屋面漏水维修方案

关于*******及******屋面漏水维修方案经现场勘查判断漏水原因如下：一、变形缝处漏水：1.变形缝反水与盖板为硬性连接，当一边结构有沉降时拉裂反水而造成漏水；2.经撬开观察原施工中反水与屋面处只做一油，未按规范要求三油两布施工，因而造成漏水；3.屋面女儿墙在屋面变形缝未设置变形缝，并且女儿墙基础未做砼返水，当一边沉降时拉裂女儿墙，雨水会沿着裂缝回流造成漏水；二、女儿墙处漏水：1.女儿墙未按规范设置返水导致漏水；2.女儿墙的内侧的积灰和积雪最多的部位，一般又不会及时清扫，沥青基纸胎防水卷材经常在潮湿不透风的恶劣环境中，容易腐烂失效，缩短防水层的耐用年限。3.屋面保温层、找平层、刚性防水层施工都紧靠女儿墙，在温差作用下推裂女儿墙，导致女儿墙沿根部裂缝和漏水。解决措施如下：一、女儿墙处漏水：1、沿着女儿墙根部渗水的缝隙凿出“L”型槽，清除槽内的杂物，然后用清水洗净；装模重浇混凝土泛水（见附图）；2、清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将其收头压入凹槽内固定密封。3、当卷材防水层在混凝土立墙泛水收头处出现张口、脱落时，须将卷材收头端部裁齐，用压条钉压固定，密封材料封严。卷材上部的女儿墙亦应做好防水处理。4、当卷材防水层在水落口收头及大面上出现张口、脱缝时，要翻开原搭接缝，用溶剂擦洗干净，重新涂刷相容胶粘剂粘合，并在接口处用密封材料封严。说明：在操作时，一般都要求混凝土结构表面没有浮灰和杂物，否则将会影响混凝土面与涂膜的粘结力，影响防水效果。涂膜(布)防水所使用的材料为HK——96系列增厚型环氧涂料，它们的用途性能分别为：961——用于干燥的混凝土表面；962——用于潮湿的混凝土表面；963——用于水下混凝土或结构物表面；964——为弹性涂料。根据不同的漏水方式，选择不同的涂膜材料。如对于继续沉降而沉降量很小的结构，应选择有弹性的涂料，而不能选择硬脆性涂膜材料，防止涂膜材料在结构物沉降时发生脆裂而起不到防水作用。二、屋面处漏水：采用嵌缝堵漏法（1）沿着混凝土渗水的缝隙凿出“v”型槽，清除槽内的杂物，然后用清水洗净；（2）在清洁、干燥的缝面上均匀涂刷SR塑料止水材料专用基液；（3）在基液变干前，嵌填SR塑性止水材料；（4）密封胶在表面干燥以前，用小刮刀等工具抹平，将表面修理平整；（5）在经过嵌缝的缝面上用喷水壶撒上水，保持缝面的潮湿；（6）用刮刀将按比例配制的PCCM砂浆嵌入缝中，并用抹刀抹平；（7）待PCCM砂浆凝结后，潮湿养护3～5d；（8）按比例配制HK-964增厚型环氧涂料，在干燥、平整的缝表面上，均匀涂刷964弹性涂料二道，防止漏刷；工程量：一、食堂1、凿开女儿墙根部为:200m*100mm*400mm2、混凝土方量：200m*200mm*350mm3、防水层面积：200m*1200mm二、教学楼1、凿开女儿墙根部为:262m*100mm*400mm2、混凝土方量：262*200mm*350mm3、防水层面积：262*1200mm说明：1、材料上下运输困难，只能采用人工运输;2、环氧涂料等未计算在内。********项目部2016.*.*