[房地产]建筑施工图纸重点问题审核表

建筑施工图纸重点问题审核表项目名称审核人设计单位审图时间专业编号审图内容问题列项审图要求及审核依据是否满足打“√”或“X”问题描述建筑1楼梯楼梯详图：楼梯净宽1、同时核对结构图2、核对依据需满足质量手册相关设计要求楼梯详图：梯段和平台净高地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致2阳露台阳台外檐详图：“阳露台降板＋边缘构造”1、同时核对结构图2、核对依据：施工图设计指导书阳台栏杆高度，以及“外廊、室内回廊、内天井”等栏杆高度标准：栏杆顶到阳台结构板上皮高度，高层≥1200（标准化栏杆为1230），多层≥1150（1180）露台、上人屋面栏杆高度一定要认真复核，标准，栏杆最短处净高，高层高层≥1200，多层≥1150；；注意认真复核找坡层及面层厚度生活阳台功能复核（排水、洗衣、晾衣）出露台、院门的门上是否设雨蓬（若后加，必须在施工图上备注后加3门窗通风净面积核对满足10%，区域8%4走道室内外走道宽度满足质量手册要求5空调空调位置、构造尺寸、排水、反坎等是否满足要求1、核对建筑平面及节点详图，并同时核对结构图（平面及节点）2、核对依据：施工图设计指导书6厨卫厨卫降板高度和范围满足指导书、并复核是否对下层有影响1、降板同时复核结构图2、其他详质量设计手册厨卫的布置满足规范及功能要求（冰箱、镜台）7屋面屋面排水：地漏、方向、节点节点要同时复核结构图女儿墙高度、外檐节点与立面图一致出屋面烟道、排气管孔底距最不利上人屋面完成面不小于1.8米8地下室方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多（非转换结构）层高是否合理结构1基础桩的布置合理及成本最低2地下室混凝土墙柱与建筑一致（位置及定位大小）结构布置应满足停车最多和成本最低原则挡土墙墙厚、配筋及计算模型合适3计算书计算模型的输入条件和计算指标应符合合适的标准施工图的配筋应与计算书结果相符4柱墙1、柱墙的布置方案最优2、墙柱定位及尺寸与建筑一致5梁1、梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求（重点复核顶层、变异层）2、方案最优6板厚板和异型板的配筋应符合计算模型的计算结果降板应满足建筑要求7楼梯楼梯详图：楼梯净宽、净高；地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致详建筑备注8屋面防水和节点大样同时核对建筑外檐详图给1系统问题给水、排水、消防系统是否正确（特1、市政压力利用状况，给水分区合理排水别是消防）2、消火栓分区合理，消防级别正确。2给排水总图给排水总图布置是否合理（给排水管管径、化粪池、检查井）1、给水引入管、环管管径合理。2、化粪池数量、位置合理。3、雨水排处管数量及管径合理。4、地下室顶板和场地排水合理。3地下水池生活、消防水池面积、容积是否经济合理；位置和建筑、结构一致1、容积、面积计算校核。2、与结构承台、地梁关系。4水泵房水泵房面积及位置是否正确根据水泵布置校核水泵房面积。5排水沟集水坑集水坑数量及布置距离是否合理；位置是否建筑结构一致，地面找坡合理。1、根据结构底板面层厚度确定集水坑距离，数量。2、根据承台布置，集水坑位置校核。6卫生间给排水管道布置（大降板或小降板）是否合理，管道不外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间。卫生间降板范围合理，管道不外露在房间；7空调室内、外空调机及空调排水管布置是否合理1、空调位有足够空间放置室外机2、室外机位置通风良好，无死机风险3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。4、空调冷凝水管位置合理。8立管给水、污水、雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面1、立管对建筑外立面影响小。2、立管与门、窗、洞口不冲突。9排水出户管排水出户管布置是否合理1、排出管组织合理。2、覆土厚度满足排水要求。3、排出管不与梁、承台冲突。10管井及消火栓管井位置合理，尺寸适中；消火栓位置合理。1、消火栓及立管应放置在公共空间。2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图11其它管道需穿结构粱、剪力墙时，复核结构图是否预留和位置。管道遇转换梁是否避让。必须校核管道遇转换梁、地梁、承台的避让关系。通1地下室1、送、排风设计是否合理；2、设备设备用房、管井一定要同时核对建筑图；管风用房位置及面积是否过大；3、管井位置大小是否合理井还要核对结构图，避免三者不一致2地上前室或合用前室是否需要加压送风，设计是否合理；管井位置大小是否合理管井要同时核对建筑结构图，避免三者不一致燃气1立管燃气立管是否与给排水管道冲突2燃气表燃气表的位置、热水器位置合理。精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。强电1系统图合理性及经济性2发电机房位置、对建筑功能（噪音和排烟）的影响3变配电所设置位置的合理性及经济性4配电箱位置、对建筑功能的影响5地下室电力平面配电箱、控制箱安装位置，桥架走向及安装位置6防雷、接地接闪器安装与建筑相适应，接地体及接闪器利用结构钢筋7电缆走向电缆由室外引入地下室时避免穿越水压力较大的区域弱电1消防系统1系统、设备布置合理性及经济性2弱电系统系统、设备布置合理性及经济性3弱电箱弱电箱位置对建筑功能的影响；大小是否合理；并复核建筑结构位置人防电气1配电防护单元配电系统、设备控制的合理性、配电箱、控制箱安装位置的合理性及经济性2电缆防爆井外引电缆应通过电缆防爆井引入；并复核建筑结构位置3照明设备布置、平战转换措施4战时柴油发电站电站设置（＞5000m2）的合理性及经济性。