质量通病防治措施

中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目质量通病防治措施~1~第一章编制依据及适用范围第一节编制目的为提高工程质量，减少工程质量通病，规范工程质量通病防预与治理编制本方案。第二节编制依据本工程结构设计施工图及其技术文件；工程承包施工合同；江苏省住宅工程质量通病防治标准。序号标准名称标准标号1《工程测量规范》GB50026-20072《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20115《地下工程防水技术规范》GB50108-20086《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20157《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20128《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20119《屋面工程质量验收规范》GB50207-201210《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201011《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200112《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-200213《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201114《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-201415《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200216《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》GB50261-200517《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200218《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目质量通病防治措施~2~19《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200220《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-200221《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-200322《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-201123《建设工程项目管理规范》GB/T50326—200624《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》JG/T211-200725《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-201026《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-200627《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-201428《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-201029《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-201130《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-200131《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201132《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-201533《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－200535《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—201236《钢筋焊接试验方法》JGJ/T27-200137《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-200838《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-200939《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-201040《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-201441《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-200742《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GBJ147-201043《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10－201044《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133－200145《公共建筑节能设计标准》GB50189-200546《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目质量通病防治措施~3~适用范围本方案适用于“中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目”施工全过程质量控制。其它相关文件《质量体系程序文件》《职业安全健康、环境管理体系程序文件》《质量手册》《企业CT手册》《职业安全健康、环境管理手册》《华东公司建设工程安全生产、防护设施文明施工标准化图集》《建设工程质量施工标准化图集》第二章工程概况第一节项目情况项目内容工程名称中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目建设单位国寿（苏州）养老养生投资有限公司设计单位同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司勘察单位江苏苏州地质工程勘查院监理单位上海建科工程咨询有限公司总包单位中国建筑第四工程局有限公司中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目是由国寿（苏州）养老养生投资有限公司开发，总建筑面积109400.05㎡，其中地上建筑面积86450.1㎡，地下建筑面积22949.95㎡。其中：1-M#综合体地下1层，地上4层，建筑高度18m；±0.000相当于绝对标高3.800米。1-C#养老健康中心地下1层，地上5层，建筑高度18.6m；±0.000相当于绝对标高3.900米。1-A5#养老养生楼地下1层，地上5层，建筑高度17.4m；±0.000相当于绝对标高4.100米。中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目质量通病防治措施~4~基础形式为桩筏基础，地下室设有平战结合6级人防，抗力等级为核六常六。第二节工程设计概况1.结构概况综合体养老健康中心养老养生楼基础形式柱下独立承台+桩基+筏板柱下独立承台+桩基+筏板柱下独立承台+桩基结构形式框架结构框架结构异形柱框架结构-剪力墙结构砼强度等级地下室底板及顶板C35P6；地上结构C30地下室底板及顶板C35P6（部分柱C40）；1F结构柱C40梁板C35；2F结构柱C40梁板C30；3F以上结构C30；1-A5#地下室底板及顶板C35P6，地上结构C30；其余单体基础、地上结构均为C30抗震等级三级三级三级（剪力墙二级）2.建筑概况序号项目内容1项目名称中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目2建筑面积109400.05㎡3综合体健康中心养老养生区A组团养老养生区B组团建筑面积14653.5㎡15407.85㎡42262.4㎡11632.59㎡建筑高度18.0m18.6m17.4m10.995m～14.595m4耐火等级二级5使用功能酒店、餐饮、客房、养老楼、地下车库。6地下室底板厚450mm7地下室底板防水1.5厚PET自粘防水卷材+水泥基渗透结晶型防水涂料≥1.5kg/㎡8屋面防水3+3厚APP改性沥青防水卷材中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目质量通病防治措施~5~第三章本工程质量通病涉及范围与防治措施第一节施工材料1.钢筋表面有锈蚀1.1.现象钢筋表面受潮氧化后生成的锈蚀，按其程度可分为三种情况：第一种表面有黄色锈斑的轻度锈蚀，经擦拭可除去这种锈蚀，不影响钢筋在工程中的使用。第二种表面转为红色形成粒状或鳞片状的锈蚀，经敲打、铲剥会有粒状、片状铁锈掉落。第三种表层转为暗褐色，铲除面层锈蚀后，钢筋呈暗黑色，表面有凹点的严重锈蚀。这里指的是后二种情况，已不符合建筑钢筋的使用要求。1.2.原因分析1）钢筋放置环境条件潮湿，受潮后锈蚀。2）钢筋露天放置，受雨雪水侵蚀。3）长期搁置，钢筋表面氧化锈蚀。1.3.预防措施1）钢筋进场施工现场应按先进先用，后进后用的要求，尽量缩短库存时间。2）存放钢筋的库房，应能防雨雪水，环境条件应干燥，底部应用砌块（或混凝土）墩或垫木架空，离地20cm以上。3）影响使用的锈蚀钢筋，应先除锈后使用；经除锈后的钢筋，表面螺纹不清或留有凹点，须重新测试机械性能后，由技术部门做出处理意见。2.钢筋有混料2.1.现象不同种类、级别、直径的钢筋，不同工厂生产的不同批号钢筋，以及有出厂合格证的钢筋与无合格证的钢筋等混在一起，难以分辨，影响使用。2.2.原因分析1）在运输、堆放过程中，没有按不同工厂生产的不同批号、种类、级别、直径的钢筋加以分开，混车运输，混堆放置。2）原材料仓库管理不当，制度不严，进库的钢筋不分时间、批号、级别、直径混在一起。中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目质量通病防治措施~6~3）未按规定对不同种类的钢筋进行涂色，挂上标牌，以示区别。2.3.预防措施1）挑选合格的供应商进行综合评审，所有到施工现场的每一批钢筋应有生产商的产地证明，严格按不同工厂、不同批号、不同种类、级别、直径的钢筋进行涂色，挂上标牌，分垛运输堆放。2）有出厂合格证经复测合格的钢筋，与合格证不到位，未经复测合格的钢筋，应分开堆放，作出标志。3）建立合格钢材堆码区，要求分规格堆码，挂标识牌，注明钢材等级、规格、产地、数量等，钢筋必须检验合格方可进入合格钢材堆码区，垛与垛之间，应用角铁、钢管或木柱隔开，防止钢筋种类混杂。3.钢筋原料有曲折3.1.现象直径10mm以上的直料钢筋，在断料成型前出现弯曲变形，影响成型使用。3.2.原因分析1）运输时装车不注意，或运输车辆太短。2）吊运时采用一个吊点的方法，底部钢筋受折弯曲。3）堆放场地不平实，钢筋受车辆、重物压砸发生弯曲。3.3.预防措施1）合理选择运输车辆，长度应与钢筋长度适应。2）吊运时应先将钢筋捆绑成束，并采用二点吊，防止钢筋心弯折变形。3）钢筋堆上应禁止车辆、重物在上面碾压。4.成型钢筋在弯曲处断裂或裂缝4.1.现象成型好的钢筋，在弯曲处发生断裂或裂缝。4.2.原因分析1）钢筋的冷弯性能不合格。2）钢筋在弯曲成型时与规范要求不符，弯曲直径小于规范规定。3）搬运时单根进行，弯脚受拉在弯曲处形成反复弯曲，尤其以长弯脚钢筋更为多中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目质量通病防治措施~7~见。4.3.预防措施1）取样复查钢筋的冷弯性能或化学成分分析，检查碳的含量是否超过规定值，不合格的不能用在建筑工程上，钢筋表面不得有裂纹，结疤和折叠、钢筋表面允许有凸块，但不超过横肋高度，表面允许其它缺陷的深度和高度不得大于所在部位尺寸的允许偏差，钢材每捆（盘）上挂有标牌，并附有质量证明书2）钢筋弯曲成型时，严格按规范要求进行操作；II级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的4倍，III级钢筋的弯曲直径不宜小钢筋直径的5倍。3）成型钢筋在搬运时，应先将弯脚钢筋绑扎成捆后进行，避免单根弯脚受拉，在弯曲处发生断裂。5.钢筋截面扁圆，直径不准5.1.现象钢筋截面呈椭圆型，直径偏差超标。5.2.原因分析1）钢筋在轧制成型过程中，模具不符要求，设备简陋。2）模具磨损后检查不严，且不及时更换。5.3.预防措施1）选购钢筋时，应明确生产厂家，应以购买厂家大、中型钢厂的产品为好。2）进场钢筋应认真检查其直径误差，不圆度应控制在标准允许范围内。3）对经机械性能测试合格，直径误差、不圆度超过标准允许误差的钢筋，不应作为受力主筋使用，可作为一般构造钢筋或分布钢筋使用。6.钢筋有纵向裂缝6.1.现象沿钢筋长度方向出现的裂缝，短的仅十几厘米，长的可达几米以上，或在螺纹钢筋的螺距中，出现断续的纵向裂缝。6.2.原因分析一些轧钢厂用拆船钢板剪成条，经熔融轧制成螺纹钢，因拆船钢板材性不一，且熔融温度控制不当，致使结合面未成一体，留下缝隙。中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目质量通病防治措施~8~6.3.预防措施1）在选购钢筋时，应选择国家大、中型钢厂生产的产品，这些企业原材料控制严格，设备可靠，工艺成熟，质量稳定，极少有这方面的质量缺陷。2）对已购进的由轧钢厂生产的钢筋，经力学性能检验合格后，还应对钢筋的外观质量作检查，在成型使用时，发现有纵向裂缝的，应予以剔除。3）如发现整批钢筋中，有较多的纵向裂缝时，该批钢筋不应受力主筋使用，只宜作为构造筋或分布筋使用。7.砌块无出厂合格证或证与物不符7.1.现象砌块进人现场，无出厂合格证，砌块经检验与含格证质量指标不相符。7.2.原因分析1）出厂合格证未与砌块随车签发，砌块到现场，含格证却没有。2）砌块厂管理混乱，出厂合格证上砌块的标号、质量等等级超过实物。3）个体小窑场，无砌块出厂合格证。7.3.预防措施1）砌块厂应很好实施出厂合格证与砌块同车携带；2）施工企业应有专人对进人施工现场的砌块收取出厂合格证，并检查砌块强度等级、质量等级是否相符；如有疑问应经质量测试后确定。3）应从有一定规模、质量保证体系较齐全的企业选购砌块，不得擅用其他一些小厂商或不合格的来替代。8.砌块的外观质量缺陷8.1.现象混凝土砌块的厚