2017【万科建筑材料及装修标准做法一览表】抄录版

编号适用部位构造做法备注1.40厚防滑面砖饰面层，1:4干硬性水泥砂浆结合层，面砖勾缝（面砖由甲方定样）2.50厚C20细石混凝土保护层(内掺防水剂，配CRB550φR5＠200单层双向钢筋网或以此代换其它规格钢筋）如功能区域面积较大须设置伸缩缝，纵向不大于6m，横向不大于12m，采用后切缝工艺3.4厚SBS改性沥青防水卷材（防水在阴阳角处应施工防水附加层，各方向宽出250mm）4.涂刷冷底子油一道（不少于0.25kg/㎡）5.100厚C20混凝土垫层（下铺50厚碎石层），随捣随抹光；防水施工前修补平整，阴角找1:2.5水泥砂浆倒R50mm的圆角（高回填区域配置CRB550φR5＠200单层双向钢筋网或以此代换其它规格钢筋，实际区6.素土夯实(压实系数≥0.94）1.50厚C20细石混凝土保护/找平层，压实收光。(内掺防水剂，配CRB550φR5＠200单层双向钢筋网或以此代换其它规格钢筋）如房间面积较大须设置伸缩缝，纵向不大于6m，横向不大于12m，采用后切缝工艺2.4厚SBS改性沥青防水卷材（防水在阴阳角处应施工防水附加层，各方向宽出250mm）3.涂刷冷底子油一道（不少于0.25kg/㎡）4.100厚C20混凝土垫层（下铺50厚碎石层），随捣随抹光；防水施工前修补平整，阴角找1:2.5水泥砂浆找R50mm的圆角5.素土夯实(压实系数≥0.94）1.石英砂地面或金刚砂地面，具体由设计部依据项目定位确定（车道部位材料配比参数：5kg/m2，车位部位材料配比参数：3kg/m2）2.60厚C25细石混凝土找平/找坡层（最薄处60厚，坡度按平面，内掺防水剂，配CRB550φR5＠200单层双向钢筋网或以此代换其它规格钢筋，设纵横间距≤6000mm分格缝，采用后切缝工艺，局部厚度大于100mm设置双层双向钢筋网片）3.20厚1：2.5水泥砂浆保护层4.4厚SBS改性沥青防水卷材（防水在阴阳角处应施工防水附加层，各方向宽出250mm）5.涂刷冷底子油一道（不少于0.25kg/㎡）6.100厚C20混凝土垫层（下铺50厚碎石层），随捣随抹光；防水施工前修补平整，阴角找1:2.5水泥砂浆倒R50mm的圆角7.素土夯实(压实系数≥0.94）1、各功能房间的装饰面层做法同楼面装修做法2、40厚C25细石混凝土找平/找坡层（最薄处40厚，坡度按平面标注，设纵横间距≤6000mm分格缝，采用后切缝工艺，局部厚度大于100mm时设置CRB550φR5＠200单层双向钢筋网片）3、隔离层（详节能专项设计）4、地面保温层（保温材料及厚度，详节能专项设计）5、水泥基防潮层一道3、100厚C20混凝土垫层（下铺50厚碎石层），随捣随抹光（高回填区域配置CRB550φR5＠200单层双向钢筋网或以此代换其它规格钢筋，实际区域以现场收方为准）4、素土夯实(压实系数≥0.94）编号适用部位构造做法备注1.40厚防滑面砖饰面层，1:4干硬性水泥砂浆结合层，面砖勾缝（面砖由甲方定样）2.钢筋混凝土现浇楼板1.40厚防滑面砖饰面层，1:4干硬性水泥砂浆结合层，面砖勾缝（面砖由甲方定样）2.20厚1:2.5水泥砂浆保护层3.1.5厚JSII型涂膜防水层，上翻至建筑完成面300mm（阴阳角处施工1.0厚防水附加层，各方向宽出250mm）4.钢筋混凝土现浇楼板，修补平整，阴角找1:2.5水泥砂浆倒R20mm的圆角1.石英砂地面或金刚砂地面，具体由设计部依据项目定位确定（车道部位材料配比参数：5kg/m2，车位部位材料配比参数：3kg/m2）2.40厚C25细石混凝土找平/找坡层（最薄处40厚，坡度按平面标注，设纵横间距≤6000mm分格缝，采用后切缝工艺，局部厚度大于100mm时设置CRB550φR5＠200单层双向钢筋网片）3.钢筋砼现浇楼板1.20厚1:2.5水泥砂浆找平层（掺入40%石粉），表面压实收光。2.钢筋砼现浇楼板1.20厚1:2.5水泥砂浆找平层（掺入40%石粉），表面压实收光。地面104（地砖面层）一般情况为不在地下车库范围线内的住宅室内地面，不包括厨房、卫生间、阳台等非节能空间。本做法适用于地下室无刚性结构防水底板情形；物业用房是否贴砖由物业公司提出要求核定后，项目部再实施楼面201适用范围以外的设备用房楼面201（地砖楼面）设备用房（仅包括：高压配电房、柴油发电机房、开闭所、生活水泵房）地下车库楼面203（耐磨楼面）楼面202（地砖、有防水楼面）有防水要求的配套用房、公共卫生间楼面204-1（砂浆楼面）住宅等能耗房间地面做法《万科高层建筑材料及装修标准做法一览表》地面103（耐磨地面）本做法适用于地下室无刚性结构防水底板情形；车库出入口1-4项不适用，详景观二次设计，C20砼垫层加厚至150mm，且内配Φ12@150双层双向钢筋本做法适用于地下室无刚性结构防水底板情形（高压配电房、弱电监控中心等有特殊要求的设备用房详单项设计，建筑按要求进行空间及平面布置）地下室储藏间、除贴砖外的设备用房、物业用房、地下商业等区域地面102-1（细石砼面层）编制说明：一、为了统一高层住宅建筑的建筑材料及构造做法，特编制本做法表；二、本做法表包括了公共区域和住宅户内的地面、楼面、外墙、内墙、天棚、屋面及其它共七大部位做法；三、本表仅明确了常规区域的建筑材料及构造做法，未涉及部位由设计部与设计院参照类似功能区域确定建筑材料及构造做法；四、本表做法考虑的装修构造基础为：“客厅、过道、卧室铺贴木地板（12mm），玄关贴砖或石材，阳台（包括景观阳台、生活阳台、入户花园）装修完成面比客厅完成面低50mm，卫生间及厨房装修完成面比客厅完成面低20mm”，若基础条件有变化须考虑完成面标高要求，对结构降板、构造分层做法进行调整；五、本表中涉及到节能材料及做法均为假设条件，须根据节能计算并结合市场情形确定材料品类和构造厚度，但其材料性能须满足装修工程的相关要求，具体确定选择由工程管理中心、设计管理中心共同确认；六、本做法表须与《万科防渗漏、防开裂体系》、《万科高层装修房室内标高体系标准》配合使用，自颁布之日起执行，新项目及标段在设计阶段作为设计任务书一并提交给设计院，在建项目参照执行，但须由设计部办理相关变更手续；七、本标准的颁布及纳入设计图纸，并不能替代项目设计师、工程师对标高体系和建筑做法的梳理、核实义务，若有疑问可联系设计管理中心或工程管理中心。地面101-1（地砖面层）地下室设备用房（仅包括：高压配电房、柴油发电机房、开闭所、生活水泵房、消防水泵房）、电梯前室、公共通道车行坡道有轻质材料填充的设置CRB550φR5＠100单层双向钢筋网片）车库楼面车行坡道楼面204-2（砂浆找平楼面）生活水泵房是否也采用这种做法？是否需增加防水？公共卫生间结构不考虑沉箱降板，采用砖砌加高蹲位区域储藏间、物业用房、商业、社区用房等区域物业用房是否贴砖由物业公司提出要求核定后，项目部再实施2.钢筋砼现浇楼板1.20厚1:2.5水泥砂浆找平层（掺入40%石粉），表面压实收光。2.钢筋砼现浇楼板1.20厚1:2.5水泥砂浆保护/找平层（掺入40%石粉），表面压实收光。2.1.5厚JSII型涂膜防水层，上翻至建筑完成面300mm（阴阳角处施工1.0厚防水附加层，各方向宽出250mm）3.钢筋混凝土现浇楼板，修补平整，阴角找1:2.5水泥砂浆找R50圆角1.40厚防滑面砖饰面层，1:4干硬性水泥砂浆结合层，面砖勾缝（面砖由甲方定样）或40厚细石砼找平层，压实收光2.钢筋砼现浇楼板、梯步1.40厚防滑面砖或石材饰面层，1:4干硬性水泥砂浆结合层，勾缝处理（材料由甲方定样，装修单位实施）2.钢筋砼现浇楼板、梯步编号适用部位构造做法备注1.40mm厚地砖铺贴层（装修实施）2.20厚1:2.5水泥砂浆保护层（掺入40%石粉）3.1.5厚JSⅡ型涂料防水层4.40厚C20细石混凝土,原浆压光找坡1％，坡向地漏，内配单层双向Φ5@200钢筋网片（钢筋在门洞处向外延伸300mm锚入相邻区域构造层）5.C15陶粒混凝土回填（严禁现场人工搅拌）6.20厚1:2.5水泥砂浆保护/找坡层，坡向侧排地漏（优先考虑结构找坡）7.1.5厚JSⅡ型防水涂料，防水上翻至建筑完成面600mm（阴角、管周、管井、地漏处施工1.0厚防水附加层，各方向宽出250mm）8.钢筋混凝土现浇楼板，修补平整，管道根部、阴角找1:2.5水泥砂浆倒R20mm的圆角1.40厚地砖铺贴层（装修实施）2.25厚1:2.5水泥砂浆保护层（掺入40%石粉），尽量避免地面走管情形3.1.5厚JSII型防水涂料，防水上翻至建筑完成面300mm（阴角、管周、管井、地漏处施工1.0厚防水附加层，各方向宽出250mm）4.钢筋混凝土现浇楼板，修补平整，管道根部、阴角找1:2.5水泥砂浆倒R20mm的圆角1.40厚地砖贴砖层（装修实施）2.1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）保护层/找坡层，最薄处20mm，1%找坡，坡向地漏3.1.5厚JSII型防水涂料，防水上翻至建筑完成面300mm（阴角、管周、管井、地漏处施工1.0厚防水附加层，各方向宽出250mm）5.钢筋混凝土现浇楼板，修补平整，管道根部、阴角找1:2.5水泥砂浆倒R20mm的圆角1.55厚地砖贴砖层（装修实施）2.全轻混凝土楼地面保温体系（一般40mm厚，具体详节能设计）3.钢筋混凝土现浇楼板1.15厚强化木地板铺贴层（板厚12厚，防潮层3厚，装修实施）2.全轻混凝土楼地面保温体系，压实收光（平整度需达到3mm，水平度极差10mm以内，可直接铺设木地板的精度要求）3.钢筋混凝土现浇楼板编号适用部位构造做法备注1.外立面饰面层（具体由设计师确定）2.柔性耐水腻子3.抗裂砂浆（涂料饰面层内设耐碱涂塑玻璃纤维网格布；贴砖饰面层部分采用热镀锌电焊网，并设置φ7塑料膨胀隔热锚栓@500,梅花布置）4.无机保温砂浆或EPS聚苯保温板，厚度由节能设计确定5.界面砂浆6.表面用水泥砂浆局部修补（无机保温砂浆体系适用）或15厚砂浆找平层（EPS聚苯保温板体系适用），钢筋砼梁、剪力墙与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于150mm)，钢丝直径不小于7.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面1.外立面饰面层（具体由设计师确定）2.柔性耐水腻子3.8厚1:2.5水泥砂浆面灰4.加气砼墙体满挂耐碱涂塑玻璃纤维网格布，压入两层抹灰中5.7厚1:2.5水泥砂浆底灰6.砼基面甩浆，甩浆材料配合比为水泥砂浆加胶1：1（胶为水重20%），不得出现＞4㎝2空白区7.钢筋砼梁、柱与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于100宽，钢丝直径不小于0.7）8.砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面1、详二次装修设计2、地面保温层（保温材料及构造分层做法，详节能专项设计）3.抗裂砂浆（涂料饰面层内设耐碱涂塑玻璃纤维网格布；贴砖饰面层部分采用热镀锌电焊网，并设置φ7塑料膨胀隔热锚栓@500,梅花布置）4.无机保温砂浆或EPS聚苯保温板，厚度由节能设计确定5.界面砂浆6.表面用水泥砂浆局部修补（无机保温砂浆体系适用）或15厚砂浆找平层（EPS聚苯保温板体系适用），钢筋砼梁、剪力墙与砌体墙交接处挂铁丝网（不同墙体搭接不应小于150mm)，钢丝直径不小于7.砖墙面（双面扫缝）或混凝土墙面考虑结构降板30mm，楼面保温按40mm厚全轻砼考虑，装饰完成面与客厅齐平玄关客厅、餐厅、卧室楼面225（木地板）外墙302（真石漆或质感涂料）保温墙面非保温墙面楼面保温考虑为40mm厚全轻砼保温墙面外墙301（真石漆或质感涂料）真石漆或质感涂料墙面面层由专业施工单位施工结构降板80mm，装饰完成面比客厅低50mm，楼面224（地砖）“细石砼楼面”名称是否正确防水涂料过门洞向外及两侧均延伸300mm宽，门洞两侧上翻300mm高；本例各构造层厚度均按沉箱降板250mm、装饰完成面比相邻区域低20mm，同时考虑了厅房地面保温采用全轻砼保温40mm厚而确定，若有变化设计师须调整。陶粒混凝土市场采购困难？卫生间及盥洗室楼面208（地砖楼面）楼面204-2（砂浆找平楼面）楼面207（地砖与细