【装修公司】XX整体家装标准解决方案

XX家装标准方案(一)第一部分“XX”699套餐一、699套餐服务标准:1、范围：XX市行政区域六环以内；2、面积：60㎡—180㎡平层新房毛坯状态房型，以建筑面积为准，包工包料精装修：（1）60㎡—120㎡，含：客厅/餐厅/卧室/厨房/卫生间/阳台；（2）120㎡（含120㎡）—180㎡，含：客厅/餐厅/卧室/厨房/最多2个卫生间/阳台。二、699套餐标准项目及可选参数2.1功能空间标配产品明细表：功能空间标配产品备注厨房①厨柜1套：含石英石台面延米不限，吊柜延米长度+烟机长度的尺寸不超过地柜延米；②烟机、灶具、水盆、龙头，石英石台面；③墙、地砖、铝扣板吊顶（厨房阳台含墙、顶面基层处理及刷漆和铺地砖）；④配套产品：过门石、照明灯、LED条形感应灯；⑤内门及五金；⑥开关面板、插座面板。所有不限数量标配产品均基于原始结构不进行拆改的前提。厨房、阳台及卫生间干区，如原墙面是拉毛基层，含墙砖铺贴。卫生间①浴室柜：1.4延米以内含台面、面盆、卫浴镜柜；②洁具：座厕（地排）；③龙头产品：面盆龙头、淋浴花洒；④墙地砖、铝扣板吊顶、防雾射灯；⑤浴室配套产品：角阀、上水软管、座厕安装密封圈、提拉式去水器、S形存水弯；⑥配套产品：风暖浴霸、地漏、卫浴五件套，过门石；⑦门及五金；⑧开关面板、插座面板。卫生间五金包1：每个卫生间标配1套，含普通地漏1个，地漏与原结构匹配有两个则赠送1个；厕纸架1个，毛巾杆1个，浴巾架1个。卫生间五金包2：每户标配1套，含洗衣机地漏1个，洗衣机龙头1个。餐/客厅①地板/地砖，石膏顶角线，墙、顶面基层处理及刷漆，开关面板；②插座面板，乳胶漆，窗台板。地板含配套踢脚线、辅料及安装费；地砖含瓷踢脚线及其安装费。主卧室①门及五金，石膏顶角线，地板/地砖，墙、顶面基层处理及刷漆；②开关面板，插座面板，乳胶漆，过门石(客厅铺设地砖时，客厅及卧室铺设地板时，不标配过门石)，窗台板。地板含配套踢脚线、辅料及安装费；地砖含瓷踢脚线及其安装费。儿童房①门及五金，石膏顶角线，地板/地砖，墙、顶面基层处理及刷漆；②开关面板，插座面板，乳胶漆，过门石(客厅铺设地砖时，客厅及卧室铺设地板时，不标配过门石)，窗台板。地板含配套踢脚线、辅料及安装费；地砖含瓷踢脚线及其安装费。书房①门及五金，石膏顶角线，地板/地砖，墙、顶面基层处理及刷漆；②开关面板，插座面板，乳胶漆，过门石(客厅铺设地砖时，客厅及卧室铺设地板时，不标配过门石)，窗台板。地板含配套踢脚线、辅料及安装费；地砖含瓷踢脚线及其安装费。封闭阳台瓷砖/地板，踢脚线，开关面板，插座面板，吸顶灯，乳胶漆，石膏顶角线，窗台板。说明：1、以上标配产品明细中未标明数量的，即数量为1（最小计量单位）；2、厨房和卫生间的标配墙地砖均不含腰线及花片，不含拼花等特殊铺贴工艺；3、整体家装内所有标配产品金额不能抵现金或转化为工程增项金额使用；4、整体家装定制非标或增加个性化施工均需要加工期；5、120㎡以下的户型标配一个卫生间，如内含两个卫生间，则其中1个需增加5000元；120㎡（含120㎡）—180㎡的户型标配两个卫生间，此外每增加一个卫生间需增加5000元；可选主材标准详见《XX互联网家装699套餐—主材销售选配清单》。2.2标准化功能空间基础施工标配项目明细表：序号类目项目施工范围简介工艺做法说明1标准水电项目强、弱电改造1、辅料包括：PVC线管、阻燃电线、电视线、电话线、网线及暗盒、配件等；2、强电点位包括：照明、插座；3、强电点位改造标准为：套餐包含室内空间电路点位改造工作，即点位按XX设计求布置到位；不包含原土建未敷设管线，或客户要求更换原敷设好的管线；也不包含强电配电箱整体更换，移位或更改配件等。保证区域内点位总数不变，强电为断点改造；4、被改造线路的截面积要依从于原线路的截面积。1、PVC线管布管，根据各使用功能布相应电线；2、原结构不能进行深度开槽位置使用护套线（部分钢筋混凝土结构）；3、顶面开槽布线长度不超过1.2米；4、强电为断点改造；5、弱电可重新布线一个点位，其它为退位改造。厨、卫水路布置1、辅料包括：20/25mmPPR进水管，含弯头，直接等配件；2、给水管道必须经压力试验；3、含下水改造—厨房外露水平支管，满足水槽下水功能；不含卫生间下水改造；4、厨卫水路布置标准为：套餐包含厨房及卫生间区域的上水支路改造，即原单元间冷、热水头在同一垂直线上移或下移；原单元间冷、热水头垂直移位后未到顶部，左移或右移300MM之内）；不含原土建未敷设上水管，或客户要求更换原敷设好的水管，也不含下水改造。1、PPR水管相同材质管件热熔连接；2、断点改造；3、完成后进行压力试验；4、可选下水管道降噪处理。2标准瓦工项目墙砖铺贴1、辅料包括：复合硅酸盐32.5#水泥、河砂；2、墙面找平、拉毛处理，排版贴墙砖，勾缝，铺贴高度为高于吊顶完成面内最低点；3、阳角采用护角线处理。1、基层处理；2、水泥砂浆粘贴；3、专用勾缝剂勾缝。地砖铺贴1、辅料包括：复合硅酸盐32.5#水泥、河砂。2、基层清理，排版贴地砖，勾缝。1、基层处理；2、水泥砂浆粘贴3、专用勾缝剂勾缝。卫生间、厨房防水1、辅料包括：防水涂料、玻纤布；2、卫生间淋浴墙面防水高度距地1800mm，宽度为900mm(双边外延250mm)相邻直角墙面1000mm*1000mm，其余距地250mm，地面满刷，不小于24小时的闭水试验。1、基层处理；2、墙角及管根部进行倒角，粘贴玻纤布；3、涂刷防水涂料两遍；4、完成后进行不小于24小时闭水试验。厨卫包立管1、辅料包括：轻体砖(50mm)、水泥砂浆砌筑；2、卫生间、厨房生活污水管，不含其它管井。1、墙体砖、水泥砂浆砌筑；2、外挂钢丝网，水泥砂浆抹灰；3、预留检修口(150*150mm/200*260mm/300*300mm)；4、含成品检修口及安装。石材安装1、需在贴石材处施工界面清理干净，水泥砂浆粘贴。地柜与吊柜之间石英石包燃气管（如遇燃气管道阀门不予包覆）。成品石材，密封胶固定。3标准木工项目地板、踢脚线1、辅料包括：复合硅酸盐32.5#水泥、河砂、防潮垫、扣条、收口胶等；2、基层防潮垫打底，地板、踢脚线、扣条等安装；3、金属扣条收口；4、成品踢脚板安装，收口。1、基层找平处理，铺设防潮垫；2、成品木地板、踢脚线安装；3、金属口条收口。石膏线1、快粘粉粘贴，基层处理。1、成品石膏线，快粘粉粘贴；2、乳胶漆饰面。铝扣板吊顶1、辅料包括：铝扣板吊顶专用龙骨、扣件等；2、铝扣板吊顶安装。（卫生间干区墙面为耐水腻子且顶面有去水主管横管情况下，顶面石膏板吊顶处理。）1、成品铝扣板安装；2、专用压条收口。4标准油工项目乳胶漆涂刷1、辅料包括：界面剂、腻子、乳胶漆等；2、基层清理，滚涂界面剂；3、墙顶披刮耐水腻子2遍，打磨；4、涂刷乳胶漆配套底漆一遍、面漆二遍；1、局部基层处理，涂刷界面剂；2、局部粉刷石膏找平顺直及防裂处理；3、批刮耐水腻子找平并打磨；5、墙、顶面局部石膏找平（包含40㎡）4、涂刷底漆一遍，面漆二遍。5标准安装项目厨卫主材安装1、洁具、卫浴五金、开关面板、辅助光源、集成浴霸等安装；2、地柜与吊柜之间石英石包燃气管（如遇燃气管道阀门不予包覆）；3、套餐内标配产品的安装。套餐内水电部件安装。6土建遗留门洞口找平1、所有门洞剔凿找方正或木工板补齐方正，符合安装尺寸。局部剔凿或木工板找方，补齐安装尺寸。墙皮铲除1、墙面空鼓开裂等问题导致精装施工前需要先铲除墙皮，并进行垃圾清运等。（包含40㎡墙面空鼓开裂等问题铲墙皮和40㎡墙面空鼓开裂等问题铲除后石膏找平）局部质量缺陷部分铲除。地面找平1、地面找平最大厚度为40mm，超出40mm的部分费用另计。1、水泥砂浆找平；2、厚度不超过40mm。7项目措施管理费项目整体1、包含由精装修施工所产生的现场清理、成品保护、垃圾清运、材料搬运等装饰施工过程中所发生的全部直接性费用。1、现场卫生清理；2、原有成品设备进行保护如：门窗、水表、煤气表等；3、项目所含的材料及主材搬运等；4、垃圾清运为清运到小区内部指定地点，不含外运费用。8其他费用管理费1、无。1、工程管理费用全免；2、物业押金及物业管理费由甲方（客户）缴纳；3、不再收取除套餐及个性化项目以外的费用。说明：1.以上项目施工量未注明均为满足量，且在原建筑结构无拆改基础上进行，相关施工标准见《XX标准施工手册》；2.甲方（客户）外购产品，安装费用需按照个性化要求单独计价；3.不包含承重结构、建筑门窗、燃气、暖气、空调系统、新风系统、对讲系统等；4.内门不包含阳台门、入户门；5.涂料颜色只限白色。如增加颜色，每增加一种颜色需要加100元调色费；6.699套餐不含税金，由甲方（客户）自行承担，税率按国家标准3.41%执行，如付首笔款时遇税率调整，另行通知。三、699套餐项目的详细说明1、在原建筑结构无拆改基础上:（1）橱柜标配：○1地柜含：抽屉柜一组、水柜一组、灶柜一组、电器柜一组、拉篮柜一组；○2吊柜含：上掀门（半玻璃）柜一组、上掀门微波炉柜一组。（2）功能储物柜：地柜、吊柜不限量，但以吊柜延米长度+烟机长度的尺寸不超过地柜延米原则；（3）包含石英石台面、烟机、灶台、水盆、龙头。2、在原建筑结构无拆改基础上，浴室柜标配：（1）地柜：水柜一组；（2）吊柜：镜柜一组、吊格一组（镜柜延米长度+吊格的尺寸不超过水柜延米原则）；（3）浴室柜长度不超过1.4米；（4）包含石英石台面、水盆、龙头。3、在原建筑结构无拆改基础上，多层实木复合地板/地砖满铺客厅、卧室及阳台，含多层实木复合踢脚线/磁砖踢脚线。4、在原建筑结构无拆改基础上，除阳台外，内门按居室户型标配。如改变原结构增加了居室，则需单独增加内门费用，原结构是单扇门要增加为推拉门的，需要增加门的费用。5、在原建筑结构无拆改基础上，卫生间干湿分区问题的界定如下：（1）凡遇下列情况之一者，均计入卫生间面积：①卫生间干湿分区：湿区只有马桶污水管及地漏预留口。干区紧邻湿区，并预留面盆上下水管的情况，且墙面为水泥拉毛，此干区计入卫生间贴砖面积。如墙面为耐水腻子且顶面有去水主管横管情况下，顶面局部耐水石膏板吊顶，墙面基层处理。如需铺贴瓷砖铲除墙皮费用另计、铺贴瓷砖费用另计。②原建筑结构设计为卫生间在一个区域内用隔墙区分干湿区域的，都属于卫生间面积。（2）凡遇下列情况不能计入699标配，工程量以及费用须另行计算：①因设计师设计对原有卫生间扩大面积结构改造的，扩大面积部分费用需另行计算。6、在原建筑结构无拆改基础上，房屋室内高度不超3米，超过则按个性化部分另行收取费用。7、在原建筑结构无拆改基础上，建筑面积在120㎡以下的两个卫生间，则其中一个卫生间需加5000元施工及主材配置；建筑面积在120㎡（含120㎡）—180㎡以内的，含第二个卫生间的标配施工及产品。8、阳台及非标卫生间的墙面瓷砖如自行外购，规格限300mm*450mm/300mm*300mm，材质同套餐内磁砖，可享受免费铺贴；非标砖费用另计，需支付铺贴费用。9、在原建筑结构无拆改基础上，标准电位配置：（1）玄关：根据原有数量情况标配10A五孔插座（不少于一个）；（2）餐厅：根据原有数量情况标配10A五孔插座（不少于两个）；（3）客厅：沙发背景墙根据原有数量情况标配10A五孔插座（不少于两个），电视背景墙根据原有数量情况标配10A五孔插座（不少于三个），电视网络插座一个，16A插座一个；（4）厨房：标配10A烟机插座一个；感应灯电源线一根；吊柜与底柜之间标配10A插座5个（其中两个带开关）；水槽下部标配10A插座一个（配防溅盒），原有为16A插座可保留；（5）卫生间：马桶后边标配一个10A五孔插座（带防溅盒）；洗手盆区标配二个10A五孔插座（带防溅盒）；（6）主卧：电视背景墙根据原有数量情况标配10A五孔插座（不少于三个），电视网络插座一个；床头背景墙标配床头插座左右各两个（高度不同），16A插座一个；（7）儿童房/次卧/书房：根据原有数量情况标配10A五孔插座（不少于三个）及电话、网络及电视面板，16A插座一个；（8）洗衣机/冰