工地创优计划

1无锡世茂火车站北广场-B地块创优计划上海市第一建筑有限公司无锡世茂火车站北广场-B地块总承包项目部2011年3月5日1目录一、工程简介........................................................11.工程概况........................................................12.工程特点、难点和针对性措施......................................12.1基坑围护施工的难特点及针对性措施.............................12.2本工程单体众多，且有一个大型地下车库.........................12.3本工程地处市区火车站附近，对环境保护、安全文明施工要求极高...12.4对住宅工程房屋防渗漏要求高...................................12.5专业分包众多、协调管理难度大.................................2二、创优目标........................................................2三、创优质量管理保证措施............................................23.1质量控制和保证的指导原则......................................23.2工程质量管理保证体系..........................................23.3质量控制和保证的具体措施......................................33.3.1质量控制点的设置...........................................33.3.2钢筋工程质量保证技术措施...................................43.3.3模板工程质量保证技术措施...................................43.3.4砼工程质量保证技术组织措施.................................53.3.5砌体工程质量保证措施.......................................51一、工程简介1.工程概况无锡世茂火车站北广场-B地块工程位于江苏省无锡市北新河以西、兴昌路（高速铁路）以北、锡澄路以东、锡沪路以南，总用地面积约101733平方米，总建筑面积约为471665平方米；其中一期开工总建筑面积约134200平方米：住宅部分建筑面积106074平方米，沿街商铺建筑面积8735平方米，一期地下室建筑面积16276平方米，包括1#楼（-1~11F）、2#楼（-1~33F）、3#楼（-1~30F）、4#楼（-1~31F）、5#楼（-1~32F）；12#楼（2F）。其中二期开工总建筑面积约362784平方米：地上住宅部分建筑面积约243110平方米，地上商业及配套建筑面积约3206平方米，地下室建筑面积（含住宅下部地下室）约113327平方米。包括6#楼（-2~32F）、7#楼（-2~15F）、8#楼（-2~32F）、9#楼（-2~26F）、10#楼及11#楼（-2~50层）。本工程结构形式均为钢筋混凝土（剪力墙）框架结构。墙体：外墙：采用200厚小型混凝土空心砌块，容重12KN/m3；内墙：采用100及200厚加气混凝土砌块，容重7.5KN/m3。2.工程特点、难点和针对性措施综合工程的背景资料、建筑和结构形式、地理环境、建筑功能等资料，我们将本工程的特点和难点综合为以下几大类：2.1基坑围护施工的难特点及针对性措施本工程基坑面积大，地下二层，挖土深度约为8米，如何保证围护施工质量，最终确保基坑的稳定，是基础工程施工的关键。2.2本工程单体众多，且有一个大型地下车库本工程包括12幢单体住宅及裙房、一个大型地下车库。如何保证本工程施工的顺利进行，确保本工程如期完成，交付业主，是本工程的一个重点。2.3本工程地处市区火车站附近，对环境保护、安全文明施工要求极高本基地位于无锡市区火车站附近，地理位置优越，位置显要；周边为成熟商业办公区、城际铁路火车站及住宅小区。在施工过程中，如何减少给路人及周边单位、居民带来不便，将是我们项目管理的一大重点。2.4对住宅工程房屋防渗漏要求高本工程为高档住宅工程，对房屋的防渗漏的要求高，特别是在房间窗台和阳2台部位、外墙面以及卫生间、厨房间等部位，特别注意质量问题，防止出现渗漏水现象。2.5专业分包众多、协调管理难度大本工程土建、安装、装饰等的交叉作业繁忙。总承包对各工种的协调、配合，尤其是进度控制的难度较一般工程要大的多。二、创优目标严守承诺,加强控制,确保质量体系有效运行，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，确保工程一次验收合格率达100%，观感质量得分率90%以上，本工程暂定局部号房（具体号房待定）结构工程争创市优质结构。三、创优质量管理保证措施3.1质量控制和保证的指导原则（1）首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”；（2）严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程；（3）建立严格而实用的质量管理和控制办法和实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行；（4）严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度；（5）广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”；（6）严把材料关（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关；（7）确保检验、试验和验收与工程同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与竣工同步；用户手册与工程竣工同步。3.2工程质量管理保证体系以合同为制约，强化质量的过程和程序管理和控制。项目经理部推行质量管理责任制度，在施工过程中对工程质量进行全面的管理和控制；项目质量目标通3过对各主业承包商、内部各专业分公司严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调和配合，使工程质量得到有效的控制。3.3质量控制和保证的具体措施3.3.1质量控制点的设置设立质量控制点，加强工序管理，是质量管理的基础环节。针对加固工程的分项工程的关键特性、关键部位和重要因素都设置质量控制点，使施工质量得到有效的控制，则该分项工程的功能性质量就有了保证。同时，质量控制点可以收集大量有用的基础数据和信息，为实现质量的持续改进提供依据。质量控制点的设置，要贯穿整个施工过程，包括施工准备、技术交底、施工业主监理项目工程师政府相关部门项目经理生产经理项目专职质量员材料施工技术安全财务合同预算质量总务劳务分包单位专业分包单位作业班组作业班组项目质量管理组织结构图4过程、成品保护、质量验收、技术资料等各个环节，都要有所体现。3.3.2钢筋工程质量保证技术措施(1)钢筋品种和质量；钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距；钢筋的锚固长度、搭接长度、接头位置、弯钩朝向；焊接质量；预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置；钢筋位移；钢筋保护层厚度及绑扎质量。(2)施工前应预先弹线，检查基层的上道工序质量，加强工序的自检和交接检查。(3)对使用工具经常检测和调整，正式施焊前须按规定进行焊接工艺试验，同时检查焊条、焊剂的质量，焊剂必须烘干。(4)弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。(5)在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。3.3.3模板工程质量保证技术措施(1)模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一度无色的化学脱模剂或加入表面活化剂的纯油。(2)模板的拼缝有明显的缝隙者，必须采用油腻子批嵌，保证模板紧密到可以防止砼中薄浆或砂浆之漏失。拆除模板必须得到有关技术人员的认可，方可进行拆模。(3)模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大捶敲打，不允许在模板上留下铲毛或捶击痕迹。(4)对木模本身的质量应认真检查：木模表面有脱皮，中板有变质者不得使用；木搁栅挠曲不直和有变质者不得使用。损坏之模板经修理妥善后，方可使用。(5)所有预留孔、预埋件和固定件除经建筑师批准外，必须在浇筑砼时形成。(6)所有悬臂梁、板的模板必须有一定的上拱度。(7)砼已经获得足够的强度，并满足设计和规范要求后方可拆除模板。53.3.4砼工程质量保证技术组织措施1）墙柱梁板结构砼施工质量保证措施(1)本工程砼全部采用商品砼，由搅拌站经试验确定最佳配合比，并严格把好计量关，依据气候及现场的实际情况，选择合理的砼坍落度，以确保砼的可泵性符合要求。(2)砼浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。(3)浇筑前应检查钢筋位置和保护层厚度，注意固定垫块，垫块位置必须合理，分布均匀。(4)下料一次不得过多，自由倾落高度一般不得超过2m，应分层捣固，掌握每点的振捣时间。(5)预留洞处应在两侧同时下料，采用正确的振捣方法，严防漏振。(6)砼浇筑后12h内覆盖浇水养护，砼强度达到1.2MPa后方可在已浇筑的结构上走动。3.3.5砌体工程质量保证措施(1)砌块进场必须要有质保书，并经检测合格后才能使用。(2)进场的砌块必须进行外包尺寸验收，尺寸偏差超过标准的砖块必须剔除，确保砌体的砌筑质量。(3)砌体砌筑应横平、竖直、灰缝均匀、饱满，粘结牢固(粘结率80%以上)，垂直度、平整度要符合质量标准，落地灰砂要随落随清。不允许空头缝，瞎眼缝，水平灰缝的砂浆饱满度不少于80%。(4)砌筑砂浆采用商品砂浆，到现场后应随到随用，确保砂浆强度及砌块间粘结力。(5)避免采用铺灰过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被底砖吸收，使砌上的砌块层与砂浆失去粘结，导致渗漏水。不得用水浇灰缝。(6)墙体的转角处和交接处应同时砌筑，墙体临时间断处应砌成斜搓状。(7)砌筑要与管线安装紧密配合。砌筑前，总包提供给安装分包一份详细的墙体砌筑计划。要求安装分包提供总包砌体内管线、开关盒等大样图。砌筑时，根据大样图预留出槽、洞，避免安装管线时凿槽、凿洞。