雁梦湖-概念性规划设计

全景鸟瞰图夜景鸟瞰图目录00CHAPTER01战略研究1.区域发展背景1.1国家层面1.2关中—天水经济区层面1.3西安层面1.4曲江层面2.曲江发展研析2.1曲江发展历程2.2文化产业发展态势2.3文化产业优势资源2.4文化产业优势领域3.上位规划解读3.1大西安规划3.2西安市总体规划3.3曲江二期控制性详细规划3.4杜陵文物保护规划4.规划任务4.1项目概况4.2设计控制范围4.3核心任务5.案例分析6.现状条件认知6.1基地历史沿革6.2区位分析6.3周边环境分析6.4基地环境分析6.5周边客流交通分析6.6基地地形地貌分析6.7基地土地适应性分析7.研究结论——基地发展评析CHAPTER02发展定位1.问题导向与目标导向2.规划原则3.规划依据4.规划理念5.区域职能6.功能定位7.发展定位8.发展策略9.形象定位CHAPTER03概念设计1.设计概念2.设计要素3.总体空间结构4.功能布局5.土地利用规划6.总平面7.城市设计框架8.城市设计策略8.1塔陵双峰8.2北华南悠8.3城湖共生8.4盈彩水岸8.5商街合环8.6碧珠绿带9.综合交通系统规划9.1区域交通系统规划9.2机动车交通系统规划9.3游览交通系统规划9.4道路竖向设计10.景观系统规划10.1总体景观结构10.2景观视线廊道11.生态体系规划12.开敞空间系统规划13.滨水岸线利用规划13.1滨水岸线设计13.2驳岸处理方式13.3游览组织方式14.公共设施规划15.文化体系规划16.分区概念设计细化16.1公园区16.2会展区16.3酒店区16.4汉风情街区16.5养生休闲区16.6博物馆区17.城市设计指引17.1建筑高度指引17.2建筑色彩指引17.3景观视廊指引17.4夜景照明指引战略研究011、区域发展背景1.1国家层面珠三角西三角长三角环渤海中国四大经济圈中国正在形成由南至北、由东向西四大经济圈：环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和西三角经济圈。西三角经济圈在国家宏观战略的支持下，呈现出强劲的增长势头。西三角经济圈是指重庆联合成都和西安，建立以重庆经济圈、成都经济圈和以西安为中心的关中城市群为核心的西部地区大经济实体。将形成联接大西部南北版块的经济合作区域，将成为中国西部经济重心和中国西部经济高地。1.2关中—天水经济圈层面关中—天水经济区包括陕西省西安、铜川、宝鸡、咸阳、渭南、杨凌、商洛和甘肃省天水。是全国内陆型经济开发开放战略高地；统筹科技资源改革示范基地；全国先进制造业重要基地；全国现代农业高技术产业基地；彰显华夏文明的历史文化基地。以关中、天水为中心的关陇地区的发展优势就是文化积淀深厚，“该区域是华夏文明重要发祥地、丝绸之路源头和羲皇故里，是13个王朝古都所在地，拥有大量的历史文化遗产和丰富的人文自然资源。”战略定位是：“彰显华夏文明的历史文化基地。充分发挥历史文化资源集聚优势,建设国际文化交流平台,打造一批具有世界影响的历史文化旅游品牌，展现和弘扬中华优秀传统文化。”01战略研究011、区域发展背景1.3西安层面1.4曲江层面曲江一期曲江二期曲江新区规划范围图曲江新区曲江新区位于西安市东南，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，自成立以来，建成了一批重大文化旅游项目、培育了一批文化企业，形成了以文化旅游、会展创意、影视演艺、出版传媒四大主导产业体系，成为陕西文化、旅游产业发展的标志性区域和“国家级文化产业示范园区”。曲江国家级文化产业示范区充分依托陕西、西安大文化、大旅游、大文物的优势，以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业、公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进、协调发展的良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展的新亮点。西安,历史悠久，是举世闻名的世界四大古都之一，是中国历史上建都时间最多、建都朝代最多、影响力最大的都城，是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表，有着“天然历史博物馆”的美誉。西安文化产业发展重在以深化文化体制改革为契机，以重点项目建设为载体，用资本整合资源，基本形成开放竞争有序的市场体系。目前，西安曲江新区、西安高新产业技术开发区、西安经济技术开区、浐灞生态区、城墙景区、临潼和秦岭北麓文化旅游带等七个文化产业板块已初具规模，重点项目稳步推进，特色品牌日益形成，产业产值逐年递增，辐射并带动全市文化产业正在快速崛起。02战略研究012、曲江发展研析2.1曲江发展历程西安曲江旅游度假区曲江新区原名西安曲江旅游度假区，是陕西省人民政府于1993年批准设立的省级旅游度假区。2003年7月，经西安市政府批准，更名为“曲江新区”，属于雁塔区。曲江新区是以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区。曲江新区国家级文化产业示范区2007年8月，文化部授予西安国家级文化产业示范园区。标志着西安在实施文化产业发展战略的推动下，曲江文化产业迅速发展，已经由起步、探索的初级阶段进入快速发展的时期，呈现出蓬勃发展的新局面。曲江模式在不断实践中……曲江模式：是以加快推进城市资源文化为支撑，以盘活历史遗产为依托，以重大文化项目为带动，以拓展文化旅游为品牌的文化创想，产业示范的发展模式。“所谓曲江模式，就是一种历史文化遗产保护和利用的模式，如何在保护和利用之间找到一个恰如其分的点。就是在政府没钱的情况下，如何用市场机制来发展我们的城市。”——段先念（接受时代周报专访）03战略研究012、曲江发展研析2.2曲江文化产业发展态势大唐芙蓉园曲江池大雁塔大明宫楼观台法门寺凤凰池不夜城曲江新区文化产业发展态势：四区六基地四区——曲江文化产业核心区、唐大明宫国家遗址公园景区、法门寺佛文化旅游景区、楼观台道文化旅游景区六大基地————唐文化产业基地、会展产业基地、影视产业基地、演艺产业基地、传媒出版产业基地、陕西非物质文化遗产保护与开发基地04战略研究012、曲江发展研析2.3文化产业优势资源历史文化民俗文化宗教文化都市文化05战略研究012、曲江发展研析2.4文化产业优势领域曲江文化产业结合自身产业基础和区域特色，以文化旅游业、影视演艺业、会展创意业、传媒出版业为四个核心领域。此外、兼及广播电视、网络、体育、广告、科教、文化艺术品、酒店、餐饮等产业门类，形成适合自身特点、独具区域特色的文化产业体系。文化旅游影视综艺会展创意传媒出版06战略研究013、上位规划解析3.1大西安规划城市空间发展在目前城市规模的基础上，西安将实施“中优、东进（拓）、西接、北跨、南融”的发展格局，以组团发展为模式，以绿化廊道、交通为网络，分割形成“一心、八区”的主导产业、职能产业综合体。产业布局发展大西安主城区则形成“一心、八区”的主导产业、职能产业综合体，从而完善整个城市的发展格局需求，即在大西安“中心区”的“一心”下，形成沣渭新区、泾渭新区、浐灞新区、潏滈新区、空港区、高新区、物流区、生态区“八区”。3.2西安市总体规划（2008-2020）城市性质西安是陕西省省会，国家重要的科研、教育和现代国防科技工业基地，我国西部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，世界著名古都，并将逐步建设成为具有历史文化特色的现代城市。功能布局西安高新技术产业区、西安经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、阎良航空高技术产业基地、西安航天产业基地共同构成西安市的“四区两基地”，成为西安城市全新的功能分区3.3曲江二期控制性详细规划（2008-2020）性质定位西安曲江国家级文化产业示范区的核心组成部分，是集历史保护、文化创意、旅游休闲、绿色低碳、和谐宜居为一体的西安创意生活新城区。城市规模人口规模：规划人口为26.1万人，其中居住人口24.1万人，旅游人口当量为2万人。用地规模：规划建设用地2003.51公顷。建筑高度控制1）原则上周边建设地块的高度不得超过杜陵地面标高。2）杜陵到大雁塔200米宽视线通廊范围内高度不超过36米。3）环湖周边公共建筑高度不超过36米，环湖建筑高低错落。为突出均好性，公建外围高度逐渐升起，最高高度不超过60米.容积率控制杜陵邑遗址公园、杜陵大遗址公园为遗址公园，按照文物保护规划建设。杜陵邑小镇采用中、中高强度结合，以中强度开发为主的发方式。（1.6FAR2.0中强度开发，2.0FAR3.5为中高强度开发）073、上位规划解析3.4杜陵文物保护规划（2009-2025）C区A区B区战略研究01保护区划范围面积指标ha（现有/原有）保护范围重点保护范围东以原畔，北以陵园北轴线东侧绕成高速公路为界，西以司马道北轴线道路、现有道路和经过现管理所东墙南北延伸段为界，南以连接东伍村与甘寨村的规划道路为界。614.51/42.41一般保护范围重点保护范围以外，东以原畔为界，北以绕城高速和杜陵邑遗址北界为界，西以西康高速、北轴线道路外延150米、雁翔路为界，南以连接东伍村与甘寨村的规划道路外延200m为界。249.05/1101.00建设控制地带保护范围以外，东以马鸣路为界、北以规划范围和保护范围外延50米为界，西以规划的雁翔路外延150m为界，南保护范围外延150m为界。289.95/0环境协调区规划范围以内，保护范围和建设控制地带以外区域1129.31/0合计2309.82根据杜陵的格局、遗址分布与地域环境，遵循面状保护与点状保护相结合原则，将杜陵区划为重点保护范围、一般保护范围、建设控制地带及环境协调区。本次规划区域位于建设控制地带和环境协调区。区位容积率建筑高度建筑形式用地主要性质A区绕城高速以北建设控制地带1.55层以下仿古屋顶绿地、城市建设用地B区马鸣路以西区域0.5一层传统坡屋顶园林用地、城市防护绿地C区三兆、甘家寨、东伍村1.0二层传统民居村镇用地标准建设控制地带分为A、B、C三区，实施分级管理，具体控制措施见下表本次规划区域位于杜陵保护区——建设控制地带和环境协调区的C区，开发强度采取低容积、低密度的方式，建筑形式和风格上注重与杜陵保护区的协调，以传统风貌为主。084、规划任务4.1项目概况战略研究01曲江新区“雁梦湖”位于曲江国家级文化产业示范区二期范围内，杜陵遗址保护区以西，本次概念规划总用地面积3.16平方公里。随着曲江新区扩区带来的城市发展契机与二期城市发展步伐的加快，基于对历史文化遗存的保护、继承与利用精神，“雁梦湖”的规划和建设将充分利用现有文化资源，构建集历史文化展示、商贸和休闲服务为一体的、具有国际水准的特色都市休闲片区。范围一：以“雁梦湖”公园为中心，规划五号路与金花南路为界，规划面积约1.5平方公里。范围二：以“雁梦湖”公园为中心，东南至金花南路、西至西康高速公路、北至杜陵邑保护范围南界，规划面积约3.16平方公里。一、构建融汇山水人文都市特色的总体空间架构二、结合杜陵遗址公园的保护和利用，实现历史文化传承和现代景观设计的和谐共生三、整个区域的概念设计和重点地段的城市设计4.2设计控制范围4.3核心任务总体功能布局示意范围二范围一095、案例分析5.1临潼凤凰池景区发展定位02主题概念的形成景观体系的构建项目业态的组织建筑形态的设计105、案例分析5.2运城大禹公园发展定位02驳岸形式处理111、突出滨湖区在城市公共生活中的作用2、注重亲水空间的创造3、重视滨湖空间的可达性4、保护与再开发历史地段的文化5、强调滨湖空间环境的整体性5、案例分析5.3案例总结发展定位02水景对人类有着特殊的吸引力，无论是开阔的水面还是怡人的驳岸，都能让人产生愉悦的视觉享受。亲水空间的营造就是要重建人与环境的亲密关系，使都市生活中的水文化得以再生。具体手段可分为三个方面：一是设置休闲、娱乐、观光、餐饮、购物等多种设施，以便产生一种有吸引力的都市氛围；二是创造多样化的开放空间，以不同的户外活动构筑背景；三是举办公共性的节庆活动，吸引更多市民。滨湖空间的活力与其可达性密切相关，即人们从城市其他地方到达亲水空间的机会越多，就越能引起人们对滨水环境的共鸣。滨湖地区形成后将成为城市重要的开放空间，具有城市”门户“和”窗口“的作用，其环境质量需要从整体上把握，滨水项目由于规模庞大、涉及面