[房地产]总控计划节点模板

第1页共2页附件2：总控计划节点模板（XX为例）集团关注节点标记序号节点衡量标准/成果要求1营销定位《营销定位报告》2概念设计完成项目概念设计成果文件★3项目启动会召开项目启动会成果最终评审会且相关成果获得董事长批准。★4规划方案确定规划方案设计阶段性成果公司审批完成5确定关注节点计划《项目关键节点计划》6目标成本（估算）完成《目标成本指导书》7单体方案确定单体方案报建图★8取得《建设用地批准书》《建设用地批准书》9取得立项核准立项证明★10交地土地拆迁完成移交工程部，取得《交地确认书》，具备进场施工条件11取得《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可证》12确定项目总控计划《项目总控计划》13招标规划完成《项目招标规划》14规划方案报批通过规划报建批复15单体方案报批通过单体方案批复16各专业图纸完成各专业报建图17各专业报批通过专业批复意见18地质勘察完成详勘报告19初步设计完成初步设计图纸20目标成本（概算）完成项目成本预算表21初步设计报批通过初步设计批复意见★22报规施工图纸完成完成《建设工程规划许可证》报批所需的施工图设计★23取得《国土使用权证》取得《国有土地使用权证》★24取得《建设工程规划许可证》取得《建设工程规划许可证》★25施工图设计及审查完成完成全套施工图的设计及审查26基坑支护图完成基坑支护图27基坑支护图审查完成基坑支护图审查意见28确定施工单位中标通知书及合同订立★29取得《建设工程施工许可证》取得《建设工程施工许可证》30景观设计完成景观设计图纸31售楼环境设计完成售楼部图纸，样板房设计图纸，示范第2页共2页区园林图纸32确定土方及基坑支护单位中标通知书及合同订立★33开工基坑支护方案图纸，土方、基坑施工单位确定，出土手续完备且开始挖槽或打桩★34工程达到±0.0工程达到±0.0（地下室顶板完成）35主体结构达到预售条件工程形象进度达到政府规定预售条件★36售楼环境开放展示样板房、售楼部装修完成，示范区环境（含售楼通道）完成，正式开放★37取得《预售许可证》取得《预售许可证》★38开售开盘销售，对外放号开始选房★39主体结构封顶封顶的工程形象进度报告40工程竣工各项工程基本完工41专项验收完成各专项验收完成★42竣工备案取得竣工验收备案表★43交楼收楼通知书，业主收楼记录44竣工结算完成竣工结算书45项目后评估完成《项目后评估报告》46产权初始登记甲方取得产权证47业主产权证完成向小业主发出产权证领取通知书