休闲农业与乡村旅游建设项目可研报告

1目录第一章总论.........................................第一节、项目提出概况理由及必要性......................1第二节、可行性研究的依据..............................1第三节、项目概况......................................3第四节、项目实施单位的基本情况........................7第五节、可行性研究的主要结论及建议……………………………8第二章项目背景及发展概况..........................8第一节、项目提出的背景................................81、南华县概况………………………………………………………92、项目实施地概况....................................10第二节、项目建设的发展前景和意义.................13第三章项目建设的指导思想、目标…………………………18第一节、项目建设的指导思想……………………………………18第二节、项目建设的目标…………………………………………19第四章项目选址..........................................20第五章硬件设施建设…………………………………………………21第六章组织机构、劳动定员和职工技术培训………………………22第一节组织机构设置…………………………………………….22第二节劳动定员…………………………………………………….23第七章项目实施进度计划………………………………………….232第八章总投资与资金筹措方案………………………………………24第一节总投资…………………………………………………….24第二节资金筹措方案…………………………………………….25第九章项目管理…………………………………………………….25第十章成本估算…………………………………………………….26第一节成本估算的依据和说明………………………………….26第二节成本估算………………………………………………….27第十一章经济评价………………………………………………….28第一节经济评价原理……………………………………………….28第二节盈利能力分析…………………………………………….28第十二章项目实施的扶贫及经济带动作用……………………..29第一节发展休闲农业的扶贫作用……………………….29第二节发展休闲农业的经济带动作用………………….31第十三章环境保护……………………………………………34第十四章结论…………………………………………………….341第一章总论第一节项目提出概况理由及必要性一、项目名称：南华咪依噜风情谷休闲农业与乡村旅游示范项目二、项目建设单位：周开富彝人客栈三、项目主管单位：南华县商务局三、项目负责人：周开富联系电话[phone]四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容：（一）项目建设地点：南华县龙川镇岔河村委会小岔河村（南华咪依噜风情谷）（二）项目建设规模：南华咪依噜风情谷休闲农业与乡村旅游示范项目建设规模为年接待能力30万人次（新增标准间35间，72个床位，新增餐位1300个），总投资为960万元。（三）项目建设期限：二年（四）项目建设性质：改扩建（五）建设内容：南华咪依噜风情谷休闲农业与乡村旅游示范项目是一个以生态开发为宗旨，集餐饮、住宿、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色开发项目，为确保休闲农业产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，2以及观光休闲集于一体，总面积约为300亩。计划重点建设基础设施：按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，1、在现有基础上扩建服务区（餐饮、住宿、办公、小型会议中心、休闲、娱乐等）2、新建小型现代化的养殖中心；3、建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；4、将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用无线射频识别技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。5、兴建园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。6、运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。7、建立绿色产品生产基地。组织当地农户进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等作物，8、建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足于咪依噜风情谷山青水秀、“绿色环保”以及生态园和休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的乡3村特色旅游。第二节可行性研究的依据（一）《中华人民共和国循环经济促进法》（二）中共云南省委、省人民政府关于实施西部大开发的战略意见。（三）《楚雄彝族自治州国民经济和社会发展“十五”计划及2010年远景目标纲要》。（四）《南华县国民经济和社会发展“十五”计划及2010年远景目标纲要》。（五）国家计委计资（1984）164号《通知》和国家计委计工（1985）949号《通知》要求可行性研究报告应包括的主要内容。（六）财务评价主要依据国家计委、建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参考》。（七）编制的方法主要依据云南人民出版社出版的《项目可行性研究报告方法与应用》。（八）农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。（九）国家现行的有关政策和法规。第三节项目概况4一、南华咪依噜风情谷现状（“南华咪依噜风情谷”）地处南永公路沿线，全长7公里，涉及岔河村委会6个村民小组205户901人，沿线村民均为世居彝族，整条河谷民风淳朴，生态良好，环境清幽，保留着传统的彝族歌舞、服饰、刺绣以及生产生活方式，热情的“拦门酒”、古朴的喇叭迎宾调、神秘的“姑娘房”、传统的风味菜、清醇的“羊角酒”、动人的原生态山歌、奔放的“左脚舞”等洋溢着浓郁的民族气息，彝族文化十分厚重。该村在2007年的新农村建设中，充分发挥自身优势，走出了一条农民收入明显增加、农村经济快速发展的成功路子。南华县委、政府按照中央和省、州关于建设新农村的部署和要求，结合岔河经济社会发展实际，充分发挥交通便利、彝族文化厚重、彝族风情浓郁的优势，以新农村示范带建设推进乡村旅游业快速发展，创造性地解决了群众的发展出路问题，促进了新农村建设的深入开展。2006年3月，南华县委、政府确定丫口村为新农村建设示范点。在县、镇党委、政府的引导、帮助和该村党员的带动下，全村农户同甘共苦、共同努力，仅用1个月时间就完成以硬化村庄道路、美化房屋外观和净化环境卫生为主要内容的“村容整治”及村民服务技能培训，并以联合开办“农家乐”为载体尝试发展乡村旅游，经济收入呈现几何数倍增长的良好态势。2006年10月，南永公路沿线6个村民小组同期启动新农村建设。项目建设以来群众收入较快增长，农村经济发展明显加快。自2006年4月小岔河丫口村率先发展乡村旅游以来，至今共有5“七家杀猪饭”、“小酒飘香”、“脚楼寨”、“起家大院”、“彝人客栈”、“彝人古寨”等11个乡村旅游接待点（其中2个设住宿服务），71户农户323人参与经营，从业服务接待人员达178人。目前已接待了来自香港、台湾及美国、英国、法国、加拿大、日本的国内外游客，上海、广东、湖南、北京、深圳等地的旅游企业纷纷前来考察洽谈合作并组织团队进入，2009年共接待游客37万人，实现营业收入423万元。利润76万元，其中：率先起步的小岔河丫口村5户农户，联合经营农家乐，启动时户均投入仅7000元，实行共同经营、按户平均分配利润的管理模式，至今共接待游客8.6万人，营业收入达140万元，户均已分配收入9万元，全村25人年人均纯收入超过20000元，是发展乡村旅游前的10余倍；2007年刚起步的“起家大院”，5户参与农户户均纯收入超过2万元，人均纯收入超过7000多元，是开展新农村建设前的2倍多；2006年10月开办的“七家杀猪饭”，7户农户户均纯收入超过4万元，人均纯收入超过9000元，比开展新农村建设前增长3倍多。在乡村旅游快速发展的带动下，农村经济发展明显加快，2007年岔河村实现农村经济总收入956万元，农民人均纯收入达到2813元，分别比上年增长37.7%、28.1%，增幅分别高于全县平均水平22.5、13.1个百分点。基础设施明显改善，人居环境更加优美。在村庄美化亮化过程中注重保持彝族民居风格，抓好以民居改造，畜厩搬迁，停车场、垃圾池、人畜饮水工程建设及村庄道路硬化、改厕改灶等为主要内容的基础设施建设，保留了“姑娘房”、垛木房等特色建6筑，修复了寨门，兴建了跳歌场，通过图腾、彝族绘画、彝族文字等进一步突出了彝族特色。岔河新农村示范带一期建设结束后，共新建停车场9个、跳歌场4个、厕所10个、文化活动室650平方米、风车7台、水车7台、水碓13付、篮球场1个，村庄道路硬化6750平方米，民居墙体装饰5.4万平方米，畜厩搬迁改造1632平方米，人畜饮水管线建设7000米。通过改善基础设施，村庄面貌焕然一新，村容更加整洁，环境更加优美。群众观念不断转变，产业培育成效突出。如村民周开富自筹资金50多万元，建起了集休闲娱乐、餐饮、住宿服务为一体的“彝人客栈”。围绕乡村旅游的发展，当地及周边地区群众大力发展核桃、樱桃、刺头菜、观赏瓜、向日葵和黑山羊、土鸡、生猪为主的种植、养殖业，扶持发展野鸡、野猪等特色养殖，形成了产、供、销为一体的产业链，带动了烤酒、客运、手工刺绣等行业的发展，拓宽了农民增收渠道，优势产业培植取得明显成效，辐射带动了岔河村委会、云台山村委会及邻近乡村的部分群众增收。随着游客和旅游团队日趋增多，深厚的彝族文化底蕴和浓郁的彝族风情使广大游客留下了深刻印象，2007年，全省农村基层党建工作会议、全省农村精神文明建设现场会议先后将“南华咪依噜风情谷”列为现场参观点，并承办了第五届世界菌根食用菌大会南华分会场等大型接待活动，进一步打响了“南华咪依噜风情谷”品牌。二、改扩建咪依噜风情谷休闲农业与旅游示范项目的作用“南华咪依噜风情谷休闲农业与旅游示范项目”依托南华咪依噜风情谷的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业7生态产品和民族刺绣产品品牌为目标，以建设新农村、带动当地农户进一步发展农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设南华咪依噜风情谷休闲农业与旅游示范项目。通过实施“南华咪依噜风情谷休闲农业与旅游示范项目”，以南华咪依噜风情谷为中心，形成全长20余公里的休闲农业观光旅游区。园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有一千多亩土地地，适宜蔬菜、林果业的发展，如瓜果、猕猴桃、晚熟李子、杨梅和梨子等。整个园区水源丰富，为种、养业的发展创造了有利条件。景区交通便利，公交线路把景区与南华县城连在一起。第四节项目实施单位的基本情况该项目由“周开富彝人客栈”承担。周开富彝人客栈成立于2008年，注册地点南华县龙川镇岔河村委会小岔河村。从成立发展至今拥有资产542万元，其中固定资产454.8万元，年营业收入367万元，年利润76万元，年上缴税金2.9万元，拥有接待床位62个，餐位1500个，固定职工48人，先后接待过30多个国家和地区的领导人及代表团，年接待能力16万人次（整个咪依噜风情谷年接待能力为37万人次）8项目负责人为周开富，男，彝族，高中文化，现年36岁，从事餐饮服务多年，具有丰富的经营管理知识和丰富的工作实践经验，懂财务核算和税务知识，精力充沛，事业心强，富有开拓创新精神，熟悉法律、法规，能够用足、用活和用好政策，有组织能力，具备办好该项目的能力和水平。第五节可