物业服务合同纠纷要准备的证据清单-(1)

物业管理有限公司诉小区业主证据清单第一组证据：企业法人营业执照、物业服务资质证书。（财务部提供）第二组证据：物业服务合同（如合同已到期的，要准备续签的前期物业服务合同）及物业服务合同的备案证、发改委核准的物业收费标准。（市场部提供）第三组证据：1、房屋产权查询单1份或房屋产权证（产权证上登记的权利人均为被告，登记权利人有几个算几个，不能遗漏）、被告常住人口登记表或身份证。（物业综合部进行查询）2、拖欠物业服务费及违约金计算一览表。（财务部提供）第四组证据：1、被告什么时间入住小区的证明资料（装修合同、交房资料）。（物管处提供）2、如果存在二次供水的，要计算二次供水的费用涉及的用水数量的证明资料。（物管处提供）第五组证据：1、公共绿地、花木及景观养护、清洁卫生、车辆停放照片。（物管处提供）2、保安交接班记录表、保安部巡查签到表、巡查记录、小区来人来访记录表、装修出入管理登记表（每个表、每年选择复印二页，但所有记录在开庭时带至法院核查）。（物管处提供）3、物业公司人员维修设备照片（最好每年选择二张）。（物管处提供）4、电梯运行记录表、水泵运行记录及配电室、监控室物业人员的工作照片（每年选择二张）。（物管处提供）5、每日防火巡查记录（每个表、每年选择复印二页，但所有记录在开庭时带至法院核查）。（物管处提供）6、重庆市电梯日常维护保养合同。（物管处提供）7、物业公司就发现的违法搭建及业主反映的质量问题等发出整改通知函。（物管处提供）８、物业公司履行物业服务的其他证据。（物管处提供）第六组证据：向被告催费的通知。（物管处提供）第七组证据：其他相关证据。证据复印件壹式两份，所有原件在开庭时要带至法院核查。