建筑的BIM时代

建筑的BIM时代烟台市建筑设计研究股份有限公司BIM设计分院目录BIM技术的意义BIM是什么BIM技术的优势BIM技术的设计流程BIM技术的应用案例BIM是什么BIM的英文全称是BuildingInformationModeling，中文翻译为：建筑信息模型。在项目的不同阶段，不同利益相关方（设计、施工、管理、业主、物业）通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。BIM？BIM带来了什么BIM？BIM带来了更快捷，方便，直观的设计理念，使得设计、施工、运营、管理成为一个有机整体。BIM给我们带来了更高的建筑质量、高效率的施工流程、直观有效的沟通方式和实时高效的运维模式。BIM技术带来的是对行业传统的冲击，也是行业未来的希望。BIM改变了什么BIM？BIM改变了以往单一的设计设计理念，将设计由单一的二位图纸变成了3D、4D高效直观的信息模型。BIM技术不再只停留在审视模型、检查空间和碰撞测试等基础的功能，而是更注重利用BIM模型减少资源浪费，快速精准地完成项目并服务整个项目生命周期，最终为社会创更大的价值。BIM技术的优势BIM全生命周期物业管理公司通过BIM模型管理系统监控整个大楼系统，实时监控，方便运营管理各专业设计人员协同设计，减少碰撞，优化设计，达到最优方案BIM技术的优势建筑信息模型BIM建筑师结构工程师设备工程师土木工程师业主物业管理师承包商监理工程师建筑师结构工程师设备工程师土木工程师业主物业管理师承包商监理工程师BIM与以往的设计理念不同，BIM改变了以往设计中设计、管理、运营、施工等过程中点对点的理念，BIM是将所有需要的信息综合到一个信息模型中，业主方、设计方、施工方等都是工作流程的其中一个节点，可以直接往模型中添加信息，并实时提取需要的信息。BIM技术的优势•减少变更，方便变更•优化项目，减少造价•图量一体，控制概算•合理施工，减少工期•所见所得，方便沟通•协同设计，避免漏缺•绿建分析，优选方案•真实模拟•虚拟施工，流程优化有效协同，减少返工之于物业•信息采集，能耗分析•设备管理，实时监控BIM技术的优势所见所得，方便沟通模型照片BIM技术的优势所见所得，方便沟通项目效果图项目结构模型项目竣工照片BIM技术的优势所见所得，方便沟通Fuzor楼梯间净高分析所见所得，方便沟通BIM技术的优势BIM技术的优势BIM模型搭建，方案和施工图推进，各专业协同设计，避免了不必要的反复工作。更为我们省去了很多代价昂贵的施工变更通知。协同设计，避免错漏BIM技术的优势碰撞检查，减少返工设备系统图检查管线碰撞BIM技术的优势碰撞检查，减少返工优化项目，减少造价BIM模型搭建，进行管线优化排布，合理布置管线，进行净空分析，可以做到最优方案，减少层高、管线、设备机房面积等位置不必要的浪费，减少造价。BIM技术的优势优化项目，减少造价BIM模型搭建，进行管线优化排布，合理布置管线，进行净空分析，可以做到最优方案，减少层高、管线、设备机房面积等位置不必要的浪费，减少造价。BIM技术的优势绿建分析，优选方案BIM技术的优势基于BIM平台搭建的模型进行各种性能分析,,以绿建“四节一环保”—节能方向进行室外风环境模拟、室内自然通风模拟调整平面和立面布局以达到绿建标准。室外风速云图室外风速矢量图Phoenices通风分析虚拟施工，有效协同BIM技术的优势BIM集成了建筑物的完整信息，提供了一个三维的交流环境，比传统模式下项目各方人员在现场从图纸堆中找到有效信息后再进行交流，效率大大提高，绿色、高效施工。项目BIM模型项目现场照片合理施工，减少工期BIM技术的优势进行4D施工模拟，将时间节点加入模拟当中，可以合理安排施工流程，合理安排物料进入时间，缩短工期。大商项目钢筋量统计图量一体，控制概算BIM技术的优势图量一体，控制概算BIM技术的优势百伟国际大厦项目地上材质提取Excel表格信息采集，能耗分析BIM技术的优势楼宇自控能耗实时监测BIM模型结合专业的建筑物系统分析软件避免了重复建立模型和采集系统参数。通过BIM可以验证建筑物是否按照特定的设计规定和可持续标准建造，通过这些分析模拟，最终确定、修改系统参数甚至系统改造计划，以提高整个建筑的性能，达到绿色运营。设备管理，实时监控BIM技术的优势在建筑物使用寿命期间，BIM模型结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录的优势，合理制定维护计划，分配专人专项维护工作，以降低建筑物在使用过程中出现突发状况的概率。对一些重要设备还可以跟踪维护工作的历史记录，以便对设备的适用状态提前作出判断。预制加工，高效快捷BIM技术的优势将设备机房在工厂根据BIM模型预制加工，进行组装运输或者现场组装，既提高了工作效率，又避免了工人现场切割造成的浪费和污染。预制加工，高效快捷BIM技术的优势装配式住宅已经成为建筑业的一种趋势，通过BIM使得装配更加简洁高效，各构件可以通过建立族直接进行研究，具体尺寸在BIM中形成，提供给工厂加工。预制外墙挂板预制夹心外墙板预制阳台栏板预制楼梯BIM技术的意义多单位多工种的协调整合可视化设计与沟通可持续设计精细化设计BIM对于设计管理的意义BIM技术的意义可视化沟通与交底4D、5D进度模拟施工可行性模拟与分析按需采购，零库存现场平面整合成本控制工业自动化打通产业链BIM对于施工总包方的意义BIM技术的意义通过RFID(无线射频识别电子标签)可以把建筑物内各个设备构件贴上标签，以实现对这些物体的跟踪管理，BIM模型详细记录了建筑物及构件和设备的所有信息。BIM模型作为一个建筑物的多维度数据库，并不擅长记录各种构件的状态信息，而基于RFID技术的物流管理信息系统对物体的过程信息都有非常好的数据库记录和管理功能，这样BIM与RFID正好互补，从而对设备的前期安装跟踪、后期运营管理带了极大便利，做到了绿色管理。BIM中心数据库RFID芯片深化设计阶段BIM数据构件生产阶段管理系统现场施工阶段管理系统物业管理阶段设备监测信息化物料跟踪BIM技术的意义信息化物料跟踪BIM技术的意义BIM对于业主的意义可以在水晶球里先试住一下,是否是你所要的房子知道未来建筑的各种功能区域是如何分布的质量达到什么标准节能减排等可持续理念如何实现有哪些设施使用效果如何每个部件的工程量是多少什么价格总共要花多少钱怎么把它盖起来多长时间才能造好物业管理设备管理运营应急预案BIM技术的意义BIM对于业主的意义美国斯坦福大学设施工程中心（CIFE）根据32个项目的统计分析，认为它可以大大减少“错、碰、漏、缺”等现象，总结了使用BIM技术后产生的效果，，BIM技术业主能够获得的价值如下：•消除40%预算外更改，即从源头上减少变更的发生，从而缩短了工期，减少了成本。•造价估算控制在3%的精度范围内；•使得造价估算耗费时间缩短80%；•通过发现和解决冲突，合同价格降低10%；•项目工期缩短7%，及早实现投资回报。BIM技术的意义BIM对于业主的意义夏威夷大学医学研究院通过使用BIM技术实现：节省成本约5％，即500万美元；提前4个月完工（预计工期24个月）；实现零安装冲突，零工程变更；缩短900米管线，并优化现场物流；增加了800平方英尺实验室面积；施工现场流程仿真、优化、实施和交付。美国R&WPantex设施：在CAD已完成95%后引入BIM，结果发现近500个显著碰撞，节省了由于返工会带来的约10%成本（约1000万美元）。“北京第一高楼”中国尊项目：中国尊项目是一个结构复杂、质量要求高，地上地下工115层的摩天大楼。该项目在设计、优化、咨询、施工、管理全过程应用BIM技术，使得建筑施工极为顺利，平均6天一层。施工计划也因为BIM的使用由原来的66个月缩短为62个月。“中国尊”业主表示目前每个月的财务成本在7千万，到2018年年底预计超过一个亿，这就是价值。BIM技术的意义销售展示•室外环境三维仿真展示•室内户型三维仿真展示销售策略•户型分析（朝向、采光、景观、噪音等因素）与定价•BIM技术室内设计应用物业管理•三维信息模型与信息技术结合•三维数字模型与安保措施、设施维护•三维信息模型与物业租售管理BIM对于业主的意义BIM技术的意义BIM户型展示BIM技术的意义三维管线合理布置BIM技术的意义BIM能源管理平台由传感器网络、接入传输总线、能耗私有云计算平台、BIM、3D模型库、大数据智能挖掘系统、远程专家系统及节能决策中心等等组成。系统涵盖高精度测量与传感、现场总线及网络通信、云计算、人工智能、建筑节能、建筑信息模型等多个技术领域。系统包含能量计量装置及传感器设备，数据采集与控制设备，高速通讯网络、服务器集群及图形工作站，节能管理中心内安装超大LED矩阵供管理人员实时观测与处理数据信息。物业管理BIM技术的意义对建筑物各用能单元或管理主体进行归纳、拆分和整理后对其进行大规模、高分辨度的实时测量和数据采集，将获取到的数据进行分类、整理、计算并存入对应的数据库单元通过分析数据，诊断阻碍设备系统效率提升或影响环境品质的主要问题，计算节能潜力或改进效果（即预期收益），帮助寻找解决问题的技术方案和产品，预计成本与收益，设定系统性能及节能量目标。帮助管理者通过优化系统调节或更换核心设备，解决早期设计缺陷、匹配不当、设备老化、运行管理不佳等问题，提高能源利用效率和室内环境品质，以最小的代价获得最大收益。监测被改造设备实际能耗水平和使用效率，考核系统实际运行性能是否达到设计要求；通过观测运行曲线和能耗趋势，优化设定参数及控制策略；最终确保达到与设计相符合的运行工况水平。BIM技术的意义能耗监控BIM技术的意义能耗监控BIM技术的设计流程监理工程师搭建项目BIM平台编制计划建立模型模型核查系统校核综合排布甲方工程师项目专业工程师项目总工现场劳务班组长甲指分包工程师甲方工程师审核签字设计院各专业设计师核查出图施工现场劳务班组1、建立模型2、系统校核3、综合排布4、联合评审5、出图施工BIM技术的设计流程BIM模型1、建立模型BIM技术的设计流程设备模型透视图1、建立模型暖通模型电气模型给排水模型BIM技术的设计流程局部剖面图2、系统校核——设备专业BIM技术的设计流程登海项目水箱间三维透视图2、系统校核——设备专业BIM技术的设计流程登海项目结构透视图2、系统校核——结构专业BIM技术的设计流程3、碰撞检查，综合排布修改前修改后BIM技术的设计流程3、碰撞检查，综合排布Lumion地下车库净高分析BIM技术的设计流程4、联合评审Revit三维相机展示BIM技术的设计流程5、出图施工Revit施工图BIM技术的设计流程5、出图施工百伟国际大厦施工现场照片BIM技术的设计流程６、工程量统计百伟国际大厦门窗明细表地上门明细表地下门明细表地上窗明细表BIM技术的设计流程６、工程量统计工程量统计可形成Excel表格格式BIM技术的应用案例1、百伟国际大厦项目Revit渲染图本项目是在施工图期间同时进行BIM设计的。BIM建模和二维施工图同时进行，设计的同时进行管线碰撞，优化建筑空间，利用BIM可视化等优势，方便各专业之间相互沟通，减少了后期施工带来的不必要的麻烦。并在模型建立的同时，进行算量分析，减少不必要的浪费。在模型和施工图建立完毕的同时，进行施工模拟分析，得出最好的施工方案，减少工期进而减少整体造价。BIM技术的应用案例Revit模型六层剖透视图1、百伟国际大厦项目BIM技术的应用案例整体模型模型剖透视模型剖透视BIM技术的应用案例建立空心筒族对比施工图三维模型板现场实景根据施工图布置空心管CAD施工图BIM平面1、百伟国际大厦项目BIM技术的应用案例Revit模型楼板分析图3F-9F楼板标准层楼板1、百伟国际大厦项目BIM技术的应用案例Revit模型楼板分析图18F楼层墙体材质轴测图绿色墙体为自保温砌块蓝色墙体为蒸压砂加气混凝土ALC红色墙体为混凝土墙体1、百伟国际大厦项目BIM技术的应用案例Revit模型楼板分析图独立基础集水坑-2