重庆来福士市调报告11.3

云南华夏耀创-招商部2019年7月月报重庆来福士调研报告商业研策拓展部2019.11.31、概况：重庆来福士RafflesCityChongQing项目地址重庆市渝中区朝天门接圣街8号重庆是中国四大战略发展要地（一带一路、长江经济带、自贸区、中新重庆战略性互联互通示范项目）开发商开发商：凯德集团和星桥腾飞联合开发（凯德在华投资最大项目）战略属性：全球第九座来福士投资额：240亿设计：摩西·萨夫迪（国际知名建筑大师）项目业态由8座塔楼和一个5层商业裙楼组成，涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、酒店和服务公寓五大业态，独有水晶连廊包括观景台、俱乐部、空中花园餐厅及酒吧业态。项目定位建筑名：“朝天扬帆”，是集游、购、赏、品、玩、享于一体的，多元旅游资源、历史人文沉淀、中新文化艺术于一体的互动式国际社交目的地，全客层城市地标级精品购物中心。建筑面积总体112万㎡；购物中心建筑面积23.5万㎡品牌数：450+首进、旗舰、概念店占40%开业时间2016年1月挂牌2019年9月6日开业楼层地上1-5层；地下1层，2层停车场交通及车位1号线、6号线小什字站，公交111路、114路、135路、151路、461路、466路、866路、414路、440路、503路，车位数：3000个2、定位辐射西南区域的，集文化、旅游、商业生态于一体的全业态、全客层城市地标级精品购物中心3、交通、动线动线：“井”字形动线，L2、L3地铁接驳，L1轮渡码头，LG公交接驳朝天门广场重庆来福士交通：项目有三条主干道连通3、楼层定位和业态品牌L1层重庆美食、儿童游乐、文化旅游、生活配套可以玩的博物馆：3000㎡和自然博物馆共同打造的大型室内儿童主题乐园八方品：1500㎡巴蜀特色旅游商品和美食小吃集合店Ole’：3300㎡高端精品超市L2层动物园、儿童娱乐、文创书店、文化展示言几又：4000㎡重庆最大言几又书店茱莉动物园：3300㎡重庆唯一室内动物园mothercare：500㎡儿童零售集合店L3层时尚潮流服饰，生活杂物，体验娱乐星聚会KTV：2000㎡量贩KTV鹿岛：2800㎡重庆首店镭战大联盟真人CS：1200㎡射击体验馆，真人CS、射箭、桌游体验L4层生活方式集合店，餐饮美食，视听娱乐苏宁及物：2000㎡重庆首店，集合生活类全业态CGVIMAX影城：5600㎡重庆旗舰店海底捞火锅：600㎡全国火锅连锁品牌L5层婚礼策划，宴会餐饮，运动健身，美容美体婚礼纪：一站式备婚中心，从酒店，婚庆，婚纱摄影，婚纱，西装，珠宝，婚车，烟酒，喜糖，伴手礼，所有的东西都可以采购，所有关于婚礼的东西都有详细的介绍，还有专业的统筹师服务韦德伍斯健身俱乐部：以环保主题打造的全新健身俱乐部，重庆首家设施最齐全、最创意。LG层洲际酒店大堂，落客区B1层B2层B3层地下3层车位：3000个重点品牌介绍：影院CGV影城CGV影城是国际化的专业连锁影院运营商及高端影院品牌。自从1998年第一家多厅影城开业已来，CGV目前在中国大陆、中国香港、韩国、越南、美国、土耳其、印度尼西亚等国家和地区拥有超过400家的高端影城和3000多块高品质银幕。在中国，截至2018年底，CGV影城有110家影城已开业，其高端的形象及细致的服务赢得了越来越多的城市白领和年轻家庭的喜爱和赞誉。CGV重庆来福士店作为全国旗舰店，面积超5600方，为重庆市场带来高端影院体验。重点品牌介绍：书店言几又言几又即将入驻重庆来福士，其面积超过5300平方，是集实体书店、咖啡文化、文创产品、文艺沙龙、特色体验空间为一体的城市文化生活体验店。重点品牌介绍：动物园茱莉动物园茱莉动物园致力于打造城市放松、感受、互娱的主题场所，让生活在钢筋水泥城市中的人们在近距离与动物互动中感受“生命的伟大奇妙”，茱莉动物园重庆来福士店签约面积达3300平方米，具有丰富的互动性、体验性、娱乐性，与温顺、美丽的萌属性动物朋友零距离接触，打造人与自然的完美结合。重点品牌介绍：超市Ole’高端精品超市茱莉动物园致力于打造城市放松、感受、互娱的主题场所，让生活在钢筋水泥城市中的人们在近距离与动物互动中感受“生命的伟大奇妙”，茱莉动物园重庆来福士店签约面积达3300平方米，具有丰富的互动性、体验性、娱乐性，与温顺、美丽的萌属性动物朋友零距离接触，打造人与自然的完美结合。重点品牌介绍：射击馆镭战大联盟立体式战场让你真正体验到枪战运动的乐趣，除了专业的枪战运动战场，镭战大联盟还配有最专业的射箭靶道，室内30M、25M、18M、10M标准靶道适应各类射箭爱好者需求，场馆配有射箭运动训练器材和临江观景休息区，全力打造射箭运动新地标。重点品牌介绍：健身韦德伍斯韦德伍斯以环保主义为基础题材创造了运动空间。以油气装置和金钱为污染源的代表，腐蚀着当代社会的环境与人心，用艺术体现哲学，传递了恐惧和警觉，并借鉴重庆因素，构成了新店独有的混搭风格，在门店的设计风格中表达注重自身健康的观点，是韦德伍斯体现健康理念与发展原则的具体表达。重点品牌介绍：KTV星聚会KTV重点品牌介绍：生活体验集合店苏宁极物苏宁极物来福士店总面积2000m²+，一个生活方式体验空间。涵盖文学书籍、品质生活、设计视界；文创Ip、游戏体验、潮玩手机、童生童趣等板块，囊括万本图书、近千类精选品牌……就为了满足对新生活体验情有独钟的你！重点品牌介绍：儿童乐园卡通尼乐园以自然、科普、人文为主题，通过野性共存、演化历程、热带秘境三大主线，呈现了非洲大陆的动物与人文、古生物的演进历史、热带雨林的缤纷生命力等方向。重点品牌介绍：零售AdidasSportswearCollective重点品牌介绍：餐饮1西贝莜面村重庆首家失重餐厅金牌泰香米山葵家捞王锅物料理喜茶奈雪的茶大食代重点品牌介绍：餐饮2西贝莜面村喜庭海鲜自助岘港越南料理楼兰新疆主题餐厅顺祺佛爷煲三只松鼠汉堡王兰木肆云南菜停车场导视4、停车场车位导视停车位智能停车系统5、建筑形态7、开业活动1.全场服饰餐饮7折起,全场饮品买一送一2、会员到店礼3、会员专属品牌礼凯德星会员到店即可领取阿童木限量环保袋&可口可乐·中可堪察加饮用天然水凯德星会员专属品牌礼，开业品牌好礼免费领。4、品牌日指定活动品牌消费尊享3倍积分,指定活动品牌累计消费满960元，即可获赠100元凯德星电子礼金。活动期间，每人至多领取3张。7、开业活动5、积分换礼，获取城市礼遇6、会员积分抽好礼凯德星会员消耗10积分即可参与抽奖活动，万份开业惊喜礼品等你带走！960积分换阿童木城市（重庆）限量冰淇淋4960积分换阿童木城市（重庆）限量版雨伞5960积分换阿童木城市（重庆）限量版泡泡罐15960积分换阿童木城市（重庆）限定版玩具7、会员满额抽好礼凯德星会员当日全馆累计消费满2960元，即可参与抽奖1次。苹果笔记本电脑华为mate20X5G版dyson吹风机DJIOsmo口袋云台相机TWGtea定制茗茶Dior999口红等好礼相送8、凯德星会员9元观影凯德星会员免费领取9元观影券，享CGV9元观影(普通厅2D/3D通用)7、开业活动9、3C数码单品会员限量抢购10、游客礼遇凯德星会员每人每店至多参与3次重庆主城周边车主/游客于全馆累计消费满2960元，凭收银小票即可领取两江游船票一张。凭驾照、登机牌、火车票及消费小票换领7、开业活动阿童木FlyCity全国首展时间：2019年9月6日-12月26日地点：重庆来福士购物中心L1层项目总评：项目选址：重庆渝中商圈核心地段，旧城改造重点项目，打造重庆渝中CBD区，两江交汇地标建筑项目定位：城市级区域型购物中心，辐射西南地区消费者定位：全客层招商率95%，开业率93%，首日客流量35万；40%首店、旗舰店、概念店；开业活动：铁臂阿童木之地球小英雄FLYCITY全国首展登陆，全新演绎潮流艺术。品牌业态：全业态，涵盖零售、餐饮、娱乐、体验、儿童、休闲娱乐、旅游等亮点：2019年重庆重点商业项目，凯德在华投资最大项目，全新文商旅商业项目标杆。