北京某综合楼施工组织设计方案

目录第1卷编制依据...............................................2第1章招标文件...........................................2第2章设计图纸...........................................2第3章规程、规范、标准及图集.............................2第1节电气工程........................................2第2节消防、给排水、采暖工程..........................2第3节通风空调工程....................................2第2卷工程概况...............................................3第1章工程简介...........................................3第2章工期简介...........................................3第3章其它简介...........................................3第3卷工程目标...............................................3第4卷施工准备...............................................3第5卷主要项目施工做法及要求.................................5第1章暖卫工程...........................................6第1节生活给水系统....................................6第2节中水给水系统....................................8第3节污水排水系统....................................9第4节压力排水系统:..................................11第5节雨水系统.......................................11第6节卫生器具.......................................12第7节设备安装.......................................12第8节消火栓给水系统.................................14第9节自动喷水灭火系统...............................17第10节通风空调工程...................................22第2章电气工程..........................................32第1节工程概况.......................................32第6卷质量保证体系及措施....................................32第1章管理职责..........................................32第2章质量保证措施......................................34第7卷工期保证措施..........................................35第8卷安全生产及消防保卫措施................................35第9卷成品保护措............................................37第10卷环境保护与文明施工措施................................38第11卷降低造价措施..........................................39第12卷服务..................................................39编制依据第1章招标文件第2章设计图纸第3章规程、规范、标准及图集第1节电气工程第2节消防、给排水、采暖工程1.3.2.1《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20021.3.2.2《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-961.3.2.3《工业金属管道工程施工及验收规范》GBJ50235-971.3.2.4《建筑设备施工安装通用图集》91SBX1.3.2.5《建筑设备施工安装通用图集》（暖气工程）91SB11.3.2.6《建筑设备施工安装通用图集》〔卫生工程〕91SB21.3.2.7《建筑设备施工安装通用图集》〔给水工程〕91SB31.3.2.8《建筑设备施工安装通用图集》〔排水工程〕91SB41.3.2.9《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三册)DBJ01-26-961.3.2.10《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-281.3.2.11《建筑设备安装工程质量检验评定标准》GBJ302-881.3.2.12《建筑安装工程资料管理规程》2003版第3节通风空调工程1.3.3.1《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20021.3.3.2《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20021.3.3.3《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-971.3.3.4《机械设备安装工程施工及验收规范通用规范》GB50231-981.3.3.5《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-981.3.3.6《建筑设备施工安装通用图集》〔暖气工程〕91SB11.3.3.7《建筑设备施工安装通用图集》〔通风与空调工程〕91SB61.3.3.8《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三分册)DBJ01-26-961.3.3.9《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304-881.3.3.10《建筑安装工程资料管理规程》2003版工程概况第4章工程简介本工程为农业科技综合楼工程，位于XX市XX区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为41376M2，建筑檐高为44.85米，地上12层，地下2层。本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风系统、防排烟系统、正压送风系统及人防送排风系统。我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量、安全保证措施，及对业主应尽的义务等。第5章工期简介本工程计划开工日期为2004年2月25日，计划竣工日期为2005年8月12日，合计531日历天。第6章其它简介建设单位：XX市农林科学院设计单位：中国建筑设计研究院工程目标按照建设单位质量要求，工程质量等级为合格，结构争夺长城杯。我公司将建立健全的质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。我公司如有幸承担本工程各项目的施工任务，将按照公司已获得ISO质量保证体系认证的要求，对工程的投标、施工管理、竣工交付使用及服务，进行全过程的质量管理和控制。严格恪守本公司的质量方针即：“顾客满意是我们的承诺，科学管理是我们的保证，持续改进是我们的目标，争创名牌是我们的追求”。在工程的施工中，实现一流的服务和一流的管理，本着干一个工程，交一方朋友的宗旨，切实在工程中创出精品。施工准备4.1工程施工图是施工的主要依据，平面图上表明了管道部件及附属机构在建筑物内的平面坐标，剖面图表示了其安装标高尺寸，施工时两者应互相对照，施工图的设计说明包含了工程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和组成、施工质量和特殊施工方法，因此施工前应认真熟悉工程施工图，并对以上问题作到心中有数。4.2施工前参加由设计单位、建设单位、监理单位、施工单位联合组织的图纸交底，从施工操作的可行性、方便性、安全性提出意见和建议，并接受设计单位技术交底、办理图纸变更手续。由施工技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收规范、质量评定标准向上岗人员进行安装技术交底和安全技术交底并办理有关手续。4.3技术资料应按设计要求选用国标、院标、图集和其他技术资料，同时对于设备及配件的生产厂家“产品说明书”中的型号规格、尺寸进行核对。4.4参照各专业安装施工图，了解电气施工、空调施工、消防施工中的管道走向，坐标位置之间的交叉配合等是否有冲突，应综合校核，在各类管道密集处应绘出管线平面综合布线图。尤其地下一层及设备间管道最集中，必须现场放线调节各专业管线走向。4.5依据ISO质量管理和质量保证标准编制工程项目质量计划，确定关键工序、特殊工序并编制作业指导书。4.6收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应的质量保证措施。4.7劳动力安排及进度计划：焊工4人；水暖工40人；通风工20人；保温工6人。进度计划如下表：进度计划表施工项目施工时间设备进场时间结构配合预留、预埋底板钢筋绑扎开始至结构封顶地下室钢管、水管安装地下室结构交验开始60天完成潜污泵2005年6月中旬到空调水、给排水管井主立管安装首层结构交验开始至顶层结构交验后20天各层风管预制首层结构交验开始至顶层结构交验风机盘管安装首层二次结构完成时开始至顶层二次结构后7天风机盘管2005年2月初到各层空调水管、风管安装风机盘管开始安装时至2005－6－12污水托吊管4层卫生间隔断完成后开始至顶层卫生间防水施工前卫生洁具2005年6月中旬到各层消防、给水管道安装首层二次结构完成时开始至2005－6－12冷冻机房安装地下室结构交验开始至2005－6－12冷冻机组、冷却塔、水处理器、空调循环水泵等2005年2月中旬进场；水箱、空调机组、其它水泵2005年4月初进场屋顶冷却塔及管道安装屋顶施工完毕，塔吊拆卸之前安装，2周内完成水箱间泵房、空调机房、风机房设备安装2005－4－12至2005－7－12喷洒头安装2005－6－12至2005－7－12管道保温房间开始吊顶前10天开始配合装修完成竣工调试交验2005－7－12至2005－8－12先验人防、消防，再验水质，最后总体验收4.8机具准备根据甲方对工期的要求，本工程在施工机具的选择上要本着“精而全”的原则，以保证施工任务的顺利完成。主要的施工机具配备如下表：序号设备名称单位数量备注1砂轮锯台322”套丝机台334”套丝机台24台钻台15大电焊机台46小电焊机台27大配电箱套38电焊工具外施队伍自备9气焊工具外施队伍自备10电锤外施队伍自备111-2吨吊链套4125吨吊链套213流动电源箱套814电动试压泵台215手动试压泵台216氧气瓶个1217乙炔瓶个818剪板机台119咬口机台120折方机台121卷圆机台122角钢卷圆机台123各种测量仪表24高凳及升降梯25消防器材主要项目施工做法及要求第7章暖卫工程第1节生活给水系统5.1.1.1系统概况本工程竖向共分二个供水区：地下二层至三层为一区；四层至十二层为二区。一区由城市自来水直接供水，供水压力为0.2Mpa，二区由地下二层生活水池及水泵房内的生活给水变频恒压供水装置供水，管网恒定供水压力为0.59Mpa，二区生活给水设计秒流量为7.13L/s。系统采用上行下给式供水方式，二次供水采用水箱自洁装置进行消毒。5.1.1.2工艺流程安装准备→现场加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→管道防腐和保温→通水调试5.1.1.3施工做法及要求：材质要求:管材采用热浸镀锌钢管，螺纹丝扣连结。管及管件要求：外壁镀锌均匀，无锈蚀，无毛刺。管件无偏扣、乱丝、断丝现象。DN≤50的阀门采用全铜截止阀，DN