某景泰西里危改工程施工组织设计方案

目录第一章编制说明第一节编制目的、宗旨第二节适用范围第二章编制依据第一节、招标文件第二节、设计图纸第三节、建筑安装工程施工及验收规范、工艺规程及图集第四节、本工程所用主要图集第五节、本工程所用主要标准第六节、主要法律法规第七节、其他第三章工程概况第一节、基本概况一、总体简介二、建筑设计概况三、结构设计概况四、专业设计概况第二节、建筑地区特征及地质概况一、建筑地区特征二、地质概况第三节投标范围第四章施工总体部署第一节、施工部署原则一、符合施工工序逻辑的原则：二、符合季节性施工的原则：三、施工机具的配置：四、现场集中布置的原则：五、高考期间、节假日对工程的影响第二节、施工重点于难点第三节施工部署第四节、与业主的配合第五节、与监理的配合第六节、与设计人的配合第五章施工准备第一节、施工前期准备第二节、物资准备一、物资计划的编制二、工程材料准备第三节、劳动力准备第四节、施工现场准备一、施工现场平面控制网二、现场道路三、现场施工用电四、现场施工用水第六章施工计划第一节、施工总体进度计划一、施工进度安排原则二、关键控制节点三、工程施工进度计划四、施工配套保证计划第二节、劳动力计划第三节、机具需用计划第四节、施工总平面布置第七章主要施工方法及技术措施第一节、土建工程主要施工方法一、主要分部、分项工程施工顺序二、测量放线三、土方工程四、防水工程五、钢筋工程六、模板工程七、混凝土工程八、脚手架工程九、填充墙砌筑十、装修工程第二节、电气安装一、配管二、导线敷设：三、电缆敷设四、低压盘柜安装五、照明装置安装六、调试运行第三节、管道安装工程一、碳钢管安装二、UPVC管的安装三、管道试压四、闭水试验五、管道冲洗第四节设备安装工程施工方法一、设备、材料的验收及运输二、通风设备安装第五节冬期施工措施一、钢筋工程二、砼工程三、装饰工程四、专业安装工程第六节雨期施工措施一、混凝土施工二、钢筋工程三、模板工程四、脚手架工程五、屋面工程六、机电安装第八章拟推广采用的新技术、新材料、新工艺第九章降低工程造价措施第一节地缘优势第二节钢筋工程第三节混凝土工程第四节模板工程第五节小流水施工组织第六节垂直运输设备的综合利用第七节分阶段进行结构验收，提前装修、水暖、机电施工第八节项目总承包组织和管理第十章施工管理第一节项目管理目标一、工期目标二、质量目标三、安全目标四、现场文明环保目标第二节管理模式一、项目组织机构二、管理人员职责和权限第三节工程资源一、人力资源二、基础设施第四节、文件控制及数据控制一、文件分类二、文件控制三、本工程执行规范、标准第五节生产和服务的程控一、工序确定二、工序控制方法三、质量保证体系及保证措施四、产品交付五、服务第六节采购一、物资采购二、工程分包第七节环境控制一、施工安全管理措施二、文明施工管理措施三、环境保护管理措施四、消防保卫管理措施五、减少扰民及民扰措施第八节产品标识和可追溯性管理一、应标识的范围及方法二、确定可追溯的产品和方法第九节顾客财产第十节产品防护一、搬运程控二、贮存程控三、半成品、成品的防护第十一节顾客满意第十二节监视和测量装置的控制第十三节过程的监视和测量第十四节产品的监视和测量第十五节不合格品的控制一、不合格品的判定二、不合格品的评审三、不合格品的处置第十六节资料分析第十七节纠正措施第十八节预防措施一、预防措施的程序二、监督和检查第十九节总承包管理第二十节质量计划的编制第一章编制说明第一节编制目的、宗旨本施工组织设计是为崇文区景泰西里危改工程投标需要编制的。本施工组织设计编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在确保安全的前提下，力求经济合理，技术可靠，确保质量和工期。第二节适用范围本施工组织设计是根据业主提供的图纸编制的标书，适用景泰西里危改工程东3#楼建筑安装工程。工程中标后再编制施工阶段的施工组织设计及施工方案、技术措施、质量计划等。第二章编制依据第一节、招标文件建设单位对本工程的招标文件。第二节、设计图纸施工初步设计图纸一套，包括土建建筑、结构及水暖、电气等各专业。第三节、建筑安装工程施工及验收规范、工艺规程及图集序号规范、规程编号规范、规程名称1GB50026-93工程测量规范2GB50108-2001地下工程施工防水技术规范3GB50204-92砼结构工程施工及验收规范4GB50207-94屋面工程技术规范5GB50209-95建筑地面工程施工及验收规范6GB50210-2001建筑装修工程质量规范7GB50243-97通风与空调工程施工及规范8GB50295-96电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范9GBJ134-92人防工程施工及验收规范10GBJ202-83地基及基础工程施工及验收规范11GBJ242-82采暖与卫生工程施工及验收规范12JGJ/T10-95砼泵送施工技术规程13JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程14JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范15JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规程16JGJ104-97建筑施工冬季施工规程17JGJ107-96钢筋机械连接通用技术规程18JGJ108-96挤压套筒接头技术规程19JGJ109-96钢筋锥螺纹接头技术规程20DBJ01-26-96建筑安装分项工程施工工艺规程21DBJ01-41-98工程建设监理规程22DBJ01-48-2000建筑内墙用耐水腻子应用技术规程23DBJ01-51-2000建筑安装工程资料管理规程第四节、本工程所用主要图集序号图集名称编号1工程做法88J1-12墙身-加气混凝土88J2(二)3墙身现浇钢筋砼88J2（三）4外装修88J35内装修88J4(一)6内装修88J4(二)7屋面88J58地下工程防水88J69楼梯88J710卫生间、洗池88J811室外工程88J912居住建筑88JX4-113居住建筑88JX4-214木门88J13-315墙身-外墙保温88J2-X816住宅厨房、卫生间通风道01QB817外装修88J3-118变形缝88JZ3本工程所用的标准序号编号名称1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准3GBJ302-88建筑采暖卫生与暖气工程质量检验评定标准4GBJ303-88建筑电气安装工程质量检验评定标准5GBJ304-88通风与空调工程质量检验评定标准6GBJ107-87混凝土强度检验评定标准7DBJ01-63-2002外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准第六节、主要法律法规序号名称1建筑法2环境保护法3建筑安全法规及文件汇编4合同法及其他法规第七节、其他一、建[1998]200号《关于建筑业进一步推广10项新技术的通知》。二、公司ISO9002质量保证手册及程序文件。三、公司ISO14001环境管理手册及程序文件。四、岩土工程勘察报告勘甲11010042-kj第三章工程概况第一节、基本概况一、总体简介序号项目内容1工程名称崇文区景泰西里危改工程东3#楼2建设规模约5982.68平方米3结构类型框架+剪力墙4层数局部地下1层，地上12层5工程地址XX市崇文区景泰西里危改区东区东侧6建设单位XX市新奥房地产开发公司7设计单位潍坊彩恩国际建筑设计有限公司8监理公司XX赛瑞斯工程建设监理有限责任公司9质量监督XX市崇文区质量监督站10立项批准文号京计投资文[2003]1527号11规划许可证批准文号2003规{崇}建字0003号12资金来源自筹13工程性质民用14招标范围本工程设计图纸全部工程项目：东区东3#楼全部建筑安装工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、采暖工程、通风工程等15工期要求计划2004年3月20日开工,定额工期工期390日历天,招标人要求工期364日历天16质量目标合格二、建筑设计概况（一）建筑概况本工程是一栋高层住宅。规划建设用地7.48公顷，总建筑面积5982.68平米，住宅总户143户，其中地上建筑面积5669.62平米，地下建筑面积313.06平米，5.5-11.5层为住宅。住宅层高2.8m。檐口高度最高30.95m。基底标高最底为-4.15m。立面形式为坡屋顶，顶部设有跃层。每单元设一部电梯，一部楼梯作为垂直交通。东西向为消防电梯。（二）防火设计及无障碍设计情况本工程遵照高层民用建筑防火规范要求，属二类建筑，地下部分耐火等级一级，室外有环形道路，小区内设消火栓井。室内每层为一个防火分区。西段东西向连塔每个防火分区疏散设有一部消防电梯及防烟楼梯，楼梯均通至屋面。东段东部底层架空设有消防车道每层设有消防栓。本工程主要出入口处均设有坡道，公共走道宽度等指标均满足无障碍设计要求。（三）建筑构造要求：1、墙身1）.-1.100以下外墙和底板采用PPT-EA2防水剂钢筋混凝土，-1.100以上外墙和内墙用钢筋砼和加气砼砌块混合砌筑墙厚200；加气砼砌块要求强度不小于3.5MPa砌筑时要求采用MA1型砂浆砌筑，抹灰时采用MA2型砂浆抹面，或按88J2-2图集作法施工。2）.分户隔墙墙厚不小于200厚,阳台分户隔采用100厚陶粒混凝土隔板墙，户内隔墙采用100厚陶粒混凝土隔板墙。3）.与住户相邻的电梯井道墙一侧作隔音保温处理，内含40厚隔音板，100厚空气层，60厚陶粒混凝土隔墙板，共计200厚。2、防水1）.地下室防水等级为二级，设两道防水，一道加防水剂的钢筋混凝土结构防水，一道卷材防水，防水卷材采用SBS玻璃纤胎Ⅰ型4mm+3mm厚的防水卷材。2）.屋面防水等级为二级，耐用年限15年，防水卷材采用SBS玻璃纤胎Ⅰ型4mm厚的防水卷材，屋面做法中注意找平层要断缝，缝间距1500—2000，10宽内嵌油膏，再做防水卷材，具体作法见外装修屋面做法。3）.厨房，卫生间防水卷材采用SBS玻璃纤胎JS型1.2mm厚的防水卷材。4、门窗1）、外门窗均为节能塑钢保温门窗，其内并均设纱窗。内门采用常用门做法编号详见88J13-3图集。首层外窗加防护铸铁栏杆，入口单元门为空腹钢半玻防盗门，并设门禁对讲系统。户门采用多功能门，在前室的用四防门，前室外的用三防门。2）、玻璃为中空玻璃。玻璃的厚度由生产厂家经计算决定，并应满足《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97的规定。凡分格面积1.5平米的，或距楼地面900以下的均应为安全玻璃。生产厂家应保证其抗风压强度，气密性，水密性，保温及隔音性能满足国家及行业规范的规定。3）、明厕外窗玻璃为磨砂玻璃。4）、所有设备管井检修门均为丙级防火门（设在前室内的门为乙级）。5）、公共厕所的防火门应具有美观性。6）、有噪声源房间门具有防火隔声性能。三、结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式带形基础主体结构形式现浇钢筋混凝土框架+剪力墙结构2建筑物地基地基持力层第四纪冲洪积层，③粉砂、④粉质粘土层地基承载力≥180KPa3地下防水系统（双道设防）混凝土结构自防水底板、外墙、外露顶板，在混凝土中掺加防水剂形成自防水混凝土防水卷材地下室底板、铺设改性沥青防水卷材SBS玻璃纤胎Ⅰ型4mm+3mm厚4混凝土强度等级C25S6基础底板、基础梁、地下外墙、框架柱C25地下结构（特殊除外）C25地上结构5抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级三级框支及以上二层一级剪力墙抗震等级二级6钢筋接头形式锥螺纹≥30mm搭接绑扎＜18mm7钢筋类别一级钢φ6-φ10二级钢φφ12-φ288主要结构断面尺寸外墙厚度250mm、200mm内墙厚度200mm柱子截面尺寸800*500mm楼板厚度140mm、120mm、70mm、100mm、130mm、150mm、160mm、170mm9二次结构围护结构主要为加气混凝土轻质砌块10砂浆±0.000以下M5水泥砂浆±0.000以上M5混合砂浆四、专业设计概况序号项目内容简介1采暖分二个系统，户外为下供下回共用立管系统，户内为下分双管式;Ⅰ系统为6层以下供暖，Ⅱ系统为6层以上供暖;热源壁挂炉管材供回水干管立管采用热镀锌钢管，DN≤32丝接，DN32焊接;室内埋地管采用PP-R管，埋地部分无接口2给排水市政供水上水热镀锌钢管，穿厅部分作防