车位销售执行方案

车位销售执行方案一、项目车位概况连海苑总共车位864个（汽车位：334，摩托车位：530个），均分布在地下一层。A组团B组团C组团D组团E组团1、2栋3.4栋5.6栋7.8栋9、10、11栋备注：标准车位：313个微型车位：21个摩托车位：530个二、项目车位出售价格：本项目车位以统一售价出售。鉴于本项目车位存在的三种不同形式：标准车位、微型车位、摩托车位。建议车位销售价如下：标准车位微型车位摩托车位12万元/个10万元/个10000元/个定价说明：1、标准车位价格，参考目前市场价格制定。2、微型车位：长5.0米，宽2.2-2.4，按普通车位价格的0.8系数处理，约为10万。3、摩托车位：参考目前市场价格制定。4、安置户优惠价格：标准车位和微型车位均为7万元/个，在2011年3月31日前签订《协议》的，每户按2000元/个的价格购买摩托车位一个；2011年4月1日后签订的，按5000元/个的价格购买摩托车位一个。三、项目车位销售选取：1、车位实行硬性划定，采用就近原则，将车位按组团划分，每一栋业主只能购买楼栋垂直负层对应组团的车位，且每组团车位选购严格按照认筹号顺序进行摇号选对应的车位。且每个拆迁安置原始户只能以优惠价格购买一个汽车位和一个摩托车位2、具体车位分布见《地下车位分布图》。四、车位付款方式付款方式安置户一次性付款，车位选购当天交付2万元定金，余款10天内付清商品房业主五、销售场地、时间时间：2016年待定地点：销售中心内六、相关操作流程：时间具体事项开盘前一个月开始通知（客户拿筹号，签认筹协议书）办理车位认筹登记（并做好购买数量意向登记）开盘前一周通知（客户通知）销售人员通知客户“车位销售”时间、价格及相关销售流程开卖当天9:00客户带齐资料到场签到，领取《车位分布图》、《车位选取须知》等资料开卖当天10:001、10:00正式办理车位认购登记，主持人开始按认筹号叫号，客户严格按照认筹号顺序进行摇号选对应的车位；2、选到车位的业主即可到指定地点交纳车位定金2万元，并于10天内付清余款，签订《连海苑出让车位使用权协议书》。注：1、每户业主只能领取一个筹码，每个筹码只能购买一个汽车位和一个摩托车位；2、由物管负责在各组团地下车库增设咨询点，为业主选取车位提供帮助；3、售楼处安排热饮茶点供业主等候时享用；4场地布置在开盘前一天完成。7、物料准备物料数量金额备注《连海苑停车位出让车位使用协议书》待定待定视业主人数而定地下车位分布图（注明各类型车位价格）待定待定连海苑选购车位须知待定待定筹号（编号）待定待定摇号机器1待定导视牌3个待定（等候区、选购车位业主签到处、交款签约处）椅子300待定桌子4待定大板1待定展示销控图车位销控图4待定红色贴点300待定贴销控业主登记本1笔5无线麦克风2待定主持人小喇叭2待定现场美食1待定合计8、人员配合及工作安排人员准备数量时间备注客户登记及派发筹码2人开盘前1个月拿筹号持续一个月地下车库增配物管咨询人员5人开盘当天预先熟悉各组团车位分布情况于各组团地下车库显眼位置设咨询点现场秩序维护（增配备保安）1-2人开盘当天现场餐饮服务人员1-2人开盘当天销控板监控3人开盘当天现场布置2人开盘当天开盘前一天完成