楼板渗漏处理方案及控制

关于对楼板渗漏处理的方案及控制措施森达美信昌工程二层楼板1-7轴出现楼面渗漏现象。基于全面施工管理为用户考虑及为业主服务的原则，经我方现场查看，现提交该缺陷的原因分析、处理方案及后期的控制方法的报告。一、原因分析：楼面宏观裂缝（龟裂、非结构性裂缝）是出现渗漏主要原因：1、砼结构的宏观裂缝产生的原因主要为：外荷载及温度、收缩、膨胀等因素。1.1、其中外荷载的因素在本工程中，首要排除在外。（自浇筑完成至5月8日，一直未出现较大的集中荷载，此点也是我项目部重点杜绝出现的。）1.2、温度：砼养护期间，天气持续高温（30摄氏度以上）。我项目部采取的措施，每隔2小时，人工浇水全面养护。1.3、收缩：该处板面5月1日4点30分完成浇筑，而在数小时后仍处于塑性状态遇到高温天气时，砼表面水分蒸发过快以及砼水化热高即产生收缩裂缝。1.4、当环境的温度和湿度变化时，钢筋构件的砼相应会产生温度变形和收缩变形。在梁板柱结构中，板的厚度远小于梁柱，故全截面紧随气温变化而变化、水分蒸发也较快、收缩变形也较大，而梁板变形滞后于板，由此产生的变形差引起约束应力，该拉应力超出砼当时的承受能力后引起楼板裂缝的出现。1.5、模板吸水量大，而二层楼板支撑系统处于首层，为防止支撑系统的下沉，故而模板浇水湿润时，不能洒太多水，引起砼塑性收缩。1.6、商品砼：水灰比、塌落度过大,或使用过量粉砂。砼强度值对水灰比的变化十分敏感,砼水灰比大,收缩将显著增加,同时抗拉强度降低。如水灰比为0.6的砼收缩比水灰比为0.4的增加约40%。（因为商品砼需进行泵送，故塌落度一般都较大）现浇板裂缝是建筑工程上的现浇板质量通病，发生板裂缝的原因也是很多，以上是我方分析的主要原因。二、处理方法：由于现场处于结构施工阶段，将待一般装饰楼面施工时，将裂缝处砼表面清洗洁净，待干燥后用毛刷或排笔在裂缝处反复涂刷环氧树脂，每隔３—５min涂一次，涂层厚度达0.5mm左右为止。再采用1：2水泥沙浆摸面。三、后期施工控制措施：1、严格控制砼施工塌落度。2、在砼浇捣前,应先将基层和模板浇水湿透,避免过多吸收水分,浇捣过程中应尽量做到既振捣充分又避免过度。3、砼楼板浇筑完毕后,表面刮抹应限制到最小程度,并加强砼早期养护。楼板浇筑后,对板面应及时用材料覆盖、保温,认真养护,防止强风和烈日曝晒。4、在楼板浇捣过程中更要派专人护筋,避免踩弯面负筋的现象发生。杜绝过早上传荷载和过早拆模。5、施工中坚持覆盖麻袋或草垫进行一周左右的妥善保湿养护。森达美信昌机器—办公楼及厂房南昌市第二建筑工程公司森达美信昌工程项目部2010-5-11主报：江西省恒信建设工程监理咨询有限公司抄报：森达美信昌机器（江西）有限公司