[房地产] 招标方案

1XXX项目消防系统设计、供应及安装分包工程招标方案序号项目内容1招标范围及标段划分1、火灾自动报警系统，其中火灾报警设备由其他供应商供应；2、消火栓系统，其中消防泵由其他供应商供应；3、喷淋系统，其中喷淋泵由其他供应商供应。2资审要求投标单位必须具备下列基本要求：1、具备独立法人资格；2、消防设施工程专业承包一级；3、具有质量体系认证证书，具有安全生产许可证；4、投标单位近5年在本地区参与具有同等规模项目或以上的工程业绩不少于3个。3推荐投标单位1、拟邀请4-5家单位参加本项目投标，通过资格预审的投标候选人不应少于3家；2、工程管理部、设计管理部按照资审初步要求推荐2-3家投标候选人3、成本管理部按照资审初步要求增加投标候选人4、成本管理部负责投标候选人资审及审批4组织方式成本管理部负责组织管理，工程管理部、设计管理部配合实施。5招标文件及报价形式１、招标文件商务部分由王浩建筑工料测量师事务所（北京）有限公司负责编制；技术部分由项目公司负责编制。2、在招标图纸没有变更的前提下总价包干。6评标原则采用技术符合性评审通过，商务标合理最低者中标。其中，首轮有效商务标开标报价最高且超过所有有效投标报价平均值20％及以上者，做废标处理（在招标文件中载明）。具体实施视投标单位数量定（不载入招标文件）。7评标办法1、第一轮开标，同时开技术标和商务标。2、开标后进行技术标符合性评审，并由项目公司工程管理部提供技术标符合性评审报告，技术标评标报告最迟须在商务谈判之前完成。未通过技术标符合性评审的投标单位，直接淘汰、不进入后续商务评审。当技术标合格的投标人不满3家时，须对技术标进行复议。3、在进行技术标评审的过程中，可同时对商务标进行清标，通过疑问卷及回复，使商务标在商务谈判之前没有重大偏离。28评标人员组成技术由工程管理部、设计管理部负责组织。商务成本管理部9商务谈判提供技术标最终评标报告并且商务标没有重大偏离的前提下，进行商务谈判。原则只进行一次。10付款方式1、本工程无预付款，合同签订后，承包商须提供金额为合同总价10％履约保函；2、本工程按照月完成工程量的70％支付进度款；3、工程竣工，消防验收合格后，支付至合同总价的85％；4、双方办理完成结算后，支付至结算价的95％；5、整体工程竣工24个月，并取得保修合格证书后，付清余款。上述付款，审核周期为21天，付款宽限期为21天，上述付款方式由测量师行完善措辞后放入招标文件。11招标计划附后招标方案会签：金额100万确认部门确认人核算部工程部设计管理部招标方案会签：金额≥100万确认部门确认人核算部成本监控中心工程部设计管理部附件1：资审要求附件2：招标计划