富仕荟地产艺术运维商业计划书

上海顶邑文化媒有限公司商业地产2015年，⼀线城市空置率7%，⼆线城市21%，三线城市28%。办公空间2016年⼆季度，全国写字楼空置率攀升⾄18.7%0.7%2013-2015年度，国内五星级酒店普遍达到60%空置率1.1万多家星级饭店亏损20多亿元⾼端消费画廊仅有7%的企业有赢利。上海M50创意园区，每隔3-6个⽉，⼊驻画廊近1/3会因各种原因撤出；2015年，⾼端餐饮、会所等⽣意冷清，营业收⼊普遍下降20%左右。国条同质化空置高营收低货品买卖的“百货生活体验的“广场生活态度的“主题• • • 1200个，6亿0241080个，4.3亿0241000个，3.6亿024710个,2.4亿024885个,3亿024213121412151216121812131-2181-内商业5合体存6对315%K11商场遇到艺术！K11书店遇到设计！“”LouisVuitton艺术限量产品，只请⼤咖！LVLV万科•1958 万达3015007红星美凯龙•保利8媒体属性：上海顶⾢⽂化传媒有限公司为基于传统媒体转型⽽成的新媒体社交项⽬团队，独家运营艺⽂跨界活动新媒体平台富仕荟；拥有良好政府、媒体⽀持关系；团队来⾃上海报业集团，《上海⽇报》ARTVISION项⽬与《投资有道》杂志编辑部。资源整合：整合艺术设计机构，使领馆商会，跨国企业，⾦融企业，媒体资源，在艺⽂创新中促进⾼端阶层对接交流。品牌品牌46%54%艺术科技ART+CULTURE+Scienceandtechnology+ART+CULTURE+Scienceandtechnology+⾕歌⽂化学院万维云视裸眼3D⾏云时空AR增强现实幻维数码慧声声⾳定向传播……荷兰国⽴博物馆故宫端门数字馆上海⾮遗保护中⼼徐汇⽂创⾹格纳画廊驻沪领馆⽂化处近百名艺术家、设计师…… 52—121.10611—上海浦东香格里拉大酒店）上海浦东香格里拉大酒店）上海设计中心）上海凯宾斯基大酒店）10,0002015TheGalleryVSVS9%12%13%17%32%17%⾼品质展览服务主题活动媒体报道针对性客群酒会艺术品销售31%45%24%房券餐券艺廊空间宴会厅及下午茶I 利⽤超强资源整合⼒，富仕荟提供服务实际成本仅为总价值的5.5%I ⾹格⾥拉酒店所获得收益超过⽀出成本的4.5倍20166—201661,00020167100VSVS21%8%14%31%26%主题活动媒体报道针对性客群酒会艺术品销售20%69%11%租⾦优惠全年运营费⽤艺术中⼼展览I 通过超强资源整合⼒，富仕荟利润率为240%I 艺术中⼼及商业⼴场所获得收益超过⽀出成本的6倍严重同质化竞争的业态正在试图通过各种手段实现差异化竞争，而艺术恰恰成为他们寄予最大期望的救命稻草，根据通用规则可以看出：I国内北上广等一线城市的一线企业一直将目光和学习榜样放在欧美相对顶尖的市场环境（主要是有全球化的视野、全球性的资本实力和超强资源整合与管理能力）；I国内一线城市的二三线企业以及国内二三线城市的企业则将眼光瞄向了国内北上广等地的一线企业（因为资本实力和管理能力的限制，无法直接模仿并优化海外模式为己用）；目标客户分析拥有品牌空间产品单⼀带来的风险转型需求缺乏相应专业团队拓展新客群/520%1PS,,,IPOYJMarketingPTYLTDCommonWealthBank,。• • • • • • • • • [e-mail]