建筑设计汇报文件

展望树立区域规划适应城市发展的开发典范，以全局观发掘区域差异，创造特征鲜明的公共场所，发挥“综合”效应，打造开放结构下的高档生活社区。区位图深圳中心区功能分区深圳中心区最复合的城市综合体一期项目岗厦河园片区与深圳中心区的链接点连接深圳中心区交通规划远期规划——连接优化路网“深南大道”公交站点一期内道路系统与城市步行动线不相符“深圳光环”引入人流本片区主要商业人流原规划道路系统p改善方案道路系统与城市步行动线相符原规划道路系统“深南大道”公交站点“深圳光环”引入人流本片区主要商业人流本期项目功能组成5%23%56%16%住宅公寓地上商业办公道路改善方案一期机动车地下阳光带对中央公园的设想地面“中央公园”被机动车道包围，不易达。地下空间面积大，缺乏主导性开放空间，景观环境差。对中央公园的设想地面、空中（二层天桥）保证东西向连接，主要活动场所在地下层，安全易达。地下空间出现主导性开放空间，动线清晰，景观环境品质提升。塔楼布局秩序边界规整，用足高度中央降低，开阔空间河园片区总平面图总平面图地下层步行地面层步行天桥（二层）步行一期地下步行一期地面步行一期天桥（二层）步行一期步行（立体）至深圳“光环”至中央下沉广场至“深南大道”至3号地块SHOPINGMALL至4号地块商业至3号地块地下商业至住户大堂至住户大堂至超高层办公楼地面步行二层步行地下步行商业篇成功的商业关注整体性和差异性。本期商业以一条商业街，一个庆典广场，一处文化结点为特征，创造高档步行环境，营造“小”，精，开放，“慢行”的商业氛围。深圳中心区商业分布开放空间扇形开放岗厦片区商业业态分布1万㎡10万㎡1万㎡10万㎡1万㎡10万㎡一层平面业态与空间景观篇环境适应活动，景观契合主题。一条商业街商业街剖面商业街效果图商业街参考一个庆典广场庆典广场剖面庆典广场一处文化结点文化结点参考-1F商业（住宅）一片“原生”庭院“原生”庭院参考居住篇有城市气息的私属庭、院。城市豪宅城市公共资源最大利用功能可变的弹性空间（奢侈空间）SKY-HOUSE、PENTHOUSE、新体验生活方式解读和引导“尊贵感”的体现高新技术开放与专属既需要开放的城市生活体验，也要专属领域。开放与专属专属领域底层开放，向上专属领域价值分析楼型分布（标准层）户型分布一梯二户一梯三户一梯四户一梯四户配套空间会所商业连桥庭院门厅回家体验公共区域流线回家体验公共区域流线社区管理口回家体验公共区域流线私属区域流线社区管理口回家体验公共区域流线私属区域流线社区管理口回家体验公共区域流线私属区域流线社区管理口户型边庭维护中的三合院边庭：“家”与“城市”的距离。合院：“家”与“自然”的距离。户型平面自由的空中生活SKY-HOUSE新体验办公楼篇跳动的“盒子”，跃升的“花园”。中心区“门户”中国移动大厦（176M）港中旅大厦（154M）南方博时基金大厦底部——“城市关节”“城市光环”商业、居住区办公楼区1F2F“金田路”建筑立面办公楼空中花园视线与遮阳通风立面效果室内效果办公楼1F、2F平面图办公楼3F、4F平面图办公楼低区、高区平面图办公楼效果图办公楼效果图经济技术指标表谢谢!