[房地产]产品标准属性表

相关属性地下水高度(数值)基本地质条件(文字）单体基坑开挖深度描述(数值)地块表面平整情况描述(文字）地块未来高差情况描述(文字）基坑支护方式描述(文字）基础形式描述(文字）A、桩基基础B、非桩基基础地下层数(数值)1半地下室面积(数值)半地下室用途(选择)A、设备用房B、停车C、纯粹结构需要D、其它普通全地下室面积(数值)普通全地下室用途(选择)A、设备用房B、停车C、纯粹结构需要D、其它人防地下室面积(数值)人防地下室用途(选择)A、设备用房B、停车C、纯粹人防需要D、其它地下室消防喷淋设置(选择)A、泡沫喷淋B、水喷淋C、其它抗震超限(选择)A、是B、否层高(数值)6地上层数(数值)5结构体系(选择)A、砖混B、框架C、异型柱框架D、短肢剪力墙土建交楼标准(选择)A、毛坯B、初装C、精装D、其它是否带有独立车库(选择)A、有B、无C、其它首层是否架空(选择)A、是B、否C、其它是否有大面积特殊结构形式（选择）A、钢结构B、网架C、绗架D、膜结构是否有结构转换层（选择）A、有，在层B、无退台情况(选择)A、不退台B、一到两处退台C、层层退台D、其它单体产品属性标准表(按物业类型：别墅、联排、多层等分别填写）项目名称选项0.15～2.21m属上海地区滨海平原正常地层分布区，场地内分布有较厚杂填土5m基本平整，场地自然高差约1m左右土钉墙及水泥搅拌桩围护8,197地下室工程基础工程主体结构露台面积(数值)屋面保温要求(文字)外墙保温要求(选择)A、外保温B、内保温C、不做保温外墙保温做法（文字）屋顶形式(选择)A、陡坡屋面≥45ºB、坡屋面＜45ºC、平屋顶D、其它是否带有假复式(选择)A、是B、否C、其它花园设置情况(选择)A、无B、有首层入户花园C、有其它层入户花园D、有空中花园精装修工程户门及门锁（文字）户内门（文字）玄关(CD座有）（文字）多功能房（如有）（文字）厨房（文字）卫生间（文字）成品保护是否地暧空调A、户内集中空调B、分体空调户内精装修限额设计指标（元/m2）大堂门及门锁■地面：■踢脚：40mm厚XPS挤塑聚苯板外保温膨胀聚苯板外保温注：文字描述为示例■实木贴面四防造型门■CD座锁具为电子锁，E座为机械锁■高档木门（厨房有木框玻璃门），配门锁、门吸，包门框■地面：石材■墙面：高档乳胶漆■顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶■灯具：吸顶灯带红外线感应照明开关■地面：高档多层实木复合地板■踢脚：复合木踢脚■墙面：高档乳胶漆■顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶■灯具：适当位置预留灯位■地面：高档地砖■墙面：高档乳胶漆。■顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶■灯具：吸顶灯■地面：高档地砖■墙面：高档墙砖■顶棚：铝扣板吊顶■灯具：吸顶灯■橱柜：高档组合橱柜■其他：高档人造石台面、高档不锈钢洗盆、混水龙头■厨用电器：名牌抽油烟机、燃气灶具、食品垃圾粉碎机、电烤箱■地面：石材或高档地砖■墙面：高档墙砖■顶棚：防水石膏板吊顶■灯具：防水防溅吸顶灯，设防水防溅镜前灯■面盆：进口品牌台式面盆、进口品牌混水龙头■坐便器：进口品牌坐便器■浴缸：进口品牌浴缸配缸边花洒■淋浴间：钢化透明玻璃隔断，配进口或合资品牌高度、角度可调式花洒、混水龙头。■其他：高档人造石台面及木制台下储物柜，高档卫浴五金件。（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）户内精装修大堂精装修客厅、餐厅、卧室（文字）装修做法主体结构■墙面：■顶棚：■灯具：大堂精装修限额设计指标（元/m2）（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）电梯厅精装修限额设计指标（元/m2）窗框(选择)A、高档铝合金B、中档铝合金C、低档铝合金D、塑钢开窗方式(选择)A、全部平开B、大部分平开，小部分推拉C、大部分推拉、少部分平开D、全部推拉玻璃层数(选择)A、单层B、中空C、其它玻璃材质(选择)A、白玻B、彩玻C、特种玻璃D、其它型材规格：五金配件档次(选择)A、进口五金配件B、国产名牌C、国产普通配件D、其它开窗率(数值)凸窗设置(选择)A、有，相当多B、有少数C、无D、其它外窗限额设计指标（元/m2）入户门做法：（文字）入户门限额设计指标（元/m2）单元门做法：（文字）单元门每樘价格(数值)：防火门做法：（文字）防火门每樘价格(数值)：外墙系数石材材质：A、进口B、国产施工方法：A、干挂B、湿贴面砖材质A、通体砖B、釉面砖档次：A、高档B、中档涂料档次：A、高档B、中档■地面：■踢脚：■墙面：■顶棚：■灯具：（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）土建专业分包工程费用窗60系列、铝合金门90系列455元/m2钢框玻璃乙级防盗门48元/平方米无无无无大堂精装修电梯前厅精装修装修做法装修做法防火门外立面装饰入户门单元门外立面门窗主体结构外墙限额设计指标金属幕墙材质：A、铝板B、其它金属幕墙型式(选择)A、波纹板B、槽型板C、其它玻璃幕墙特性1(选择)A、隐框B、明框C、半隐框D、其它玻璃幕墙特性2(选择)A、钢骨架B、铝合金骨架C、其它玻璃幕墙特性3(选择)A、low-e玻璃B、中空玻璃C、钢化玻璃D、其他石材幕墙材质描述(文字)单元入口雨棚；A、无B、玻璃雨棚C、其它楼梯间地砖(文字)楼梯间栏杆材质(文字描述)A、不锈钢B、木栏杆C、铁艺栏杆D、PVC栏杆屋顶保温隔热层(选择)A、水泥珍珠岩B、加气混凝土C、挤塑板D、其它空调室外机保护(选择)A、无B、钢托架C、铝合金百叶仅保护室外机D、铝合金百叶通高；厨房防水上翻高度(数值)卫生间防水上翻高度(数值)外墙防水(选择)A、做B、不做C、其它阳台、露台栏杆(选择)A、铝合金+玻璃B、铝板栏杆C、氟碳喷涂铁艺栏杆；D、镀锌铁艺栏杆水电交楼标准(文字）配电箱设置位置(文字)开关面板品牌档次(选择)A、高档B、中档C、低档弱电管线配置情况；管材档次(文字)是否同层排水A、是，同层墙侧排水B、是，同层降板排水C、否供暖方式(选择)A、独立供暖B、集中供暖；C、其它电梯配置数量(总台数)电梯机房特性(选择)A、有机房B、无机房C、其它提升速度(数值)单梯载重量(数值)品牌范围(选择)A、集采品牌，日立B、其他，品牌：（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）200mm200mm单体安装工程费是否配有“保安监控、可视对讲、公共广播、BA系统、有线电视和电话、计算机布线等采暖工程安装专业分包工程费电梯工程给排水工程电气工程幕墙工程其他土建专业分包外立面装饰是否进口(选择)A、原装进口B、国产电梯大量元件进口C、国产电梯少量进口D、其它轿厢装饰(选择)A、标配B、非标配自动抄表(选择)A、是B、否C、其它管道煤气(选择)A、是B、否C、其它卫星电视(选择)A、有B、无C、其它远程抄表系统(选择)A、有B、无C、其它宽带网络(选择)A、有B、无C、其它直引水系统特征(选择)A、有B、无C、其它中水系统特征(选择)A、有B、无C、其它可视对讲(选择)A、黑白B、彩色家居报警系统(选择)A、有B、无C、其它太阳能设备(选择)A、有B、无C、其它装修标准(选择)A、石材铺地B、水泥地面C、其它绿化设置(选择)A、无特别绿化B、有架空层绿化C、其它用途(选择)A、停车B、休闲C、会所D、其它文字描述限额设计指标硬质地面特征(选择)A、普通地砖，部分水泥B、大部分地砖，少量木地面C、大量木质地面；儿童乐园设置(选择)A、有B、无C、其它儿童乐园个数(数值)儿童乐园总面积(数值)建筑小品个数(数值)水景土建特征(选择)A、喷泉B、水池C、其它岗亭个数(数值)露天体育设施特征和个数座椅个数(数值)电话工程电视工程抄表系统安防工程其他弱电工程管道直饮水中水系统消防工程室外园林（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）硬质地面架空层工程费构筑物及小品园林绿化其他安装专业分包燃气工程电梯工程地块围墙系数(数值)围墙特征(选择)A、砖墙B、铁栅栏C、其它钟楼、门楼等其它建筑物(选择)A、无B、有C、其它入口门禁(选择)A、栏杆B、自动门照明特性(选择)A、路灯为主，少量草坪灯以特色照明为主，室外照明密度高；C、其它泛光照明特性(选择)A、大量泛光照明B、少量泛光照明C、无泛光照明D、其它水景水系统特征(选择)A、死水B、循环水C、借用天然水D、其它游泳池(非会所经营)个数(数值)背景音乐(选择)A、有B、无C、其它红外对射(选择)A、有B、无C、其它电子巡更系统(选择)A、有B、无C、其它层数(数值)层高(数值)建筑面积(数值)泳池个数(数值)泳池室内室外A、室内B、室外桑拿设置(选择)A、有B、无C、其它浴室设置(选择)A、有B、无C、其它体育设施项目名称，场地大小，室内或是室外设置(文字)装修标准（数值）中央空调(选择)A、有B、无C、其它电梯(选择)A、有B、无C、其它幼儿园个数(数值)幼儿园建筑面积（数值）中小学个数(数值)中小学建筑面积（数值）室外环境照明泛光照明环境水系统公共配套会所配套设施其他围墙E、剪力墙F、其它单体产品属性标准表(按物业类型：别墅、联排、多层等分别填写）选项0.15～2.21m属上海地区滨海平原正常地层分布区，场地内分布有较厚杂填土5m基本平整，场地自然高差约1m左右土钉墙及水泥搅拌桩围护8,197E、有屋顶花园F、其它40mm厚XPS挤塑聚苯板外保温膨胀聚苯板外保温注：文字描述为示例■实木贴面四防造型门■CD座锁具为电子锁，E座为机械锁■高档木门（厨房有木框玻璃门），配门锁、门吸，包门框■地面：石材■墙面：高档乳胶漆■顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶■灯具：吸顶灯带红外线感应照明开关■地面：高档多层实木复合地板■踢脚：复合木踢脚■墙面：高档乳胶漆■顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶■灯具：适当位置预留灯位■地面：高档地砖■墙面：高档乳胶漆。■顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶■灯具：吸顶灯■地面：高档地砖■墙面：高档墙砖■顶棚：铝扣板吊顶■灯具：吸顶灯■橱柜：高档组合橱柜■其他：高档人造石台面、高档不锈钢洗盆、混水龙头■厨用电器：名牌抽油烟机、燃气灶具、食品垃圾粉碎机、电烤箱■地面：石材或高档地砖■墙面：高档墙砖■顶棚：防水石膏板吊顶■灯具：防水防溅吸顶灯，设防水防溅镜前灯■面盆：进口品牌台式面盆、进口品牌混水龙头■坐便器：进口品牌坐便器■浴缸：进口品牌浴缸配缸边花洒■淋浴间：钢化透明玻璃隔断，配进口或合资品牌高度、角度可调式花洒、混水龙头。■其他：高档人造石台面及木制台下储物柜，高档卫浴五金件。（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）E、其它E、其它石材比例：面砖比例：■地面：■踢脚：■墙面：■顶棚：■灯具：（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）窗60系列、铝合金门90系列455元/m2钢框玻璃乙级防盗门48元/平方米无无无无E、其它E、其它E、普通喷漆铁艺栏杆F、铁管栏杆G、其它（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）200mm200mm是否配有“保安监控、可视对讲、公共广播、BA系统、有线电视和电话、计算机布线等（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）