偿（补偿）额的20%向建设方支付违约金。3、本补充协议生效后，双方应积极履行“主合同”及本补充协议约定的义务。任何一方违约，违约方应承担每次10000.00元违约金，并承诺在8小时内改正。逾期未改正、重复发生类似违约或触犯本补充协议条款约定的解除事由，对方有权解除合同，违约方并应当承担相当于总监理费20%的违约赔偿金。十、本补充协议的组成1、《建设工程委托监理合同》补充协议。2、《建设工程委托监理合同》补充协议附件“监理工作质量考核管理办法”。十一、其它1、本补充协议生效后，即成为“主合同”不可分割的组成部分，与“主合同”具有同等的法律效力。2、本补充协议与“主合同”有不一致之内容，以本补充协议为准。3、本补充协议未涉及的事宜，仍按照“主合同”约定执行。4、双方因“主合同”及本补充协议发生争议，应当协商解决，协商不成时，任何一方可向三亚仲裁委员会申请仲裁解决。5、本补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。————————————————————以下无正文————————————————————甲方:三亚逢源休闲度假有限公司乙方:海南中外建工程管理有限公司（盖章）（盖章）法定代表人:法定代表人:（签章）（签章）签订日期:年月日