xx市xx路小区高层住宅楼施工组织设计方案

1小区高层住宅楼施工组织设计2组织设施工计目录第一章工程概况...........................................6第二章工程施工管理目标与主要管理措施....................10第一节施工技术质量管理目标及主要管理措施..............10第二节安全管理目标及主要管理措施......................11第三节施工进度目标及主要管理措施......................12第四节文明施工目标及措施..............................13第三章现场平面布置图....................................14第四章土建施工方案......................................23第一节工程施工测量....................................23第二节地下室施工方案及技术措施........................30第三节主体工程施工方法及技术措施.......................31第四节砖砌体工程.......................................52第五节屋面工程施工方案.................................53第六节脚手架工程.......................................59第七节建筑装饰工程方案.................................68第五章安装施工方案......................................79第一节工程概况........................................79第二节工程质量创优控制................................80第三节施工配合........................................82第四节施工工艺及质量控制..............................83第五节工程技术、质量措施.............................101第六节设备及安装成品保护措施.........................103第七节设备调试及各专业性能调试.......................103第六章施工组织及进度计划...............................104第一节施工进度安排...................................1043第二节劳动力安排.....................................106第七章质量保证措施.....................................120第一节工程质量保证一般措施...........................120第二节工程质量控制的原则.............................123第三节各阶段的质量控制内容...........................124第四节工作质量及工序质量的控制.......................126第五节内外装修质量保证措施...........................130第六节成品保护技术措施...............................131第七节质量通病的防治.................................132第八章工期保证措施.....................................135第九章施工部署.........................................138第一节部署原则.......................................139第二节施工准备.......................................139第三节技术准备工作...................................140第四节施工流程部署...................................141第五节土建与安装工程的配合...........................142第六节主要材料、构配件计划...........................143第十章施工技术措施.....................................146第一节冬雨季施工措施.................................146第二节技术档案管理...................................149第三节使用新技术、新工艺的可行性.....................152第十一章机械设备配备情况...............................153第十二章安全施工措施...................................156第一节安全管理目标...................................156第二节安全管理网络图.................................156第三节安全管理制度...................................157第四节工地机电、安全措施.............................1584第五节临边作业安全防护...............................160第六节塔式起重机安全技术措施.........................161第十三章节约成本措施...................................161第十四章文明施工措施...................................162第一节创建文明工地的目的与意义.......................162第二节创建文明工地的基本内容.........................163第三节文明工地实施措施...............................165第四节环境保护措施……………………………………………173第十五章工程回访保修...................................1745一、编制依据1．某公司提供的全套施工图纸。2．建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》。3．现场和周边的实际情况。编制本方案主要涉及的规范：1．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012．《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20025．《钢结构施工质量验收规范》GB50205-20016．《木结构施工质量验收规范》GB50206-20027．《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20028．《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-20029．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200210．《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-200111．《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200212．《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200213．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200214．《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200215．《智能建筑工程质量验收规范》2002版16．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-200117．《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20016第一章工程概况工程名称：某公司xx路小区高层住宅楼工程地址：西安市xx路西段勘察单位：某勘测工程公司建设单位：某公司设计单位：某建筑设计有限公司施工单位：某公司工程概况：本工程分两个部分，A、B部分为地下一层，地上二十八层住宅楼，结构为现浇剪力墙结构。A部地下一层为战时人防，平时自行车库，人防等级为6级，建筑物总高度为79.300m,此建筑物总建筑面积为28805平方米。±0.000相对于绝对标高405.945（黄海系）。两建筑群之间是地下车库、设备用房系1层框架结构，建筑面积为6610平方米。一.结构作法：1、本工程采用筏板基础，筏板厚500mm。2、混凝土强度等级：基础垫层C15；基础拉梁、承台、筏板为C45；地下一层至四层：墙、柱为C45，梁、板为C40；五层至十一层：墙、柱为C40，梁、板为C35；十二至十七层：墙、柱为C35，梁、板为C35；十八至顶：墙、柱为C35，梁、板为C30；构造柱、圈梁及其它附属件为C20,地下室的外墙、底板均采用防水砼，抗渗等级均为0.8Mpa。。3、砌体：±0.000以上采用KF1型非承重空心砖，M5混合砂浆；±0.000以下采用MU10普通实心砖，M7.5水泥砂浆。层高：高层住宅楼:地下一层4.1m,一层至二十八层2.8,十六层为3.1m,管道层为1.5m。7二.建筑作法：1、外墙保温：住宅外墙、封闭式阳台均在砼墙内侧贴30厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。2、防水：地下室防水等级为二级，地下室防水为自防水，防水砼墙外侧贴1.5厚聚乙烯橡胶共混防水卷材。屋面防水等级为二级,聚氨脂防水涂膜与聚氯乙烯防水卷材。3、外墙面：商场部分、高做挂贴花岗岩饰面，住宅部分贴面砖墙面，构架、栏杆部分喷涂料墙。4、内墙面的作法分：地下室为水泥砂浆墙，面层为二道白色乳胶漆涂料两道；电梯厅、走道、楼梯间、值班室均为水泥混合砂浆墙，面层为二道白色乳胶漆涂；卫生间、厨房为釉面砖墙面，由二次装修是完成；其它墙面为水泥砂浆墙面，面层不做。5、地（楼）面的作法有：陶瓷铺地砖，水泥地面，防滑地砖，水泥砂浆等。6、顶棚作法有水泥砂浆、板底喷涂、纸面石膏板吊顶、板底抹灰顶棚等。7、屋面的作法：保温采用100厚膨胀珍珠岩块，防水材料:采用15厚一CPU聚氨脂防水涂料，1.2厚聚氯乙烯防水卷材共二道。三.安装工程设计概况某公司高层公寓楼及商住楼，安装工程包括电气工程、采暖通风工程、给排水工程等。1、电气工程(1)本工程采用电缆直埋方式由室外引入一路10KV独立电源。(2)保安措施：配电系统接地型式为TN-S系统，设专用PE线，PE线与N线应严格区分，不得混用。(3)防雷接地按二类防雷设计，所有进出建筑物的金属管道在进出处应与防雷接地装置焊接。接地极利用建筑物基础内钢筋，各种接地（变配8电、弱电防雷）共用基础内钢筋作联合接地，接地电阻不大于1欧。全楼采用总等电位联接，电梯机房、卫生间采用局部等电位联接。(4)综合布线系统：从市网络中心采用光纤引来网络信号，从市区电话网引入本建筑电话交接箱。本系统水平配线子系统采用五类线传输语音和数据信号；垂直干线子系统采用铜缆和光缆作传输媒介。(5)火灾自动报警系统设备选用JB—QC—GST8000系列智能火灾报警系统，该设备设在底层消防控制室。在前室、电梯机房、办公、地下室、楼梯间设置火灾报警探测器；在各出入口，各层楼梯间、电梯厅等处设置手动报警按纽因各层均设置消防广播。2、给排水工程(1)本工程水源由小区西侧引入，生活用水分为三个区，一至三层为低区由市政管网引入直接供给，中区为四至十五层，由地下室生活水池-生活水泵-屋顶生活、消防水箱联合提供（十五层需做减压），十六层至二十五层由地下室生活水池-生活水泵-屋顶生活、消防水箱联合提供。(2)排水系统：本建筑污水以公共卫生间及宾馆卫生间排水为主，故污水排放采用合流制排至室外，经总体管网收集后经化粪池处理后排至市政污水管网。屋面雨水排放为内排水形式，经