施工图审查评审表

序号专业审核要求及审核依据是否满足问题描述及整改方案设计院意见验证1测量坐标、道路红线、建筑红线用地界线规划设计条件，土地出让书2复核道路、水面、地面、建筑物室内外标高3核对扩初设计方案45是否满足规范要求6核对总图，建筑，结构各层平面7层高，净高，错层，卫生间、露台降板，楼梯等总说明是否齐全、准确；内外装饰做法是否适用，做法是否齐全，与说明、详图等是否矛盾；防水做法是否合理，适用；地面，入口防止塌陷建筑立面是否满足规划要求，外装材料考虑其经济性，采购便捷性，可靠性，施工可行性。线条造型是否合理，室外空调机位是否合理，排水管布置是否合理屋面排水组织，坡度，做法是否合理，泛水构造是否合理可行建筑结构节点详图及大样图是否齐全，适用并便于施工施工图审查评审表建筑规划总图用地四界建筑物室内外标高关系建筑物或构筑物的名称、编号、层数、定位广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位、标高和坡度管线综合平面图平面布置，管线与建筑物、构筑物、道路、绿化及管线间距，场地外管线接入点的位置、标高审图内容建筑平面尺寸及朝向建筑结构标高□总监；□总工；□专业工程师审图人：日期：项目名称：评审部门□设计部门；□报建部门；□营销部门；□施工部门；□造价部门；□物业公司评审岗位建筑及结构立面说明及工程做法详图，大样图屋面第1页，共9页说明是否齐全、准确；核对设计基础埋深是否满足岩土报告地基承载力；砼标号，钢筋是否表示清楚；构件尺寸与建筑是否一致，构件空间关系是否合理，有无错漏构件设计；预留洞位置是否合理，与安装专业核对门洞尺寸≥1000×2100mm入户门两侧需有不小于100mm的门垛防火防盗门等级应达到消防验收标准相邻两户入户门外开后不应碰撞电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于1m的间距玄关柜预留深度不小于400mm过道净宽不小于1100mm玄关灯具开关离入户门洞距离应方便开启，在门锁一侧配电箱位置是否影响玄关、是否影响结构墙、柱，安置配电箱墙体厚度应不小于200mm玄关位置梁高≤500mm地柜预留宽度550~600mm地柜与地柜之间或地柜与墙之间人员活动空间净宽≥1000mm烟道应在厨房内靠墙布置若烟道未在厨房内靠墙布置，则应注明穿梁、墙洞口尺寸及标高，中心点标高不应低于2.5m，必须在结构同步预留地漏应设置在人员活动区域内，不应布置在地柜、冰箱等家具家电下方，且应远离门边布置；若有洗衣机应设置洗衣机地漏若排水立管布置在厨房外时，应注明穿墙、梁洞口尺寸、标高，管中心最低点标高不应低于2.4m，必须在结构同步预留Ф75mm的洞管井不应设置在相邻户的客厅、卧室和书房等位置煤气管留孔Ф32mm，顶标高为2150-2250mm，并且避开室外的排水立管煤气管高于排水管底部，无法吊顶厨房排烟道在厨房外，排烟管传出厨房吊在过道顶上地漏在橱柜下面，在橱柜底封底之后，起不了作用管井排水噪音影响生活无法安装成型的门套置疑防火防盗门的等级是否合格入户门外开后相互碰撞入户门挡住电梯门过道太窄，不符合规范，搬不进家具入户门玄关进家门却不能第一时间开灯，设计不合理结构图建筑及结构第2页，共9页燃气入户钢管能方便抵达灶具，管口朝下，燃气立管穿墙入户预留洞位置是否合理，不应通过门窗玻璃入户，对于只有从窗户位置入户的情况，门窗洞口一侧应预留≥200mm的墙垛校核各用电设备插座（烟机、冰箱、微波炉、电饭煲、热水器等）是否受到冰箱、烟道、管井等的影响，同时应核对开关插座位置、高度厨房窗户采光面积≥1/7，门窗洞口范围内不应有上下立管和横管热水器应布置在厨房外的生活阳台上，若为双层露台时应设置雨篷若热水器布置在厨房内，应尽量不占据厨房使用空间，且应预留Ф80mm强排洞口，洞口中心高度为2150~2250mm2.9m层高窗户顶沿标高必须不高于2.2m；2.8米层高窗户的顶沿标高必须不高于2.1m,同时核对梁标高是否满足窗洞口高度门洞必须有100mm以上的门垛作为门套安装预留100mm厚墙体应考虑梁的偏心和标高，天棚不能有梁，烟道靠墙布置时，梁应与墙边重合座便器排水口中心距墙面为350mm卫生间非同层排水降板高度80mm，同层排水降板350mm，并且在底部设计侧排地漏。位于卫生间以外的公共台盆所在区域应按照相同原则降板处理。核对建筑、结构降板高度应一致非同层排水，排水管的中心标高必须在2.3m（楼层标高）以上，且不应影响排气扇洞口，管道穿梁应审核穿梁点的标高2.9m层高窗户顶沿标高必须不高于2.2m；2.8米层高窗户的顶沿标高必须不高于2.1m卫生间内底板和顶板均不应有梁当梁边与墙边不重和时，梁顶标高至少降低50mm，管井布置应注意梁边对管道的影响窗户太高，上沿部分吊顶被封闭门洞没有门垛，无法包门套烟道未能靠墙体安装卫生间排水口中心距墙间距太大，导致马桶距墙缝隙大，距墙太窄则安不上马桶卫生间未进行降板处理，导致积水流出，结构、建筑降板尺寸不一致顶部排水管太低，无法保证吊顶在2.2m以上窗户太高，上沿部分吊顶被封闭煤气管从窗户穿进来，不安全插座位置未考虑到各用电器的位置窗户外有管道，导致窗户无法打开热水器在厨房内占用了吊柜空间强排孔太小，再次开孔还要额外花钱厨房建筑及结构第3页，共9页管井不应临卧室布置卫生间窗户不应布置在台面位置，窗洞口范围内不应有上下立管和横管卫生间应预留排气ф100mm的排气洞口，洞口中心标高≥2500mm；无外窗的卫生间应设置风井卫生间顶排水支管安装应考虑不遮挡浴霸安装位置卫生间应在淋浴区和卫生间内布置两个地漏，淋浴区地漏应靠给水点布置，另一个地漏布置在淋浴区外且不应被洁具遮挡当卫生间下层为功能房间时，所有排水点均应避开房间，否则应做同层排水地漏或所有下水管道应避开梁布置卫生间门不应直接开向客厅或餐厅，必须侧向开门卫生间淋浴区的防水高度不得低于1.8m空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室外，不应穿越相邻房间冷媒洞尺寸为Φ75mm，洞口中心高度2.2m（2.9m层高），外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管及空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽≥1200mm，深度≥700mm，当有雨污水管立管穿越时，立管靠侧面布置，每排立管空调位宽度应增加200mm，空调板远离墙面设置地漏雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构件等不应影响空调的安装和遮挡冷媒管空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台，空调板、空调洞不能遗漏每层空调位叠放最多两个，上层板应留洞，净高不应小于1200mm，当有雨污水的水平横管时应计算高度，且管道不应重叠，对于三面为实体的空调位，每层只允许设置一个冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内冷媒洞口里空调机位太远，空调冷媒管太长卧室空调管穿越几个房间到室外，还要增加冷媒管长度排水立管挡住了空调孔，只能重新开孔外机位有效摆放太小，放不下新型节能空调两台空调外机对排热气，容易死机，空调板、空调洞缺失三面为实体的空调位叠放两台空调外机，散热不足，导致损坏卫生间门直对餐厅，影响食欲管井噪音影响生活卫生间窗外有排水管，导致窗户不能完全打开没有预留浴霸孔，无法安装淋浴区的防水都只有半人高，肯定漏水房间顶上还有几根管子，影响观感卫生间建筑及结构第4页，共9页当卧室出阳露台时，门扇宽度介于800mm与1000mm之间，当为推拉门时应设置成为双扇或四扇推拉当卧室出露台时（下层为房间不应降板）应在门洞口处设置高度为250mm的反坎或反梁，开启扇净高不应小于2000mm当卧室出露台门上方无楼板时，应有混凝土雨篷插座、开关位置应考虑衣柜深度（一般为600mm）顶棚不应出现横梁同一功能空间严禁出现多个顶棚标高客厅电视墙应完整，宽度不小于3m，电视墙所在墙面不应开窗客厅、餐厅的主墙面内不应布置配电箱冷媒洞尺寸为Φ75mm，洞口中心高度2.2m（2.9m层高），外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管及空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽≥1200mm，深度≥700mm，当有雨污水管立管穿越时，立管靠侧面布置，每排立管空调位宽度应增加200mm，空调板远离墙面设置地漏雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构件等不应影响空调的安装和遮挡冷媒管空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、阳台，空调板、空调洞不能遗漏每层空调位叠放最多两个，上层板应留洞，净高不应小于1200mm，当有雨污水的水平横管时应计算高度，且管道不应重叠，对于三面为实体的空调位，每层只允许设置一个冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内当卧室出阳露台时，门扇宽度介于800mm与1000mm之间，当为推拉门时应设置成为双扇或四扇推拉储藏空间门洞不应开在客厅墙面上反坎太高，影响装修和观感插座、开关靠墙太近，被衣柜侧面遮挡门扇小了不好看，大了又太重，推拉不便没有雨篷的露台门在雨天完全不能开门同一房间出现顶棚标高不一卧室顶棚有梁不吉利卧室储藏间门洞在客厅墙面，影响观感配电箱在客厅、餐厅主要墙面上影响观感三面为实体的空调位叠放两台空调外机，散热不足，导致损坏冷媒洞口里空调机位太远，空调冷媒管太长门扇小了不好看，大了又太重，推拉不便排水立管挡住了空调孔，只能重新开孔外机位有效摆放太小，放不下新型节能空调两台空调外机对排热气，容易死机，空调板、空调洞缺失电视墙有效使用宽度太窄，影响观感客厅餐厅建筑及结构第5页，共9页校核热水器、拖布池、洗衣机的布置，热水器和洗衣机不应靠外布置，且不应影响相邻户内门窗开启，不应遮挡卧室、客厅和书房门窗洗衣机位宽度应大于700mm，深度大于700mm，热水器宽度大于400mm，厚度大于250mm生活阳台应进行降板，降板高度为80mm，当阳台范围内底板有梁时，梁面标高同板面标高当阳台边梁或阳台内部梁降标高时，应校核外立面梁底标高是否一致复核排水横管与立管、梁的关系，确定是否穿梁和穿梁位置，立管不应垂直穿梁防溅强电配置：吸顶灯及开关、洗衣机插座、热水器插座（若有）排水横管不应沿阳台长度方向布置，当无法避免时应通过增设立管解决,地漏应远离门洞最远端布置空调外机设置在阳台上时，应设计挡坎或栏杆、栏板以区别，空调位排风方向不应正对阳台，且保证空调机位门能正常开启生活阳台栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层1.1m，栏杆下部挡水坎高度从装修完成标高计算不小于100mm上层排水管不应在地面水平布管，当不能避免时应预埋所有阳露台均必须设置组织排水核定阳、露台雨水立管是否会穿下层住宅套内空间（特别是一层或退台设计）阳露台栏杆挡水坎高度应考虑从楼层建筑标高计算不小于100mm楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1000mm，中高层、高层住宅不应小于1100mm。(楼梯的梯段净宽指墙面抹灰完成面至扶手中心之间的水平距离),平台宽不小于1250mm楼梯间高度≥2.25m，梯段净高≥2.25m（应注意从踏步位置计算高度）楼梯间防火门的防火级别，门洞宽度和高度达到验收标准楼梯间净高太矮，不符合2.2米的规范雨水立管设于屋内阳台露台的栏杆下反坎高度不够楼梯间宽度不符合规范，因为扶手占了很宽露台上还有水管，大大占用了使用面积生活阳台强电配置不足，且未考虑到插座的防水阳台头顶长长一根排水管，影响美观空调外机排风方向对向阳台，影响整个阳台使用生活阳台布置不够清晰，位置相互打架洗衣机位放不下洗衣机，空一块不大不小的空间来没用生活阳台未降板，导致积水流入室内建筑及结构露台楼梯间第6页，共9页楼梯间前室面积不小于4.5平方米,消防电梯前室面积不小于4.5平方米，楼电梯合用前室面积不小于6.0平方米楼梯间注明风井尺寸、排风口尺寸及标高；风井分段楼层应设置结构板电梯间及前室宽度，应注意消火栓箱及管道对通道宽度影响，通道净空不小于1.2m不应在电梯厅顶板设梁，其他位置的梁下净高不低于2.45m，校核强弱电桥架、喷淋管道的布置满足电梯厅吊顶高度不低于2.2m校核消防环网层的吊顶高度，满足吊顶高度不低于2.2m校核消火栓箱及立管位置，消火栓箱不设置在临住户墙上，不应影响电梯厅的观感，必要时可采用全埋或半埋方式，